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Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus! Platz für die ganze Familie!

Das Reihenhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Stadtteil Sonnenstein. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Supermärkte (Kaufland, Rewe), Discounter (Aldi, Netto), Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark.

Objektansicht gartenseitig
Wohnzimmer mit Küche - 1. OG
Zugang 2. OG
Wohnzimmer mit Küchenbereich (teilbar) - 2. OG
Wohnzimmer mit Treppe in DG
Zimmer 2. OG
Zimmer 2. OG
Bad 2. OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Eingangsbereich - Flur / Garderobe
Windfang - Flur/Garderobe
Zugang in 1. OG
Objektansicht
Objektansicht gartenseitig
Garten
Garten
Grundriss EG/Hochparterre
Grundriss 1.DG
Grundriss 2.DG
Grundriss Untergeschoss
     

    01796 Pirna

    Objekt-Nr.
    LW-2218
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:135 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:339.990 €

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    • Beschreibung

      Das familienfreundliche geräumige Reihenmittelhaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pirna Sonnenstein. Es verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich über Erdgeschoss und 2 ausgebaute Dachgeschosse verteilt, zzgl. Nutzfläche im unteren Geschoss. Eine Besonderheit bei dieser Reihenhausanlage ist, dass die Abschlusswände der Gebäude nicht miteinander verbunden sind, sodass eine Geräuschübertragung zum Nachbarn nicht stattfinden kann. Das Haus wurde derzeit von 2 Parteien genutzt, lässt sich aber durch wenige Handgriffe perfekt durch eine Familie nutzen. Das Objekt wird straßenseitig neben der Garage über einen Windfang, welcher sehr gut als Garderobe genutzt werden kann, betreten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, welche durch Fernwärme versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise auch in den Garten.Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss (gartenseitig Hochparterre). Linker Hand befindet sich ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC. Weiterhin verteilen sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (dieses könnte auch als Küche umfunktioniert werden) sowie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer erschließt sich ebenfalls der Balkon mit Markise, welcher über eine Treppe den Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Entspannen Sie hier vom Alltag und genießen Sie Ihr Eigenheim. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, wovon eines als Wohnzimmer mit offener Küche und eines als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Anschlüsse und Fliesen der Küche können selbstverständlich verblendet bzw. rückgebaut werden um diesen Raum als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen und ggf. auch zu teilen. In dieser Ebene ist außerdem ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Raumspartreppe mit Luke betreten wird, bietet weitere zwei Räume, welche beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind mit modernem Vinyl, Laminat oder Teppich ausgestattet. Küchenbereiche, Bäder und zum Teil die Flure sind gefliest. Die Fenster sind mit Außenrollläden oder Innenjalousien versehen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander verbracht werden könnten. Ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage ist vorhanden. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Lassen Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase für die ganze Familie entstehen.Die Heizung ist vom Baujahr und wurde stets gewartet. Die Fernwärmeleitungen wurden erneuert und bieten hierdurch eine energieeffizientere Nutzung. Die Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2218
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Kaufpreis:339.990 €
      Fläche ca.:135 m²
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Zimmer:5
      Grundstücksfläche ca.:214 m²
      Baujahr ca.:1996
      Verfügbar ab:Im Zuge der Kaufabwicklung
      Nutzfläche ca.:45 m²
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:2
      Anzahl Parkplätze:3
      Stellplatztyp:Garage
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen & Teppichboden & Vinylboden
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Heizungsart:Zentralheizung
      Innenprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:01.12.2022
      Energieausweis: gültig bis:01.12.2032
      Energieeffizienzklasse:C
      Energieverbrauchskennwert:90,45
      Flurstück:1593/108
      Preis/m²:2.518 €
      Baujahr Anlagentechnik:1996
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Garage & Außenstellplatz
      Bad:Wanne & Fenster
    • Ausstattung

      • Reihenmittelhaus (Seitliche Außenwände nicht mit den Nebenhäusern verbunden)
      • Baujahr ca. 1996
      • ca. 135 m² Wohnfläche
      • EG/Hochparterre mit großem Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer (könnte ebenfalls Küche sein), Tageslichtbad mit Wanne und WC
      • 1. Dachgeschoss mit großem Wohnzimmer mit offener Küche (Trennung zu 2 Schlafräumen möglich), weiteres Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC
      • 2. Dachgeschoss erreichbar über Raumspartreppe mit zwei weiteren Räumen (Arbeits-/Gäste-/Kinder- oder Jugendzimmer)
      • untere Ebene mit Doppelgarage (hintereinander zu platzieren) mit Werkstatt, Hausanschlussraum mit Dusche, Waschb., Anschluss für Waschmaschine, Heizung und mit Zugang in den Garten
      • sehr gepflegter und liebevoll angelegter Garten mit schöner Begrünung
      • Außenrollläden bzw. Innenjalousien
      • Wärmeversorgung über Fernwärme mit neuen energieeffizienteren Leitungen
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.