Dresden Altfranken ist ein Stadtteil welcher westlich vom Zentrum entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden-Gorbitz und ist ca. 4 Autominuten entfernt.
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1888 erbauten Hauses in Dresden Altfranken. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und wurde Ende der 90iger Jahren vollwertig saniert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 51,65 m². Über den Flurbereich gehen alle Räumlichkeiten ab. Geradezu erreicht man die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, welche bisher kaum genutzt wurde und sich daher in neuwertigem Zustand befindet. Der Kühlschrank und der Geschirrspüler sind neu. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einem WM-Anschluss. Linker Hand befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer. Über dieses erreicht man auch den Schlafbereich. Alle Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, dadurch wirkt die gesamte Wohnung sehr hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zu dem Angebot gehört ein Außenstellplatz. Die Wohnung wurde die letzten Jahre durch die Eigentümer als Zweitwohnung genutzt. Sie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohneinheit ist frei verfügbar und bietet sich daher auch perfekt zum Eigennutz an. Bei einer Neuvermietung kann man tendenziell mit einer Kaltmiete von ca. 400,00 € + 30,00 € Stellplatz mtl. rechnen. Aber auch eine Sondervermietungsform wie möbliertes Vermieten bietet sich hier sehr gut an, was zu entsprechend höheren Einnahmen führen kann. Die Wohnung eignet sich von der Größe her ideal für Paare oder Singles.Der Kaufpreis beträgt 114.990,00 € (107.990,00 € für die Wohnung + 7.000,00 € für den Stellplatz).
| Einheit: | LW-2348 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis: | 107.990 € |
| Fläche ca.: | 51.65 m² |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Hausgeld/Monat: | 242 € |
| Baujahr ca.: | 1888 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 7.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Keller: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Innenprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Flurstück: | 19/1 |
| Preis/m²: | 2.090 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 85 € |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 16 |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 4 |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Bad: | Wanne & Fenster |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
