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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial im Dachboden!

Sebnitz, ein Bezirk im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Durch Sebnitz fließt der Fluss Sebnitz und Schönbach. Sebnitz ist ein sehr ruhiger und ländlich gelegener Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Die nächste Autobahn befindet sich 40 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Fußminuten entfernt.

Hausansicht
Terrasse
Vordere Ansicht
Ansicht
Garten
Garten
Umgebung
Umgebung
Grundriss EG
Grundriss DG
     

    01855 Sebnitz

    Objekt-Nr.
    LW-2166
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:116 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:199.990 €

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    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine ca. 1999 erbaute Doppelhaushälfte im ruhig gelegenen Sebnitz.Über insgesamt zwei Etagen verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind vom Flur aus alle Zimmer zugänglich. Geradezu befindet sich das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den eigenen Garten. Die pflegeleicht angelegte Grünfläche bietet herrlichen Platz für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen. Vom Flur aus erreicht man die Küche, welche gleichzeitig auch einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich hat. Auf der linken Seite im Flur erreicht man einen Abstellraum und das praktische Gäste-WC.Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet man ein großzügiges Schlafzimmer mit genügend Platz für eine gemütliche Entspannungsoase. Durch Einbau einer Trennwand könnten hier auch zwei Zimmer entstehen. Das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer befindet sich direkt gegenüber. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC hat ebenfalls noch seinen Platz in dieser Ebene gefunden. Der Heizungsraum befindet sich in der Mitte der zwei Zimmer und ist mit einem WM-Anschluss versehen. Der weitläufige Flurbereich bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Außerdem ist über eine Ausschubtreppe der Dachboden begehbar. Hier ergibt sich weiteres Ausbaupotenzial.Zur Doppelhaushälfte gehört außerdem noch ein Carport mit Abstellraum für Geräte.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Teppich, Fliesen oder Laminat versehen. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Heizungsanlage (Gas) ist aus dem Baujahr 1999 und noch voll funktionsfähig. Es wurden doppelt isolierverglaste Holzfenster verbaut. Das Dach ist ein Satteldach.Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2166
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:199.990 €
      Fläche ca.:116 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:3
      Grundstücksfläche ca.:381 m²
      Baujahr ca.:1999
      Etagenzahl:2
      Verfügbar ab:Absprache
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatztyp:Carport
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen & Teppichboden
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Innenprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:17.01.2023
      Energieausweis: gültig bis:17.01.2033
      Energieeffizienzklasse:D
      Endenergiebedarf:110,31 kWh/(m²*a)
      Flurstück:2018/31
      Preis/m²:1.724 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:56
      Fahrzeit nächste Autobahn:40
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:7
      Fahrzeit nächster Flughafen:50
      Baujahr Anlagentechnik:1999
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Stellplatztyp:Carport
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Doppelhaushälfte
      • Baujahr ca. 1999
      • ca. 116 m² Wohnfläche
      • ca. 381 m² Grundstücksfläche
      • EG mit Wohnzimmer und Essbereich, Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur
      • DG mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Heizungsraum mit WM-Anschluss, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
      • Wohnräume sind mit Laminat oder Teppich versehen
      • Flur, Bäder und Küche sind gefliest
      • Garten mit schöner Grünfläche
      • Carport mit Abstellraum
      • Heizung (Gas) aus Baujahr 1999
      • doppelt isolierverglaste Holzfenster
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.