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Freies 1-Zimmer Apartment mit FHZG! Nähe zur TU mit TG-Stellplatz!

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Die angrenzenden Stadtteile sind Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die Wohnstruktur zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Altbauten und Seitenstraßen mit vielen Grünflächen aus. Das Gebiet gilt als ruhig und grün. Viele Flächen wurde bebaut und saniert. Die Löbtaupassage und viele weitere Geschäfte entlang der Kesselsdorfer Straße geben kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nachfrage bei Käufern und Mietern ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Aufgrund der Nähe zur TU Dresden und der günstigen Verkehrsanbindung wird Löbtau zunehmend auch für Studenten attraktiv.

Objektansicht
Balkon
Grundriss
     

    01187 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2249
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:38 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:94.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer Apartment in der Nähe zur TU Dresden.Das Apartment umfasst eine Größe von ca. 38 m². Über den Flurbereich betritt man die Räumlichkeiten. Geradezu erreicht man das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne. Auf der rechten Seite gelangt man in den großen hellen Wohn-/und Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon. Die praktisch abgetrennte Küche betritt man ebenfalls aus diesem Raum. Die Wohnbereiche sind mit Parkett versehen. Die Küche und das Bad sind gefliest.Das Apartment ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker). Der Parker wurde bereits erneuert.Aktuell ist das Apartment frei. Entscheiden Sie daher selbst - Eigennutz oder Vermietung. Aufgrund der Lage und der Größe bietet sich auch sehr gut möbliertes Vermieten an, wodurch deutlich bessere Einnahmen zu verzeichnen sind.Der Kaufpreis beträgt gesamt 102.990,00 € (94.990,00 € für die Wohnung + 8.000,00 € für den TG-Duplexstellplatz).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2249
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Kaufpreis:94.990 €
      Fläche ca.:38 m²
      Käuferprovision: pauschal 3.500,00 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Objektzustand:gepflegt
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:1
      Hausgeld/Monat:128 €
      Baujahr ca.:1996
      Etage:2
      Etagenzahl:5
      Verfügbar ab:sofort
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Qualität der Ausstattung:Gehoben
      Bodenbelag:Parkett & Fliesen
      Personenaufzug:
      Keller:
      Balkon / Terrasse:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Energieausweis:liegt vor
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Heizungsart:Fußbodenheizung
      Innenprovision: pauschal 3.500,00 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:15.01.2018
      Energieausweis: gültig bis:14.01.2028
      Energieeffizienzklasse:B
      Energieverbrauchskennwert:73,7
      Flurstück:176/1
      Preis/m²:2.499 €
      Nicht umlegbare Kosten:62 €
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:8
      Fahrzeit nächste Autobahn:6
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:
      Fahrzeit nächster Flughafen:20
      Baujahr Anlagentechnik:1996
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Stellplatztyp:Duplex
      Bad:Wanne
    • Ausstattung

      • 1-Zimmer Wohnung
      • Wohnfläche ca. 38 m²
      • Baujahr ca. 1996
      • 2. Obergeschoss mit Aufzug
      • Wohn-/und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
      • abgetrennte Küche
      • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
      • Fußbodenheizung
      • Wohnräume mit Parkett
      • Küche und Bad gefliest
      • Kellerabteil
      • TG-Stellplatz (Vierfachparker), bereits erneuert
      • Kaufpreis gesamt 102.990,00 € (94.990,00 € für die Wohnung + 8.000,00 € für den TG-Duplexstellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.500,00 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.500,00 € inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.