Die Ortschaft Langebrück ist ein Stadtteil von Dresden. Sie liegt im Norden der Landeshauptstadt, grenzt an die Dresdner Heide und zählt somit zu den Heidedörfern. Aufgrund dieser besonderen Lage ist es ein beliebtes Ausflugsziel. Auch als Wohngegend sehr beliebt. Idyllisches und ruhiges Wohnen mitten in der Natur ohne die Nähe zur Stadt zu missen. Langebrück ist sehr familienfreundlich. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist mit Bus und Zug auch gut angebunden. Supermärkte, Gaststätten und jede Menge Freizeitangebote fehlen hier natürlich auch nicht.
Dieses hübsche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1995 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Lage von Dresden-Langebrück! Besonders hierbei ist, dass Sie das Haus sowohl von vorn, als auch rückwärtig direkt erreichen können, was bei Reihenmittelhäusern recht selten der Fall ist. Das Haus betritt man über einen Flurbereich, von welchem man in alle Räume im Erdgeschoss gelangt. Rechter Hand befindet sich die Küche und linker Hand das praktische Gäste-WC. Gerade betritt man das helle und große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einem schönen Essbereich. Hier ist zudem der direkte Zugang zum eigenen Garten mit Terrasse geschaffen. Im Wohnbereich befindet sich gleichzeitig die Treppe, über welche Sie sowohl in den Keller als auch in die oberen Geschosse gelangen. Im 1. Obergeschoss befindet sich das innenliegende große Bad mit einer Badewanne und Dusche. Außerdem sind in dieser Ebene zwei Schlafzimmer aufzufinden. Im Dachgeschoss sind zwei weitere schöne Dachzimmer angegliedert. Diese können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum und außerdem noch eine Werkstatt und der Waschraum. Alle Wohn-/und Schlafräume sind mit Laminat, Teppichboden oder Fliesen versehen. Das Hauptbad, das Gäste-WC, die Küche sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. Die Fenster sind doppelt-isolierverglaste Holzfenster mit Außenrollläden.Es gehört ein eigener Garten mit ca. 50 m² und direktem Zugang zum eigenen Außenstellplatz im hinteren Bereich dazu. Vor dem Häuschen befindet sich ebenfalls eine kleine Grünfläche, welche sich gut für einen Abstellplatz für Fahrräder und bspw. die Mülltonnen anbietet.Aktuell ist das Reihenmittelhaus für 914,00 € kalt vermietet, dass entspricht 10.968,00 € p.a.. Die letzte Mieterhöhung fand 2021 statt. Unter Beachtung der Fristen ist eine Eigennutzung möglich. Bei der Abwicklung unterstützen wir Sie gern.
| Einheit: | LW-2274 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 364.990 € |
| Fläche ca.: | 124.4 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche ca.: | 166 m² |
| Kaltmiete: | 914 € |
| Baujahr ca.: | 1995 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Warmmiete: | 1.014 € |
| Verfügbar ab: | Absprache |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Nebenkosten: | 100 € |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & Teppichboden |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 914 € |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 22.09.2015 |
| Energieausweis: gültig bis: | 21.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Energieverbrauchskennwert: | 73 |
| Flurstück: | 1097 und 1098/3 |
| Preis/m²: | 2.934 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 15 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 15 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 10 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1995 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Bad: | Dusche & Wanne |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
