Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Leuben und liegt am linken Ufer der Elbe. Ende des 19. Jahrhunderts errichtete die Sächsisch-Böhmische Dampfschiffahrtsgesellschaft die Schiffswerft Laubegast. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb nach der 1921 vollzogenen Eingemeindung in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kita und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 ist der Stadtteil an den ÖPNV angebunden; das Dresdner Stadtzentrum ist damit in einer halben Stunde erreichbar.
Zum Verkauf steht diese helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im schönen an der Elbe gelegenen Stadtteil Laubegast in Dresden! Die Anlage wurde ca. 1996 saniert.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,32 m² und befindet sich im 4. Obergeschoss mit weitläufigen Blick ins Grüne und Richtung Fernsehturm. Vom Flur ausgehend gelangt man in alle weiteren Räumlichkeiten. Gleich linker Hand betritt man die Küche mit Fenster in einer angenehmen Größe. Hier befindet sich auch der WM-Anschluss.Das gepflegte Tageslichtbad befindet sich direkt dahinter und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Ende des Flurbereiches betritt man das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und der Ausblick lädt zum Entspannen ein. Auf der linken Seite erreicht man das Schlafzimmer.Alle Wohnbereiche sowie die Küche sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit Anfang diesen Jahres für 383,00 € kalt vermietet, dass entspricht 4.596 € p.a..
| Einheit: | LW-2333 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 119.990 € |
| Fläche ca.: | 49.32 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 383 € |
| Hausgeld/Monat: | 84 € |
| Baujahr ca.: | 1972 |
| Etage: | 4 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Warmmiete: | 420 € |
| Vermietet: | |
| Etagenlage: | links |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Nebenkosten: | 37 € |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 383 € |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 11.04.2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 09.04.2024 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energieverbrauchskennwert: | 83 |
| Flurstück: | 279/6 |
| Preis/m²: | 2.432 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 45 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 20 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 14 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 35 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2012 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
