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Einfamilienhaus mit 128 m² Wohnfläche zzgl. 41 m² Einliegerwohnung! Kamin! Großer Garten mit Teich!

Leppersdorf, ein Ort weniger als 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich völlig unkompliziert über die Autobahn A4 oder die Dresdner Heide erreichen. Ein Familien-und kinderfreundlicher Ort mit vielen Einrichtungen zum Beispiel die Grundschule. Höhere Schulen sind in Radeberg aufzufinden. Im Ort befindet sich der große Sitz der Firma Sachsenmilch mit seiner Produktion. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 5 min erreichbar.

Wohn- und Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Kamin
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Küche EG
Detail
Gäste-WC EG
Gäste-WC EG
Flur EG
Tageslichtbad DG
Tageslichtbad DG
Tageslichtbad DG
Garten
Hinterer Garten
Hinterer Garten im Sommer
Hinterer Garten
Gartenteich
Gartenteich - im Sommer
Blick von Grundstücksgrenze
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Keller
Lageplan
     

    01454 Wachau

    Objekt-Nr.
    LW-2593
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Fläche:128.02 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:499.990 €

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    • Beschreibung

      Sie wollen JETZT besichtigen? Kein Problem! Im ausführlichen Exposé erhalten Sie Zugang zum 360-Grad-Rundgang! Laufen Sie digital durch das Haus!

      Zum Verkauf steht dieses idyllische Einfamilienhaus mit einem ca. 1.020 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1996 errichtet und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und weitere ca. 41 m² im Untergeschoss, welche als Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden können. Weitere 19 m² sind ebenfalls im Keller zu finden. Der Balkon sowie der Wintergarten und die angrenzende Terrasse im Erdgeschoss bieten einen weiteren wunderbaren Wohnkomfort. Die Bäder wurden ca. 2017 und 2022 modernisiert und erstrahlen in einem sehr modernen Look. Zusätzlich sind sie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

      Die Aufteilung der Wohnfläche ist für eine große Familie sehr gut nutzbar. In der Erdgeschossebene befindet sich links vom Flur die Küche. Das Highlight ist hier die fast brandneue Einbauküche im Wert von ca. 18.000 € (06/2023). Sie ist sehr modern und verfügt über alle Ausstattungsstandards, welche man heute wünscht (gedämpfte Einschübe, Induktion, hoher Backofen, indirektes Licht,...). Das neu modernisierte Gäste-WC ist in der EG-Ebene ebenfalls aufzufinden. Rechts gelegen ist ein Arbeitszimmer angeordnet. Weiter geradeaus erreicht man das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Der Kamin sorgt hier für romantische Abende. Außerdem erhalten Sie Zugang zum beheizbaren Wintergarten und der großen, zum Teil überdachten Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht mit Blick in den Garten. Über die schöne Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfangen Sie ein Schlafzimmer und drei Kinder-/Gästezimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man den zusätzlichen Balkon. Ebenfalls befindet sich in dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer ebenerdig begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.

      Im Keller sind der Heizungsraum, der Waschraum und der Flur zu finden. Sowohl über den Hausflur als auch über einen Seitengang ist die Einliegerwohnung zu erreichen. Sie verfügt über zwei große Räume, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet weiteren Stauraum.

      Die Fußböden wurden mit Laminat, Fliesen oder Design-Vinyl versehen. Die Wände sind größtenteils verputzt. An allen doppelt isolierverglasten Fenster sind Außenrollläden angebracht. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1996).

      Das Grundstück mit einer Größe von 1.020 m² wurde optimal genutzt. Die große Grünfläche ist schön angelegt. Der gut gewachsene Grünbestand bietet viel Privatsphäre und dient im Sommer als natürlicher Schattenspender. Die vom Haus begehbare Terrasse ist teilweise überdacht. Sie bietet wunderbare Möglichkeiten um an warmen Sommerabenden draußen zu sitzen. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein Teich und eine Feuerstelle angelegt, welche zum Verweilen einladen. Die Holzschuppen bieten weiteren Platz zum Unterstellen von Gartengeräten. Die mit Granit gepflasterte Hoffläche bietet Parkmöglichkeiten für ein Fahrzeug. Die dazugehörige Garage ermöglicht einen zusätzlichen, geschützten Stellplatz.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2593
      Baujahr ca.:1996
      Objekttyp:Einfamilienhaus
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:128.02 m²
      Kaufpreis:499.990 €
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Verfügbar ab:im Zuge der Kaufabwicklung
      Zimmer:8
      Anzahl Schlafzimmer:5
      Anzahl Badezimmer:2
      Grundstücksfläche ca.:1020 m²
      Nutzfläche ca.:41 m²
      Balkon / Terrasse:
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Bad:Dusche & Fenster
      Letzte Modernisierung:2022
      Bodenbelag:Fliesen & Vinylboden & Laminat
      Gäste-WC:
      Einbauküche:
      Abstellraum:
      Kamin:
      Wintergarten:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Anzahl Parkplätze:2
      Stellplatztyp:Garage
      Stellplatztyp:Garage & Außenstellplatz
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:28.06.2023
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:28.06.2033
      Endenergiebedarf:100,02 kWh/(m²*a)
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Energieeffizienzklasse:D
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:5 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:4 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:34 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:19 Minuten
    • Ausstattung

      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro
      • Baujahr ca. 1996
      • Wohnfläche ca. 128 m² in EG und DG, zzgl. ca. 41 m² im KG
      • weitere Nutzfläche im Keller mit ca. 19 m²
      • weiterer Stauraum im Dachboden
      • Grundstücksfläche ca. 1.020 m² (aufgeteilt in 2 Flurstücke)
      • EG mit Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, Arbeitszimmer, Küche mit neuer top ausgestatteter Einbauküche (06/2023 im Wert von ca. 18.000 €), modernisiertes Gäste-WC, Flur
      • DG mit Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, großer ebenerdig begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper, Flur
      • Keller mit Einliegerwohnung mit 2 großen Zimmern, offener Küche, Bad mit Dusche+WC, Heizungsraum, Kellerraum, Flur
      • Keller begehbar übers Haus und separat von außen
      • doppelt isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
      • Bäder ca. 2017 und 2022 modernisiert, modern gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet
      • Gas-Hzg. 1996, stets gewartet
      • Wohnräume mit Laminat, Fliesen oder Design-Vinyl
      • Bäder sind gefliest
      • Garten mit viel Grünfläche, Holzschuppen, Feuerstelle, Teich
      • Garage und Außenstellplatz
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.