Dresden-Gohlis gehört zur heutigen Ortschaft Cossebaude. Gohlis besteht aus den Gemarkungen Ober-und Niedergohlis und liegt am Elberadweg. Um 1828 entstand die bis heute erhaltene Gohliser Windmühle. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Die in einer ruhigen Nebenstraße im wunderschönen Dorfkern Gohlis (Cossebaude) gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63,51 m². Sie liegt im altersgerechten Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur Linken erschließt sich direkt die Küche. Weiter folgt das große Schlafzimmer, welches über einen kleinen Balkon verfügt. Das Tageslichtbad (2013 komplett modernisiert) ist sehr geräumig und verfügt über Dusche, Wanne und den Platz für die Waschmaschine. Das WC hat einen separaten Raum (ebenfalls 2013 modernisiert). Das Wohnzimmer ist sehr groß und einladend. Der zweite geräumige Balkon bietet Platz zur Entspannung und eine Blick in die Natur. Die Fussböden sind mit Teppich versehen. Flur, Bad und Küche sind modern gefliest. Praktischerweise befinden sich an den Fenstern Außenrollläden.Auf der gepflegten Gemeinschaftsfläche ist der Außenstellplatz zu finden. Des Weiteren gibt es einen Wäscheplatz und einem großen Grillplatz. Neben dem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.2013 wurde die Fassade und die Heizung erneuert. Außerdem sind alle Gemeinschaftsbereiche (Keller und teils Treppenhaus modernisiert wurden). Die Wohnung ist aktuell für 435,68 € + 10,00 € Stellplatz kalt vermietet, dass entspricht 5.348,16 € p.a.. Die Wohnung ist langjährig an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Lage ist sehr gefragt aufgrund der Ruhe, der Nähe zum Elbradweg und den Elbwiesen, dem herrlich angenehmen dörflichen Charakter und der guten Erreichbarkeit.Kaufpreis 164.990,00 € (156.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz).
| Einheit: | LW-2205 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 156.990 € |
| Fläche ca.: | 63.51 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 445 € |
| Hausgeld/Monat: | 236 € |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Warmmiete: | 591 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Nebenkosten: | 146 € |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 6 m² |
| Bodenbelag: | Laminat & Teppichboden & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 445 € |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 14.12.2017 |
| Energieausweis: gültig bis: | 13.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 67,3 |
| Preis/m²: | 2.471 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 83 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 15 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 10 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 25 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2013 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Bad: | Fenster & Wanne & Dusche |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
