Radebeul - eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein- Villen- und Gartenstadt liegt direkt neben Dresden und ist bekannt durch ihre schönen Weinhänge. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-Großlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage in der Lößnitz auch Sächsisches Nizza genannt. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.
Sie wollen JETZT besichtigen? Kein Problem! Im ausführlichen Exposé erhalten Sie Zugang zum 360-Grad-Rundgang! Laufen Sie digital durch die Wohnung!
Zum Verkauf steht eine schöne und individuell geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einer sehr gepflegten und sanierten Altbauvilla in Radebeul. Die Wohnung ist direkt bezugsfertig und freut sich über einen neuen Nutzer.
Das Haus wurde ca. 1995 saniert und überzeugt mit seinem Charme. Die charakteristisch hohen Decken verleihen hier ein angenehmes Raumgefühl, welches durch die schönen Holztüren und -fenster sowie die typischen Stuckverzierungen sehr gut ergänzt wird.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75,91 m². Über den Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad befindet sich neben dem Eingangsbereich. Es ist mit einer Badewanne, separaten Dusche und zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das helle Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Geradezu betritt man das komfortable Schlafzimmer. Direkt daneben befindet sich der helle Wohnbereich, in dem auch eine gemütliche Essecke integriert werden kann. Der gemütliche Wintergarten ergänzt das heimische Flair perfekt. Die großzügige Küche besticht mit einem praktischen Schnitt, ein Fenster und extravagantem Fliesenspiegel.
Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest. Die Wohnung ist grundlegend sofort bezugsbereit, es würde sich allerdings anbieten vor einem Einzug das Bad und Teile des Fußbodens zu erneuern. Positiv hervorzuheben ist der direkte Zugang zu dem privaten und großzügigen Keller. Außerdem gehört zur Einheit ein Außenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand und bietet sich somit optimal für Eigennutzer an. Eine eventuelle Neuvermietung ist für monatlich ca. 680,00 € kalt sowie zzgl. 30,00 € für den Außenstellplatz möglich. Dass entspricht ca. 8.520,00 € p.a..
Der Kaufpreis beträgt 207.990,00 € (199.990,00 € für die Wohnung und 8.000,00 € für den Stellplatz).
| Einheit: | LW-2429 |
| Baujahr ca.: | 1920 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 75.9 m² |
| Kaufpreis: | 199.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Hausgeld/Monat: | 528 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 118 € |
| Verfügbar ab: | im Zuge der Kaufabwicklung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenzahl: | 2 |
| Keller: | |
| Bad: | Fenster & Wanne & Dusche |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Gäste-WC: | |
| Abstellraum: | |
| Wintergarten: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 31.07.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) |
| Energieausweis: gültig bis: | 30.07.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 162 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 27 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 18 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
