Dresden - Mockritz ist ein Stadtteil südlich vom Zentrum entfernt. Mockritz ist durch seinen Dorfkern als slawischer Rundling erkennbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen 10 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist wenige Autominuten entfernt. Das Dresdner Naturbad in Mockritz ist in etwa 10 min fußläufig erreichbar
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Zum Verkauf steht diese charmante, direkt beziehbare Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss des ca. 2000 sanierten Mehrfamilienhaus in Dresden-Mockritz!
Die Wohnfläche der Zwei-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 65,97 m² und ist auf zwei Ebenen verteilt. Die tatsächliche Grundfläche inkl. der Dachschrägen beträgt ca. 121 m² und bringt Ihnen damit eine deutlich größere tatsächlich nutzbare Fläche. Im Mansardgeschoss betritt man den Flurbereich. Hier befindet sich die Treppe in das zweite Geschoss sowie der Übergang zum Dielenbereich. Die Diele ist weiterführend in das rechts gelegene Zimmer (Ideal als Schlafzimmer) und das zentral liegende Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Linker Hand befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse. Von hier erleben Sie einen wundervollen Ausblick, welcher zum Entspannen einlädt. Die obere Etage wirkt durch die zahlreichen Dachfenstern hell und freundlich. Die mögliche Nutzung ist sehr flexibel und lässt der Kreativität freien Raum. Lassen Sie hier z.B. einen gemütlichen Wohnbereich entstehen (wie in unserem Gestaltungsbeispiel) und nutzen die Nischen für praktische Sideboards und einen TV-Unterschrank. Ein Lesebereich mit kleiner Bar könnte die Atmosphäre abrunden. Eine mobile Klimaanlage (zu kaufen ab ca. 200 €) bringt zudem ein angenehmes Klima an besonders heissen Tagen. Die Fußböden sind im Mansardgeschoss mit Laminat und Fliesen versehen. Das Dachgeschoss verfügt über einen sehr gepflegten edlen Parkettboden in Dielenoptik.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die private Gartenfläche von ca. 103 m². Hier können Sie sich einen weiteren Relax-Bereich einrichten. Der weitere Außenbereich ist sehr gepflegt und idyllisch angelegt. Ein Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Bei dem Haus handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Diese werden hauptsächlich durch die Eigentümer selbst genutzt, wodurch ein sehr gepflegter Umgang herrscht. Das Haus wurde ca. 2000 saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aussenfassade wurde 2022 überarbeitet.
| Einheit: | LW-2481 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 65.97 m² |
| Kaufpreis: | 186.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenlage: | rechts |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 10.61 m² |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & Parkett |
| Gartenfläche ca.: | 103 m² |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 03.03.2022 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 02.03.2032 |
| Energieverbrauchskennwert: | 113 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 6 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 7 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 29 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
