Radebeul ist eine Stadt zum Genießen! "Das Herz der Sächsischen Weinstraße" - bekannt für seinen immensen Reichtum - ist Wirkungsstätte von Karl May und Eduard Bilz gewesen. Die sächsische Wein- und Gartenstadt Radebeul gehört zum Landkreis Meißen. Durch die vielen Sehenswürdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Zug, aber auch die Nähe zu Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist optimal.
Zur Verfügung steht diese wertvolle, denkmalgeschützte Rarität im beliebten Radebeul, welche mit Liebe zum Detail und größter Sorgfalt Mitte der neunziger Jahre saniert wurde. Eine sehr gute Instandhaltung hat stets stattgefunden. Die Villa wurde ca. 1899 erbaut.
Die in einer Nebenstraße gelegene 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist extravagant geschnitten und besticht durch eine sehr helle und offene Raumkonzeption. Alle Wohnräume verfügen über hochwertigen Fußbodenbelag. Die Anordnung der Räume im runden Stil und der ellipsenförmige Flur mit seiner riesigen Glasdachkuppel (erneuert ca. 2019) ist ein besonderes Highlight und macht diese Wohnung zu einer Rarität. Hierbei wurden vier elektrisch bedienbare Fensterelemente zur besseren Belüftung verbaut. Sie verfügen über Temperatursensor und Wind- und Regenmelder, kaum sichtbare Insektenschutzgitter und eine Sonnenschutzverglasung (3-fach „Typ Uniglas SUN“). Das Bad verfügt über eine Badewanne, zusätzliche Dusche und ein Fenster. Außerdem gibt es ein zweites Tageslichtbad mit einer weiteren Dusche.
Dem Mieter wird zur privaten Nutzung ein Gartenanteil zur Verfügung gestellt. Weiterhin gibt es einen allgemeinen Gartensitzplatz. Eine Gartenremise wird allen Mietern zum Unterstellen diverser Gegenstände zur Nutzung gewährt. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Treppenhaus befindet sich noch ein WC, welches ebenfalls von allen Parteien genutzt werden kann.
Stellfläche bietet ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe im Hausflur.
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Eine Eigennutzung ist mittel- bis langfristig möglich.
| Einheit: | LW-2472 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 155.83 m² |
| Kaufpreis: | 369.000 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. Mwst. |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 970 € |
| Warmmiete: | 1.220 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Hausgeld/Monat: | 421 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 113 € |
| Wohnungstyp: | Penthouse |
| Zimmer: | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
| Letzte Modernisierung: | 2019 |
| Bodenbelag: | Fliesen & Dielen & Parkett |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Gäste-WC: | |
| Abstellraum: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 15 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
