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Helle vermietete 2-Zimmer in ruhigem Wohngebiet! Balkon! TG-SP!

Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

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Grundriss
     

    01157 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2578
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:53.1 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:99.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst eine Größe von 53,1 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und verfügt über einen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen.

      Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen, die für eine angenehme Verdunkelung sorgen.

      Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen versehen sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der TG-Doppelparker erspart die tägliche Parkplatzsuche und schützt das Auto.

      Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet.

      Die Wohnung ist für 395,00 € kalt + 30,00 € TG-Doppelparker vermietet, dass entspricht 5.100,00 € p.a..

      Der gesamt Kaufpreis beträgt 109.990,00 € (99.990,00 € für die Wohnung + 10.000,00 € für den TG-Doppelparkerstellplatz)

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2578
      Baujahr ca.:1997
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:53.1 m²
      Kaufpreis:99.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:425 €
      Warmmiete:545 €
      Nebenkosten:120 €
      Hausgeld/Monat:231 €
      Nicht umlegbare Kosten:87 €
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:2
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Etage:1
      Etagenzahl:3
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:3.34 m²
      Keller:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Mtl. Mieteinnahmen:425 €
      Abstellraum:
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:10.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Stellplatztyp:Duplex
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:21.11.2017
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:21.11.2027
      Energieverbrauchskennwert:107
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas schwer
      Energieeffizienzklasse:D
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:10 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:21 Minuten
      Entfernung nächster Hauptbahnhof:3.22
      Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln:5.61
      Entfernung nächster Flughafen:14.77
      Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Wohnung
      • Wohnfläche ca. 53,1 m²
      • Baujahr 1997
      • 1.Obergeschoss
      • Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon
      • Küche
      • Schlafzimmer
      • innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
      • Flur
      • Bad und Küche gefliest
      • Wohnräume mit Laminat
      • Fenster mit Außenrollläden
      • Kellerabteil
      • TG-Doppelparker
      • vermietet für 395,00 € kalt für die Wohnung + 30,00 € TG-Doppelparker, dass entspricht 5.100,00 € p.a.
      • Kaufpreis 109.990,00 € (99.990,00 € für die Wohnung + 10.000,00 € für den TG-Doppelparkerstellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.