Klick zum anrufen: 0351/81152300


Soll Faktor 16! Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegter dörflicher Lage in Ottendorf-Okrilla und gehört zum Landkreis Bautzen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kita und Grund- und Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso steht eine ausreichende ärztliche Versorgung zur Verfügung. Ottendorf-Okrilla ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr 20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Die verkehrsmäßige Anbindung ist sehr gut (Bundesstraße, Autobahn, Flughafen). Alternativ kann natürlich auch der öffentliche Nahverkehr genutzt werden

hintere Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Garten
Objektansicht straßenseitig
Objektansicht straßenseitig
Objektansicht straßenseitig
Eingangsbereich
seitliche Objektansicht
Detail
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
     

    01458 Ottendorf-Okrilla

    Objekt-Nr.
    LW-2425
    Objekttyp:Mehrfamilienhaus
    Fläche:272.17 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:419.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ottendorf-Okrilla mit großem Garten.

      Das Haus wurde ca. 1890 erbaut, ca. 1994 saniert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 272,17 m². Diese verteilt sich über 3 Etagen und umfasst 5 Wohneinheiten.

      Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Raum-Wohnung mit jeweils ca. 51 m² und ca. 42 m². Weiter im 1. Obergeschoss ist eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 63 m² und eine 1-Raum-Wohnung mit einer Größe von ca. 38 m² angeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m². Den Wohnungen ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Einige Wohnungen nutzen zusätzlich einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe.

      Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Bäder sind gefliest.

      Die Beheizung läuft über eine Gasheizung (1994).

      Der gemeinschaftliche ca. 1.732 m² große Garten lädt zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich noch ein Schuppen, welcher von den Mietern als zusätzlicher Abstellraum genutzt wird.

      Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus sind aktuell 3 der 5 Wohnungen vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf mtl. 1.035€. Dies entspricht 12.420€ p.a.. Die Neuvermietung wurde bewusst noch nicht vorgenommen, damit der zukünftige Eigentümer frei agieren kann. Eine möblierte Vermietung an bspw. Monteure kann hier durchaus deutlich höhere Einnahmen erzielen. Sprechen Sie uns hierzu gern direkt an.

      Die Soll-Kaltmiete nach aktuell ggf. möglichen Mieterhöhungen und Neuvermietung mit normalen Wohnraummietverträgen der leerstehenden Wohnungen für ca. 8€/m² wäre 2.141€ pro Monat bzw. 25.872€ p.a.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2425
      Baujahr ca.:1890
      Objekttyp:Mehrfamilienhaus
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:272.17 m²
      Kaufpreis:419.990 €
      Käuferprovision:7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Zimmer:9
      Etagenzahl:3
      Grundstücksfläche ca.:1732 m²
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Bad:Dusche & Wanne & Fenster
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Abstellraum:
      Wintergarten:
      Denkmalschutzobjekt:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Anzahl Parkplätze:5
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:3 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:25 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:13 Minuten
      Loggia:
    • Ausstattung

      • Mehrfamilienhaus
      • Baujahr ca. 1890
      • Sanierung ca. 1994
      • Wohnfläche ca. 272,17 m²
      • Grundstücksfläche ca. 1.732 m²
      • 5 Einheiten
      • EG mit zwei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² + ca. 42 m²
      • OG mit einer 3-Raum-Wohnung mit ca. 63 m² und eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 38 m²
      • DG mit einer 3-Raum-Wohnung mit ca. 77 m²
      • Wohnräume mit Laminat versehen
      • Bäder gefliest
      • Kellerabteile
      • gemeinschaftlicher großer Garten
      • Beheizung über Gasheizung
      • 3/5 Wohnungen vermietet für monatlich 1.035€, entspricht 12.420€ p.a.
      • Neuvermietung noch nicht vorgenommen für freies agieren des neuen Eigentümers
      • möblierte Vermietung mit deutlich höheren Einnahmen denkbar - sprechen Sie uns an
      • Soll-Kaltmiete nach evtl. Mieterhöhungen und Standard-Neuvermietung (ca. 8,- €/qm) ist monatlich ca. 2.141€, entspricht 25.872€ p.a.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.