Pirna - eine Großstadt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge liegt nördlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist ca. 30 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto direkt erreichbar. Das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Positiv ist die gute Anbindung zur Autobahn. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark oder ein Ausflug in die nahe gelegene Sächsische Schweiz.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentral zum Zentrum. Die offen gestaltete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche besticht zudem mit einer Terrasse sowie einer ca. 109 m² Gartenfläche. Ausgehend von der Diele betritt man rechter Hand den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten. Die Küche ist linker Hand vom Flur aus begehbar. Rechter Hand betritt man das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer.Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster verfügen teilweise über Außenrollos. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.Die Wohnung ist aktuell für 435,00€ für die Wohnung + 30,00€ für den Stellplatz langfristig vermietet, dass entspricht 5.580,00 € p.a.. Die nächste Mieterhöhung erfolgt laut Mietvertrag zum 01.01.2025 um 18,- €. Da es sich um eine Staffelmiete handelt, ist die Erhöhung aller drei Jahre um 18,- € fest verankert. Eine Eigennutzung wäre erst ab 2031 möglich!Kaufpreis gesamt 134.990,00 € (126.990 € für die Wohnung und 8.000 € für Tiefgaragenstellplatz).
| Einheit: | LW-2331 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 126.990 € |
| Fläche ca.: | 65 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 465 € |
| Hausgeld/Monat: | 294 € |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenzahl: | 3 |
| Warmmiete: | 640 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Nebenkosten: | 175 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Gartenfläche ca.: | 109 m² |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 465 € |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 38 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1994 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 07.12.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: | 06.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Energieverbrauchskennwert: | 156 |
| Flurstück: | 171/3 |
| Preis/m²: | 1.953 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 133 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 26 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
