Das Flurstück an der Gartensparte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Leuben von Dresden. Seit 1991 ist Leuben auch Zentrum eines der zehn Stadtbezirke der Stadt und setzt sich aus den Stadtteilen Leuben, Laubegast, Alttolkewitz, Kleinzschachwitz, Zschieren, Meußlitz, Großzschachwitz, Sporbitz und Teilen von Niedersedlitz und Dobritz zusammen. Die Erschließung und Erreichbarkeit via Autobahn, Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Einklaufsmöglichkeiten sind unmittelbarer Nähe vorhanden.
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, unbebautes Gartengrundstück (Eigentum) mit angrenzendem schönem Kleingarten und Laube (Pacht) in toller Lage. Das bereits vorhandene Inventar bietet von Anfang ein 100%iges Wohlfühlen in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage.Das ca. 1.130 m² große und unbebaute Gartengrundstück ist sehr ruhig und idyllisch gelegen. Es ist sehr gute ausgestattet mit Strom und mehreren Wasseranschlüsse (über Brunnen, Pumpe neu 2021). Es wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und "wohnlich" hergerichtet. So sind unzählige Sitz- und Loungebereiche vorhanden, stets eingebunden in Flora und Fauna. Liebevolle Details gestalten den kompletten Bereich. Auch ein abdeckbarer Outdoor Whirlpool sowie ein überdachter Outdoor Barbereich oder auch eine Grillecke mit Feuerschale finden sich hier und runden diese wundervolle Wohlfühloase ab. Das komplette hochwertige Inventar soll mit veräußert werden. Dieser Grundstücksteil hat ein eigenes Grundbuch und befindet sich nach Kauf damit komplett in privatem Eigentum. Es gibt daher keine Anbauverpflichtungen o.a.. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt angrenzend hierzu erschließt sich das ca. 280 m² große und ebenfalls gut bewachsene Gartengrundstück aus dem Kleingartenverein, welches zur Pacht ebenfalls mit angekauft werden kann. Praktisch ist die hier vorhandene massive Laube, welche auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Unterschlupf bietet. Die Laube ist ca. 30 m² groß und verfügt über einen Aufenthaltsbereich und eine Abstellraum. Strom ist vorhanden und auch Wasser liegt auf dem Grundstück an. Die große und überdachte Terrasse bietet eine gute Möglichkeit zum Entspannten und Verweilen. Die Pacht für diesen Bereich betrug aktuell jährlich 75 € zzgl. einer einmaligen Aufnahmegebühr im Verein. Die bereits vorhandene Bepflanzung reicht aus, um die Bewirtschaftungsregeln des Vereins zu erfüllen. Alles Inventar im Haus und sämtliche Gerätschaften werden mit veräußert.Der gesamte Kaufpreis splittet sich wie folgt auf:65.000 € Garten im Privateigentum5.000 € komplettes Inventar inkl. Bepflanzung und Geräte5.000 € Pachtgarten mit Gartenlaube, Bepflanzung inkl. Inventar
| Einheit: | LW-2257 |
| Objekttyp: | Grundstück |
| Kaufpreis: | 75.000 € |
| Fläche ca.: | 1410 m² |
| Käuferprovision: | 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Grundstücksfläche ca.: | 1410 m² |
| Vermarktungsart: | BUY |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
| Grundstückstyp: | Freizeit |
| Erschließung: | Teilerschlossen |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Innenprovision: | 3500,- € inkl. 19% Mwst. |
| Flurstück: | 204 |
| Preis/m²: | 53 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 22 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 13 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 38 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
