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Freie Terrassenwohnung mit Gartenanteil! Ruhige Lage!

Wachau, ein Ort weniger als 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich völlig unkompliziert über die Autobahn A4 oder die Dresdner Heide erreichen. Ein Familien-und kinderfreundlicher Ort mit vielen Einrichtungen zum Beispiel das Kinderhaus mit Kindersauna sowie Kindergärten und Schulen. Das Erbgericht als Gaststätte mit angrenzenden Biergarten im Ort lädt zu einer Verschnaufpause ein. Das Barockschloss Wachau bietet einen schönen Schlosspark zum Spazieren optimal.

Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Gartenanteil
Gartenanteil
Umgebung
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
     

    01454 Wachau

    Objekt-Nr.
    LW-2607
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:61.64 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:107.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1994 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,64 m² und ist bezugsfrei.

      Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem eigenen Gartenanteil. Die angrenzende Küche verfügt über eine einfache Einbauküche und über einen Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

      Der Flur der Wohnung bietet viel Abstellfläche und führt zu allen Räumen. Alle Fenster sind mit Außenrollläden für optimalen Sichtschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden versehen, während das Bad gefliest ist. Die Küche ist mit PVC versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

      Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Duplexparker, welcher sich in einer Garage befindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen und gemütlichen Wohnumgebung mit eigenem Gartenanteil sind.

      Der Kaufpreis beträgt gesamt 114.990,00 € (Wohnung 107.990,00 € + 7.000,00 € TG-Duplexparker).

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2607
      Baujahr ca.:1994
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:61.64 m²
      Kaufpreis:107.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Hausgeld/Monat:309 €
      Nicht umlegbare Kosten:74 €
      Wohnungstyp:Terrassenwohnung
      Zimmer:2
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:36 m²
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat & PVC
      Einbauküche:
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:7.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Stellplatztyp:Duplex
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Bedarfsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:18.02.2017
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:17.02.2027
      Endenergiebedarf:95,3 kWh/(m²*a)
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Energieeffizienzklasse:C
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:2 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:27 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:13 Minuten
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer-Wohnung
      • Baujahr ca. 1994
      • Erdgeschoss
      • bezugsfrei
      • ca. 61,64 m² Wohnfläche
      • Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Gartenanteil
      • Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse
      • Schlafzimmer
      • innenliegendes Bad mit Badewanne
      • WM-Anschluss im Keller
      • Flur mit viel Abstellfläche
      • Fenster mit Außenrollläden, Sicht- und Einbruchsschutz
      • Wohnräume mit Laminat
      • Bad gefliest
      • Küche mit PVC
      • Kellerabteil
      • TG-Duplexparker in einer Garage
      • Kaufpreis gesamt 114.990,00 € (Wohnung 107.990,00 € + 7.000,00 € TG-Duplexparker)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.