Freital ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz/Osterzgebirge und wird für jede Generation immer attraktiver zum Leben und Wohnen. Die Wohnung, welche sich in Freital Coßmannsdorf befindet, liegt in einer ruhigen Wohnlage. Die berühmte historische Weißeritztalbahn als Nachbar fährt dreimal täglich. Eine moderne Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch gegeben. Die Dresdner Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten. Weiterhin gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten im Weißeritzpark und Freizeiteinrichtungen im "Hains", welche man zu Fuß erreichen kann. Für Wanderfreunde besonders toll, dass Naherholungsgebiet "Rabenauer Grund" liegt fußläufig erreichbar.
Zum Verkauf steht eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Freital, welche sich in einem ca. 2002 sanierten Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 43,31 m². Über den Flurbereich gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das innenliegende Badezimmer befindet sich neben dem Eingangsbereich und ist mit einer Badewanne sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Geradezu befindet sich der helle Wohnbereich, in dem auch eine gemütliche Essecke integriert werden kann. Durch einen offenen Durchgang erreicht man die Küche auf der rechten Seite. Das Schlafzimmer ist linker Hand aufzufinden.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt. Zu dieser gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell für 260,00 € kalt vermietet. Dass entspricht 3.120,00 € p.a.. Der Stellplatz ist derzeit unvermietet. Bei einer Neuvermietung des Außenstellplatzes wäre eine monatliche Miete in Höhe von 15 - 25,00 € möglich, dass entspricht max. 300,00 € p.a.
Der Kaufpreis beträgt 77.990,- € (69.990,00 € für die Wohnung und 8.000,00 € für den Stellplatz).
| Einheit: | LW-2466 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 43.31 m² |
| Kaufpreis: | 69.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 260 € |
| Warmmiete: | 355 € |
| Nebenkosten: | 95 € |
| Hausgeld/Monat: | 198 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 55 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 1 |
| Etagenzahl: | 3 |
| Etagenlage: | mitte |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 260 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.02.2019 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 25.02.2029 |
| Energieverbrauchskennwert: | 112,2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 19 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 26 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 34 Minuten |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
