Dresden-Kleinschachwitz ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr gut gelegen und in einem schönen ruhigen Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten entfernt.
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Garten im schönen Dresden-Kleinzschachwitz. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 53,8 m². Über einen großen Flurbereich mit vielen Abstellmöglichkeiten betritt man die Räumlichkeiten. In der Mitte angeordnet befindet sich die kleine Küche mit Platz zum Kreieren und Kochen. Direkt nebenan erhellt das Schlafzimmer mit seiner Größe und Freundlichkeit. Das innenliegende Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu betreten. Dieses ist mit einer Badewanne und WM-Anschluss ausgestattet. Auf der rechten Seite erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Zutritt zu einer Terrasse. Über eine Wendeltreppe gelangt man von hier aus in das Untergeschoss, welches weitere ca. 26,1 m² Fläche bietet. Perfekt als Hobbyraum oder Kinder/-Gästezimmer nutzbar.Zur Wohnung gehört ein ca. 115 m² großer privater Gartenanteil, dieser eignet sich optimal um warme Sommerabende unter freiem Himmel zu verbringen. Der zugeordnete TG-Stellplatz ist besonders praktisch und erspart die Parkplatzsuche. Die Wohnung ist aktuell für 471,00 € kalt zzgl. 34,00 Stellplatz vermietet, dass entspricht 6.060,00 € p.a..
| Einheit: | LW-2336 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 139.990 € |
| Fläche ca.: | 53.8 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Kaltmiete: | 505 € |
| Hausgeld/Monat: | 346 € |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Warmmiete: | 765 € |
| Vermietet: | |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 5.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Nebenkosten: | 260 € |
| Gartenfläche ca.: | 115 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 505 € |
| Keller: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 16.04.2018 |
| Energieausweis: gültig bis: | 16.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieverbrauchskennwert: | 102,6 |
| Flurstück: | 3/f |
| Preis/m²: | 2.602 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 87 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 21 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 29 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 2 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 1.89 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 18.5 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1996 |
| Erstellungsdatum: | bis 30. April 2014 (EnEV 2009) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Bad: | Wanne |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
