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Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon! Denkmalschutz!

Dresden Bühlau/Weißer Hirsch ist ein beliebter und teilweise gehobener Stadtteil. Die Umgebung und die Nähe zur Elbe ist perfekt. Die zahlreichen Restaurants, Bäckereien und auch die Standseilbahn sind optimal. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die ÖPNV sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Objektansicht
Balkon
Eingangsbereich Wohnung
Treppenhaus
Eingangsbereich Haus
Titelbild
Rückansicht
Zufahrt zum Entladen
Hof
Hof
Grundriss
     

    01324 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2537
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:67.68 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:149.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch. Die Gründerzeitvilla steht unter Denkmalschutz und wurde ca. 1997/1998 umfangreich saniert. 2020 wurde die Heizungsanlage bereits getauscht.

      Die 67,68 m² große Wohnung wird über einen einladenden Dielenbereich betreten. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Linksseitig befinden sich nacheinander angeordnet die 3 Zimmer. Die einzelne Nutzung dieser kann den eigenen Bedürfnissen gut angepasst werden. Derzeit dient das Mittlerste als helles geräumiges Wohnzimmer. Die anderen beiden werden als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Von dem derzeitigen Schlafzimmer geht auch der straßenabgewandte Balkon ab, welcher wunderbar zum Entspannen einlädt. Die Küche geht ebenfalls vom Flur ab. Von dieser erschließt sich außerdem der Zugang zum Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

      Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet im Waschraum im Keller sehr gut Platz. Parken kann man gut in den gegenüberliegenden Seitenstraßen.

      Die Wohnung ist langjährig für 417,59 € kalt vermietet, dass entspricht 5.011,08 € p.a..

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2537
      Baujahr ca.:1920
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:67.68 m²
      Kaufpreis:149.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:417 €
      Warmmiete:617 €
      Nebenkosten:200 €
      Verfügbar ab:Absprache
      Wohnungstyp:Hochparterre
      Zimmer:3
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Etage:Erdgeschoß
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:3.2 m²
      Keller:
      Bad:Fenster & Dusche
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Mtl. Mieteinnahmen:417 €
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:35 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:24 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:29 Minuten
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
      • Sanierung ca. 1997/1998 unter Denkmalschutzauflagen
      • 2020 neue Heizungsanlage
      • ca. 67,68 m² Wohnfläche
      • Denkmalschutz
      • großer Wohnbereich
      • straßenabgewandter Balkon
      • Schlafzimmer und Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
      • Küche
      • Tageslichtbad mit Dusche
      • Diele
      • Wohnräume mit Laminat, Bad und Küche gefliest
      • gut isolierte Fenster
      • Kellerabteil
      • Waschraum im Keller
      • Parken in den gegenüberliegenden Seitenstraßen möglich
      • langjährig vermietet für 417,59 € kalt, dass entspricht 5.011,08 € p.a.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.