Dresden Kleinzschachwitz ist südöstlich vom Zentrum der Stadt entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Elbwiesen ist nahezu perfekt. In diesem Stadtteil sind zahlreiche Ein- und Mehrfamiliehäuser sowie Villen verbaut. Das Schloss Pillnitz im Elbtal wertet Kleinschachwitz auf und macht diesen zu einer der besten Wohngegenden. Direkt vor der Tür befindet sich der Elberadweg. Die ÖPNV ist ca. 5 min zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden in direkter Nähe.
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Zum Verkauf steht diese ca. 76,73 m² direkt bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung in TOP-Lage von Dresden Kleinzschachwitz. Die Anlage, bestehend aus zwei Häusern, wurde ca. 1997 erbaut. Das Haus selbst verfügt über 11 Wohneinheiten. Zum Anwesen gehört ein großes parkähnlich angelegtes Grundstück. Es bietet eine wunderbare Entspannungsoase und hat einen direkten Zugang zum Elbradweg. Der direkte Blick auf das berühmte Schloß Pillnitz empfängt Sie hier.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird über einen großen Flurbereich betreten. Das Wohnzimmer ist durch seine Helligkeit mit angrenzendem Süd-Balkon sehr einladend. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche begehbar. Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer und bietet einen angenehmen Ausblick. Das Schlafzimmer ist auf der rechten Seite angeordnet. Das zweite Zimmer kann als Kinder-/oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist linksseitig angeordnet. Das separat angelegte WC befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Linker Hand ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne erreichbar. Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Die Bäder und Küche sind gefliest. Alle Fenster wurden mit Außenrollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Waschmaschine wird im Waschraum im Keller untergebracht.
Die Anlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Heizung wurde 2013 erneuert.
Kaufpreis gesamt 268.990,00 € (258.990,00 € für die Wohnung und 10.000,00 € für den TG-Stellplatz).
| Einheit: | LW-2483 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 76.73 m² |
| Kaufpreis: | 258.990 € |
| Käuferprovision: | 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Hausgeld/Monat: | 447 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 210 € |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 10.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 29.08.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 28.08.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 93 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 12 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 23 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 35 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
