Radebeul ist eine Stadt zum Genießen! "Das Herz der Sächsischen Weinstraße" - bekannt für seinen immensen Reichtum - ist Wirkungsstätte von Karl May und Eduard Bilz gewesen. Die sächsische Wein- und Gartenstadt Radebeul gehört zum Landkreis Meißen. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Zug, aber auch die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.
Zur Verfügung steht diese wertvolle, denkmalgeschützte Rarität im beliebten Radebeul, welche mit Liebe zum Detail und größter Sorgfalt Mitte der neunziger Jahre saniert wurde. Es wurde ca. 1899 erbaut.Die praktisch geschnittene Wohnung besticht durch Echtholzdielenfußboden. Vom Flur aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und zusätzliche Dusche und WC. Außerdem ist ein Gäste WC vorhanden. Passend zum Stil des Hauses sind in einigen Wohnräumen gut erhaltene Stuckelemente an den Decken vorhanden. Auch die Wohnungs- und Zimmertüren inkl. der Drückergarnituren wurden erhalten und geben ein wundervoll passendes Gesamtflair. Dem Mieter wird zur privaten Nutzung ein Gartenanteil zur Verfügung gestellt. Weiterhin gibt es einen allgemeinen Gartensitzplatz. Eine Gartenremise wird allen Mietern zum Unterstellen diverser Gegenstände zur Nutzung gewährt. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich noch ein WC, welches ebenfalls von allen Parteien genutzt werden kann.Stellfläche bietet ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe im Hausflur.Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 7,31,- €/m². Eine Eigennutzung ist mittel- bis langfristig möglich.
| Einheit: | LW-2226 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Fläche ca.: | 93.35 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. Mwst. |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 4 |
| Kaltmiete: | 683 € |
| Hausgeld/Monat: | 260 € |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Warmmiete: | 948 € |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | rechts |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Nebenkosten: | 265 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Bodenbelag: | Fliesen & Dielen & PVC |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Abstellraum: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Preis/m²: | 3.975 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 72 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 15 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2018 |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
