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TOP LAGE! 2012 sanierte Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil!

Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel der Landeshauptstadt Dresden. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Das blaue Wunder ist ebenfalls ein weiterer Blickfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 15 Autominuten.

Hintere Ansicht
Vordere Ansicht
Seitliche Ansicht
Eingangsbereich Wohnung
Blick zur Terrasse
Hofeinfahrt
Zugang Terrasse
eigene Terrasse
Grundriss EG
Grundriss UG
     

    01309 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2207
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:124.93 m²
    Objektzustand:neuwertig

    Kaufpreis:549.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Die exklusive Vier-Raum-Wohnung mit ca. 124,93 m² Wohnfläche befindet sich in Dresden-Blasewitz in einer denkmalgeschützten, gepflegten und 2012 hochwertig sanierten Stadtvilla. Sie verfügt über einen privaten großen Eingangsbereich.Die Maisonette-Wohnung verteilt sich über ein helles Untergeschoss mit edlen Details, wie Sandsteinwänden und Glastüren und führt weiter ins Hochparterre. Neben einer über 13 m² großen Terrasse gehören noch ca. 72 m² Gartenfläche dazu. Die Beheizung im Untergeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zum Teil sind noch zusätzlich Wandheizkörper vorhanden. Im Untergeschoss gehen vom Flur zwei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad ab. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich ein großer Abstellraum und der Waschraum in dieser Ebene. Im Hochparterre ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier besteht auch die Möglichkeit zum Kaminanschluss. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist ebenfalls eine Fußbodenheizung verbaut. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett in Dielenoptik versehen, was den edlen Flair weiter unterstützt. Die Küche und die Bäder modern sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell für 1.094,00 € + 50,00 € Stellplatz kalt vermietet, dass entspricht 13.728,00 € p.a..Unter Beachtung der Fristen ist eine Eigennutzung möglich. Bei der Abwicklung unterstützen wir Sie gern.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 557.990,00 € (549.990 € für die Wohnung und 8.000 € für den Stellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2207
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:549.990 €
      Fläche ca.:124.93 m²
      Käuferprovision:2,38% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:neuwertig
      Wohnungstyp:Maisonette
      Zimmer:4
      Kaltmiete:1.144 €
      Hausgeld/Monat:389 €
      Baujahr ca.:1910
      Warmmiete:1.432 €
      Verfügbar ab:Nach Absprache
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Nebenkosten:288 €
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:13.45 m²
      Gartenfläche ca.:72 m²
      Bodenbelag:Parkett & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:1.144 €
      Keller:
      Gäste-WC:
      Balkon / Terrasse:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Garten / -mitbenutzung:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Heizungsart:Fußbodenheizung
      Innenprovision:2,38% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Flurstück:204/3
      Preis/m²:4.402 €
      Nicht umlegbare Kosten:88 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15
      Fahrzeit nächste Autobahn:20
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3
      Fahrzeit nächster Flughafen:20
      Baujahr Anlagentechnik:2012
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Bad:Wanne & Fenster & Dusche
    • Ausstattung

      • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,93 m²
      • verteilt auf Hochparterre und Untergeschoss
      • Terrasse und ca. 72 m² Gartenanteil
      • privater Eingangsbereich
      • Hochparterre mit Wohnbereich, offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, Arbeits-/Gäste-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
      • Untergeschoss mit großem Flur, Abstellraum, Waschraum, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
      • Kamin im Wohnbereich möglich
      • Wohnbereich mit Echtholzparkett in Dielenoptik versehen
      • Bäder und Küche modern gefliest
      • Außenstellplatz
      • vermietet für 1.094,00 € + 50,00 € Stellplatz, entspricht 13.728,00 € p.a.
      • unter Fristenbeachtung Eigennutzung mgl. - wir unterstützen Sie dabei
      • Kaufpreis beträgt insgesamt 557.990,00 € (549.990 € für die Wohnung und 8.000 € für den Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.