Mügeln ist eine Kleinstadt in Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz und Döbeln. Mügeln liegt im Döllnitztal am westlichen Rand der Lommatzscher Pflege. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Döllnitz. Nördlich der Stadt beginnt der Wermsdorfer Forst, ein Waldgebiet, das sich bis zur Dahlener Heide erstreckt.Bekanntheit erlangte der Ort als ehemaliger Bischofssitz des Bistums Meißen.
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Dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus im schönen Mügeln bei Oschatz, besticht vor allem durch das großzügige, gepflegte Grundstück, aber auch mit dem Charme der nostalgischen Gebäude, welche viel Gestaltungspotenzial mit sich bringen.
Das Objekt bietet aktuell ca. 100 m² Wohnfläche im Hochparterre. Das ebenerdige Untergeschoss bietet weitere Nutzfläche von ca. 120 m². Das derzeit genutzte Grundstück bietet eine wunderbare Fläche von 1.329 m². Es untergliedert sich in ca. 510 m² Eigentumsland und ca. 819 m² von der Gemeinde gepachtetes Land. Der Pachtvertrag läuft schon seit Bau des Hauses. Der Pachtvertrag kann für 81,90 € jährlich weiter gepachtet werden. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Land zum Bodenrichtwert der Gemeinde abzukaufen.
Der Hauptzugang des Wohnhauses befindet sich auf der Rückseite über den Windfang ins Hochparterre. Von diesem gelangen Sie in den Wohnungsflur, von welchem alle Räume abgehen. Aufgegliedert ist die Ebene in die Küche mit einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche, dem großen Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem ebenfalls großzügigen Schlafzimmer, direkt daneben das Gästezimmer sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Flur gelangen Sie über die Treppe in das Untergeschoss, welches hauptsächlich als Keller/Lager genutzt wird und über die gleiche Größe wie das Erdgeschoss verfügt. In dieser Ebene befinden sich diverse Räumlichkeiten wie vier weitere Abstellräume, eine Waschküche, den Heizungsraum mit Öllager, die Werkstatt und dem direkt angrenzendem Nebengelass. Außerdem befinden sich hier eine Dusche sowie ein separates Gäste-WC und die Garage (mit Starkstromanschluss). Zum Untergeschoss erhalten ebenfalls über die Vorderseite des Hauses Zugang. Durch die leicht abschüssige Lage ist der Keller von der Hauptansicht her das Erdgeschoss. Es sind noch knapp ca. 20 m² Nutzfläche im Anbau am Haus zu finden, welche als Lagerfläche, Werkstatt oder Aufenthaltsräume dienen können.
Fahrzeuge können Sie in der Garage im Haus, unter dem Carport oder auf dem Hof unterbringen.
Im hinteren Grundstücksbereich ist die gemütliche Gartenfläche. Hier steht ein Gartenhaus, welches von viel Grünfläche umgeben ist. Die Größe bietet viel Platz zum Erholen, Spielen und Genießen.
Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt bietet somit nach Modernisierung insgesamt ausreichend Platz für eine kleine Familie. Der Einbau einer Öl-Zentralheizung (Brötje) erfolgte 1992. Die Holzfenster sind einfach verglast und erneuerungsbedürftig. Die Elektroleitungen sind augenscheinlich bereits aus Kupfer.
| Einheit: | LW-2451 |
| Baujahr ca.: | 1983 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 100 m² |
| Kaufpreis: | 154.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | im Zuge der Kaufabwicklung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1329 m² |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & PVC |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage & Außenstellplatz & Carport |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 29.06.2023 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 29.06.2033 |
| Endenergiebedarf: | 193,24 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 16 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 56 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 51 Minuten |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 4.2 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3.86 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 69.19 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
