Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Stadtteil Dresden Cotta. Es befindet sich in direkter Nähe zur Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt. Durch die B173 ist man in wenigen Minuten im Dresdner Stadtzentrum oder auf der Autobahnauffahrt zur Autobahn A17 oder A4. Dresden Cotta ist durch die Straßenbahnlinien 1 & 12 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Zum Verkauf steht eine große, erst 2014 hergestellte und sehr gepflegte 5,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen und beliebten Stadtteil Dresden-Cotta!
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 194,65 m². Der geräumige Flur bietet genug Platz für eine Garderobe und Kommoden und sogar, wie auch aktuell genutzt, für einen Arbeitsplatz. Von hier gehen beidseitig alle weiteren Räume ab.
Rechter Hand befindet sich die große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Geräten und Zugang zur einladenden, ruhig und südlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ideal zum Aus- und Entspannen nach Feierabend. Rechter Hand liegen die zwei großen Tageslichtbäder, welche praktischerweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Das erste Bad ist mit einer großen Doppeldusche und Fenster ausgestattet. Das zweite Bad ist mit Wanne, WC, Urinal und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Linksseitig vom Flur abgehend befinden sich die vier weiteren Schlaf- bzw. Kinder-/Arbeitszimmer. Drei Zimmer davon haben Zugang zu den zwei der Wohnung zugehörigen Balkone. Auch das große Wohnzimmer, welches genügend Platz für eine gemütliche Wohlfühloase bietet, ist mit einem Zugang zum Balkon versehen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet oder gefliest.
Neben dem Kellerabteil gehören zur Wohnung noch 2 kleine Räume mit ca. 15 m² Grundfläche im Erdgeschoss. Diese werden derzeit als praktischer ebenerdiger Abstellraum genutzt (Fahrräder, Kinderwagen, etc.pp.). Sie sind aber auch ideal als kleines Büro vermietbar oder können selbst zum Arbeiten genutzt werden.
Ganze sechs Außenstellplätze direkt vor der Haustür gehören ebenfalls zur Wohnung. Hier könnten zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Aktuell wird die Wohnung samt der 2 Räume im EG von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Auszug ist flexibel nach Käuferwunsch gestaltbar.
Innerhalb des Sondereigentums wurden 2014 alle Heiz- und Wasserleitungen neuverlegt. Auch die Heizung selbst wurde im Haus 2020 neu eingebaut. Die Überarbeitung der Fassade sowie der Balkone fand 2016/17 am Gemeinschaftseigentum statt.
Der Kaufpreis beträgt insgesamt 619.990,00 € (599.990,00 € für die Wohnung + insgesamt 20.000,00 € für die Stellplätze).
Weitere Informationen, Innenbilder und einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie nach Anfrage.
| Einheit: | LW-2476 |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | neuwertig |
| Fläche ca.: | 195 m² |
| Kaufpreis: | 599.990 € |
| Käuferprovision: | 2,5% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Absprache |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Etage: | 1.OG |
| Etagenzahl: | 5 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 23 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster & Dusche & Urinal |
| Letzte Modernisierung: | 2014 |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Einbauküche: | |
| Anzahl Parkplätze: | 6 |
| Stellplatz-Preis: | 20.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 11.06.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 11.06.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 78kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 13 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 17 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,5% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
