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Vermietete 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage! Ruhiges Wohngebiet!

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Kesselsdorf befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes. Sowohl die A 17 und die B173 als auch die Stadtbuslinien E, F und D sowie die Regionalbuslinien 333, 91 und 337 sorgen für ausreichende Mobilität. Die Kinder Werden in der Kita „Haltestelle Kinderherzen“ oder im AWO Kindergarten betreut. Außerdem stehen ein Allgemein- und ein Zahnarzt für Sie zur Verfügung. Bezeichnend für Kesselsdorf sind die verschiedenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Firmen wie Vaillant, ThyssenKrupp u.v.m. Für den täglichen Bedarf gibt es ebenso verschiedene Supermärkte.

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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad
Treppenhaus
Hintere Ansicht
Hausansicht
Hauseingang
     

    01723 Wilsdruff

    Objekt-Nr.
    LW-2178
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:49.77 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:102.000 €

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    • Beschreibung

      Die in einem ruhigen Wohngebiet gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Kesselsdorf. Die Dachgeschosswohnung eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses ist ca. 49,77 m² groß. Die praktisch geschnittene Wohnung besticht durch eine sehr helles und offenes Raumkonzeption. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest.Eine Mieterhöhung wäre ab Frühjahr 2023 tendenziell durchsetzbar.Kaufpreis 110.000 € (102.000 € für Wohnung und 8.000 € für Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2178
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:102.000 €
      Fläche ca.:49.77 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Dachgeschoss
      Zimmer:2
      Kaltmiete:390 €
      Hausgeld/Monat:199 €
      Baujahr ca.:1994
      Etage:3
      Etagenzahl:3
      Warmmiete:510 €
      Verfügbar ab:sofort
      Vermietet:
      Etagenlage:links
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Nebenkosten:140 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Qualität der Ausstattung:Normal
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:390 €
      Keller:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:16.12.2019
      Energieausweis: gültig bis:16.12.2029
      Energieeffizienzklasse:D
      Energieverbrauchskennwert:114,50
      Flurstück:405 und 406
      Preis/m²:2.049 €
      Nicht umlegbare Kosten:113 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:18
      Fahrzeit nächste Autobahn:5
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:20
      Baujahr Anlagentechnik:1994
      Erstellungsdatum:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Bad:Wanne
      Innenprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
      • Baujahr 1994
      • ca. 49,77 m²
      • Badezimmer mit Wanne
      • Abstellraum in der Wohnung
      • Wohnräume mit Laminatboden
      • Küche und Bad gefliest
      • Wäsche- und Fahrradraum im Keller
      • Tiefgaragenstellplatz mit 30 € monatlicher Miete, d.h. 360 € p.a.
      • Mieterhöhung ab Frühjahr 2023 tendenziell durchsetzbar
      • Kaufpreis 110.000 € (102.000 € für Wohnung und 8.000 € für Tiefgaragenstellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.