Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel der Landeshauptstadt Dresden. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Das blaue Wunder ist ebenfalls ein weiterer Blickfang. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 15 Autominuten.
Die exklusive Vier-Raum-Wohnung mit ca. 124,93 m² Wohnfläche befindet sich in Dresden-Blasewitz in einer denkmalgeschützten, gepflegten und 2012 hochwertig sanierten Stadtvilla. Sie verfügt über einen privaten großen Eingangsbereich.Die Maisonette-Wohnung verteilt sich über ein helles Untergeschoss mit edlen Details, wie Sandsteinwänden und Glastüren und führt weiter ins Hochparterre. Neben einer über 13 m² großen Terrasse gehören noch ca. 72 m² Gartenfläche dazu. Die Beheizung im Untergeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zum Teil sind noch zusätzlich Wandheizkörper vorhanden. Im Untergeschoss gehen vom Flur zwei Schlafräume und ein großes Tageslichtbad ab. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich ein großer Abstellraum und der Waschraum in dieser Ebene. Im Hochparterre ist das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier besteht auch die Möglichkeit zum Kaminanschluss. Außerdem befindet sich in dieser Ebene noch ein Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Bad ist ebenfalls eine Fußbodenheizung verbaut. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkett in Dielenoptik versehen, was den edlen Flair weiter unterstützt. Die Küche und die Bäder modern sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 1.094,00 € + 50,00 € Stellplatz kalt vermietet, dass entspricht 13.728,00 € p.a..Unter Beachtung der Fristen ist eine Eigennutzung möglich. Bei der Abwicklung unterstützen wir Sie gern.Der Kaufpreis beträgt insgesamt 507.990,00 € (499.990 € für die Wohnung und 8.000 € für den Stellplatz).
| Einheit: | LW-2321 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 499.990 € |
| Fläche ca.: | 124.93 m² |
| Käuferprovision: | 2,38% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Zimmer: | 4 |
| Kaltmiete: | 1.144 € |
| Hausgeld/Monat: | 452 € |
| Baujahr ca.: | 1910 |
| Warmmiete: | 1.432 € |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Nebenkosten: | 288 € |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 13.45 m² |
| Gartenfläche ca.: | 72 m² |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 1.144 € |
| Keller: | |
| Gäste-WC: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Abstellraum: | |
| Kamin: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Innenprovision: | 2,38% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Flurstück: | 204/3 |
| Preis/m²: | 4.002 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 71 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 15 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 20 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2012 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Bad: | Wanne & Fenster & Dusche |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,38% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
