Das Reihenhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Stadtteil Sonnenstein. In direkter Nähe erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie zum Beispiel Supermärkte (Kaufland, Rewe), Discounter (Aldi, Netto), Apotheke, Friseur etc. Das Klinikum Pirna, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahe gelegene Bushaltestelle. Somit ist die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen. Das historische Stadtzentrum erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Für Naherholung eignet sich optimal der Pirnaer Schlosspark.
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Das familienfreundliche geräumige Reihenmittelhaus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pirna Sonnenstein. Es verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, welche sich über Erdgeschoss und 2 ausgebaute Dachgeschosse verteilt, zzgl. Nutzfläche im unteren Geschoss. Eine Besonderheit bei dieser Reihenhausanlage ist, dass die Abschlusswände der Gebäude nicht miteinander verbunden sind, sodass eine Geräuschübertragung zum Nachbarn nicht stattfinden kann.
Das Haus wurde derzeit von 2 Parteien genutzt, lässt sich aber durch wenige Handgriffe perfekt durch eine Familie nutzen. Das Objekt wird straßenseitig neben der Garage über einen Windfang, welcher sehr gut als Garderobe genutzt werden kann, betreten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit einer Dusche, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, welche durch Fernwärme versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie praktischerweise auch in den Garten.
Über eine Treppe in der Diele erreichen Sie den Flur im Erdgeschoss (gartenseitig Hochparterre). Linker Hand befindet sich ein kleines Badezimmer mit Wanne und WC. Weiterhin verteilen sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer (dieses könnte auch als Küche umfunktioniert werden) sowie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer erschließt sich ebenfalls der Balkon mit Markise, welcher über eine Treppe den Zugang in den liebevoll angelegten Garten bietet. Entspannen Sie hier vom Alltag und genießen Sie Ihr Eigenheim. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, wovon eines als Wohnzimmer mit offener Küche und eines als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Anschlüsse und Fliesen der Küche können selbstverständlich verblendet bzw. rückgebaut werden um diesen Raum als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen und ggf. auch zu teilen. In dieser Ebene ist außerdem ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC zu finden. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine Raumspartreppe mit Luke betreten wird, bietet weitere zwei Räume, welche beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden können. Die Wohnräume sind mit modernem Vinyl, Laminat oder Teppich ausgestattet. Küchenbereiche, Bäder und zum Teil die Flure sind gefliest. Die Fenster sind mit Außenrollläden oder Innenjalousien versehen. Ein besonderes Highlight ist die Doppelgarage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander verbracht werden könnten. Ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage ist vorhanden.
Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Lassen Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase für die ganze Familie entstehen.
Die Heizung ist vom Baujahr und wurde stets gewartet. Die Fernwärmeleitungen wurden erneuert und bieten hierdurch eine energieeffizientere Nutzung. Die Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster.
| Einheit: | LW-2440 |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 135 m² |
| Kaufpreis: | 299.990 € |
| Käuferprovision: | 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 214 m² |
| Nutzfläche ca.: | 45 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster & Dusche |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & Teppichboden & Vinylboden |
| Anzahl Parkplätze: | 3 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage & Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 01.12.2022 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 01.12.2032 |
| Energieverbrauchskennwert: | 90,45 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
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Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
