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Beliebte Lage! Gepflegte Wohnung! Balkon! Stellplatz!

Dresden-Gohlis gehört zur heutigen Ortschaft Cossebaude. Gohlis besteht aus den Gemarkungen Ober-und Niedergohlis und liegt am Elberadweg. Um 1828 entstand die bis heute erhaltene Gohliser Windmühle. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.

Hausansicht
Treppenhaus
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zufahrt
Zufahrt
Gemeinsamer Grillplatz
Umgebung
Grundriss
     

    01156 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2205
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:63.51 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:156.990 €

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    • Beschreibung

      Die in einer ruhigen Nebenstraße im wunderschönen Dorfkern Gohlis (Cossebaude) gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63,51 m². Sie liegt im altersgerechten Hochparterre eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Zur Linken erschließt sich direkt die Küche. Weiter folgt das große Schlafzimmer, welches über einen kleinen Balkon verfügt. Das Tageslichtbad (2013 komplett modernisiert) ist sehr geräumig und verfügt über Dusche, Wanne und den Platz für die Waschmaschine. Das WC hat einen separaten Raum (ebenfalls 2013 modernisiert). Das Wohnzimmer ist sehr groß und einladend. Der zweite geräumige Balkon bietet Platz zur Entspannung und eine Blick in die Natur. Die Fussböden sind mit Teppich versehen. Flur, Bad und Küche sind modern gefliest. Praktischerweise befinden sich an den Fenstern Außenrollläden.Auf der gepflegten Gemeinschaftsfläche ist der Außenstellplatz zu finden. Des Weiteren gibt es einen Wäscheplatz und einem großen Grillplatz. Neben dem der Wohnung zugehörigen Kellerabteil gibt es noch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.2013 wurde die Fassade und die Heizung erneuert. Außerdem sind alle Gemeinschaftsbereiche (Keller und teils Treppenhaus modernisiert wurden). Die Wohnung ist aktuell für 435,68 € + 10,00 € Stellplatz kalt vermietet, dass entspricht 5.348,16 € p.a.. Die Wohnung ist langjährig an ein älteres Ehepaar vermietet. Die Lage ist sehr gefragt aufgrund der Ruhe, der Nähe zum Elbradweg und den Elbwiesen, dem herrlich angenehmen dörflichen Charakter und der guten Erreichbarkeit.Kaufpreis 164.990,00 € (156.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2205
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:156.990 €
      Fläche ca.:63.51 m²
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Hochparterre
      Zimmer:2
      Kaltmiete:445 €
      Hausgeld/Monat:236 €
      Baujahr ca.:1996
      Etage:Erdgeschoß
      Warmmiete:591 €
      Vermietet:
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Nebenkosten:146 €
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:6 m²
      Bodenbelag:Laminat & Teppichboden & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:445 €
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Zentralheizung
      Innenprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:14.12.2017
      Energieausweis: gültig bis:13.12.2027
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:67,3
      Preis/m²:2.471 €
      Nicht umlegbare Kosten:83 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15
      Fahrzeit nächste Autobahn:5
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:10
      Fahrzeit nächster Flughafen:25
      Baujahr Anlagentechnik:2013
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Bad:Fenster & Wanne & Dusche
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
      • ca. 63,51 m² Wohnfläche
      • großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - toller Ausblick
      • Küche
      • Schlafzimmer mit Zugang zu einen weiteren Balkon
      • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (2013 erneuert)
      • separates WC (2013 erneuert)
      • Wohnbereiche mit Teppich versehen
      • Bäder und Küche sind gefliest
      • Kellerabteil
      • Außenstellplatz
      • Kaltmiete 435,68 € + 10,00 € Stellplatz, dass entspricht 5.348,16 € p.a.
      • Baujahr 1996, 2013 Erneuerung Heizung, Fassade, großer Teil Gemeinschaftsräume
      • Kaufpreis 164.990,00 € (156.990,00 € für Wohnung und 8.000,00 € für Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

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      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.