Großzschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Die Grenze zu Kleinzschachwitz und Sporbitz bildet der Lockwitzbach, die Grenze zu Niedersedlitz die Straße des 17. Juni. "Ortszentrum" ist der Bereich um die Kreuzung Pirnaer Landstraße/Bahnhofstraße, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen befinden. Schulen und Kindertagesstätten sowie die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Zum Verkauf steht eine kleine, freie 1-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Großzschachwitz! Das Haus befindet sich in zweiter sehr ruhiger Reihe und wurde 1995 erbaut. Die Heizung wurde 2012 erneuert.Die Wohnung umfasst eine Größe von ca. 23 m² im Erdgeschoss. Der Hauptraum ist der Wohn/-und Schlafraum mit einer offenen Kochecke. Das große innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und dem WM-Anschluss ausgestattet. Der offene Flurbereich ist praktisch und bietet Platz für eine Garderobe. Ein Einbauschrank ist vorhanden und bietet eine praktische Nutzung. Die Fenster sind alle doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster (neu von 2021) mit Außenrollläden.Der Wohnraum ist mit Teppich ausgestattet. Das Bad sowie der kleine Kochbereich sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Dieser ist aktuell für 45,00 € pro Monat vermietet und kann aber jederzeit zur eigenen Nutzung oder für einen neuen Mieter der Wohnung bereit gestellt werden. Bei einer Neuvermietung ist auch das möblierte oder touristische Vermieten mit höheren Einnahmen sehr gut denkbar.Der Kaufpreis beträgt gesamt 61.990,00 € (53.990,00 € für die Wohnung + 8.000,00 € für den TG-Stellplatz).
| Einheit: | LW-2263 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 53.990 € |
| Fläche ca.: | 23 m² |
| Käuferprovision: | pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Hausgeld/Monat: | 108 € |
| Baujahr ca.: | 1995 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Fliesen & Teppichboden |
| Keller: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst. |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 23.11.2017 |
| Energieausweis: gültig bis: | 23.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauchskennwert: | 98,60 |
| Flurstück: | 81 |
| Preis/m²: | 2.347 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 19 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 9 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 38 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2012 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Dusche |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst.. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00 € inkl. 19% Mwst.. Sie wird fällig mit notariell beurkundeten Kaufvertrag.
