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Bezaubernde Terrassenwohnung! 109 m² Gartenanteil! Tolle Lage in Pirna!

Pirna - eine Großstadt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge liegt nördlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist ca. 30 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto direkt erreichbar. Das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Positiv ist die gute Anbindung zur Autobahn. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.

Frontansicht
Außenansicht
Außenansicht
TG-Einfahrt
Grundriss
     

    01796 Pirna

    Objekt-Nr.
    LW-2198
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:65 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:126.990 €

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    • Beschreibung

      Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral zum Zentrum. Die offen gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche besticht zudem mit einer Terrasse sowie einer ca. 109 m² Gartenfläche. Ausgehend von der Diele betritt man rechter Hand den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten. Die Küche ist linker Hand vom Flur aus begehbar. Rechter Hand betritt man das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer.Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollos. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.Die Wohnung ist aktuell für 435,00€ für die Wohnung + 30,00€ für den Stellplatz langfristig vermietet, dass entspricht 5.580,00 € p.a.. Die nächste Mieterhöhung erfolgt laut Mietvertrag zum 01.01.2025 um 18,- €. Da es sich um eine Staffelmiete handelt, ist die Erhöhung aller drei Jahre um 18,- € fest verankert. Eine Eigennutzung wäre erst ab 2031 möglich!Kaufpreis gesamt 134.990,00 € (126.990 € für die Wohnung und 8.000 € für Tiefgaragenstellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2198
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:126.990 €
      Fläche ca.:65 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
      Zimmer:2
      Kaltmiete:465 €
      Hausgeld/Monat:294 €
      Baujahr ca.:1994
      Etage:Erdgeschoß
      Etagenzahl:3
      Warmmiete:640 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Nebenkosten:175 €
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Gartenfläche ca.:109 m²
      Mtl. Mieteinnahmen:465 €
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Garten / -mitbenutzung:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Zentralheizung
      Energieausweis: gültig bis:06.12.2028
      Energieeffizienzklasse:E
      Energieverbrauchskennwert:156
      Flurstück:171/3
      Preis/m²:1.953 €
      Nicht umlegbare Kosten:133 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:26
      Fahrzeit nächste Autobahn:10
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2
      Fahrzeit nächster Flughafen:38
      Baujahr Anlagentechnik:1994
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
      Bad:Wanne
      Innenprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:07.12.2018
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer Wohnung
      • ca. 65 m² Wohnfläche
      • Baujahr ca. 1994
      • Erdgeschoss mit eigenem Garten
      • offener Wohn/-und Essbereich mit Zugang Terrasse
      • Küche
      • geräumiges Schlafzimmer
      • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
      • Wohnbereiche mit Laminat versehen
      • Küche und Bad gefliest
      • Fenster teilweise mit Außenrollos versehen
      • Gartenanteil ca. 109 m²
      • Kellerabteil
      • TG-Stellplatz
      • vermietet für 435,00 € kalt für die Wohnung + 30,00 € für den Stellplatz, dass entspricht 5.580,00 € p.a.
      • Staffelmiete: Erhöhung aller drei Jahre um 18 Jahre - Nächste Erhöhung zum 01.01.2025
      • Kündigung zur Eigennutzung erst ab 2031 möglich
      • Kaufpreis gesamt 134.990,00 € (126.990 € für die Wohnung und 8.000 € für Tiefgaragenstellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.