Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Kesselsdorf befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes. Sowohl die A 17 und die B173 als auch die Stadtbuslinien E, F und D sowie die Regionalbuslinien 333, 91 und 337 sorgen für ausreichende Mobilität. Die Kinder Werden in der Kita „Haltestelle Kinderherzen“ oder im AWO Kindergarten betreut. Außerdem stehen ein Allgemein- und ein Zahnarzt für Sie zur Verfügung. Bezeichnend für Kesselsdorf sind die verschiedenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Firmen wie Vaillant, ThyssenKrupp u.v.m. Für den täglichen Bedarf gibt es ebenso verschiedene Supermärkte.
Die in einem ruhigen Wohngebiet gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kesselsdorf. Die Dachgeschosswohnung eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses ist ca. 49,77 m² groß. Die praktisch geschnittene Wohnung besticht durch eine sehr helles und offenes Raumkonzeption. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest.Eine Mieterhöhung wäre ab Frühjahr 2023 tendenziell durchsetzbar.Kaufpreis 110.000 € (102.000 € für Wohnung und 8.000 € für Stellplatz).
| Einheit: | LW-2178 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 102.000 € |
| Fläche ca.: | 49.77 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 390 € |
| Hausgeld/Monat: | 199 € |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Warmmiete: | 510 € |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | links |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Nebenkosten: | 140 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 390 € |
| Keller: | |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 16.12.2019 |
| Energieausweis: gültig bis: | 16.12.2029 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieverbrauchskennwert: | 114,50 |
| Flurstück: | 405 und 406 |
| Preis/m²: | 2.049 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 113 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 18 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1994 |
| Erstellungsdatum: | bis 30. April 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Bad: | Wanne |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
