Dresden - Mockritz ist ein Stadtteil südlich vom Zentrum entfernt. Mockritz ist durch seinen Dorfkern als slawischer Rundling erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen 10 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das Dresdner Naturbad in Mockritz ist in etwa 10 min fußläufig erreichbar. Auch die gut besuchte Technische Universität ist auf kurzem Weg erreichbar.
Zum Verkauf steht eine wundervolle freie 3-Zimmer-Wohnung im schönen Dresden-Mockritz mit eigenem privaten Gartenanteil.Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ca. 2000 sanierten Mehrfamilienhaus im Hochparterre.Die ca. 77,85 m² große Wohnung betritt man über den geräumigen Dielenbereich. Von diesem gelangt man in alle weiteren Räume. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss befindet sich direkt auf der linken Seite vom Eingangsbereich. Weiter linker Hand liegt das Kinder-/Schlafzimmer. Geradeaus erreicht man die helle Küche, welche auch für eine gemütliche Essecke Platz bietet. Die Einbauküche ist noch sehr gut nutzbar und mit zum Teil neuwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Schlaf-/Arbeitszimmer, welches rechter Hand liegt, gelangt man auf den Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Ausblick. Das große Wohnzimmer mit seinem praktischen Grundriss bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten um sich eine eigene Wohlfühloase zu zaubern. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad sowie die Küche sind gefliest. Alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, welches wunderbar Platz für eine Werkstatt und zum Lagern bietet. Die Einzelgarage bietet Schutz für das Auto und zusätzliche Unterstellmöglichkeiten. Der ca. 150 m² große und nur der Wohnung zugeordnete Gartenanteil befindet sich im seitlichen geschützten Grundstücksbereich und eignet sich perfekt um warme Sommerabende unter freiem Himmel zu verbringen. Er ist wunderbar bepflanzt und verfügt hierdurch über eine angenehme Privatsphäre. Der weitere Außenbereich ist sehr gepflegt und idyllisch angelegt und hat auch einen Wäscheplatz. Wäsche kann außerdem im Trockenraum im Keller aufgehängt werden.Die Wohnung ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer. Die Eigentümergemeinschaft ist klein und sehr ruhig. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aussenfassade wurde 2022 überarbeitet.Der Gesamtpreis ist 249.990,- € (239.990,- € Wohnung + 10.000,- € Garage).
| Einheit: | LW-2337 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 239.990 € |
| Fläche ca.: | 78 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 3 |
| Hausgeld/Monat: | 452 € |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Etagenlage: | links |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 10.000 € |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 2.82 m² |
| Gartenfläche ca.: | 150 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Keller: | |
| Einbauküche: | |
| Balkon / Terrasse: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 03.03.2022 |
| Energieausweis: gültig bis: | 02.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieverbrauchskennwert: | 113 |
| Laufzeit: | PERPETUAL |
| Auftragsbeginn: | 2023-03-22 |
| Auftragsende: | 2023-07-31 |
| Flurstück: | 134/a |
| Preis/m²: | 3.076 € |
| Miteigentumsanteil: | 195,00/1.000 |
| Nicht umlegbare Kosten: | 226 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 7 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 6 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 29 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 1999 |
| Grundbuchblatt: | 1527 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Art des Vermittlungsauftrages: | Qualifizierter Alleinauftrag |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
