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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Striesen!

Striesen zugehörig dem Stadtbezirk Blasewitz, liegt östlich des Stadtzentrums und südlich der Elbe. Durch viele Straßenbäume und eingestreute Grünflächen wirkt die Umgebung angenehm durchgrünt.In fussläufiger Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem lädt der Große Garten in unmittelbarer Entfernung zum Spazieren, Sport machen und Natur genießen ein. Die Anbindung an das Zentrum und an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

Ausblick Balkon
Balkon
Hintere Hausansicht
Hintere Hausansicht
Hintere Hausansicht
gemeinschaftlicher Garten
Grundriss
     

    01309 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2610
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:59.7 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:149.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,70 m² im 4. Obergeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1998 umfangreich saniert.

      Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche (Herd mit Kochplatte von der Mieterin), ein Schlafzimmer (oder Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Der Balkon bietet einen angenehmen Erholungsbereich mit einen entspannten Blick in den ruhigen Innenhof über die anderen Dächer hinweg

      Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Das Bad und die Küche sind mit Fliesen versehen. Der zusätzliche Abstellraum verfügt über weiteren Stauraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

      Die Wohnung ist derzeit an eine sehr solvente Mieterin vermietet und die Kaltmiete beträgt 440,00 €, dass entspricht 5.280,00 € p.a.. Die letzte Mieterhöhung wurde in 2023 durchgeführt.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2610
      Baujahr ca.:1960
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:59.7 m²
      Kaufpreis:149.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:440 €
      Warmmiete:647 €
      Nebenkosten:65 €
      Hausgeld/Monat:263 €
      Nicht umlegbare Kosten:66 €
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:2
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Balkon / Terrasse:
      Keller:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Heizkosten:142 €
      Einbauküche:
      Abstellraum:
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:23.04.2014
      Erstellungsdatum:bis 30. April 2014
      Energieausweis: gültig bis:23.04.2024
      Energieverbrauchskennwert:66
      Heizungsart:Fernwärme
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Energieeffizienzklasse:B
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:6 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:15 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:10 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:20 Minuten
    • Ausstattung

      • 2- Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt
      • ca. 59,70 m² Wohnfläche
      • Sanierung ca. 1998
      • 4. Obergeschoss
      • Wohnzimmer mit Essbereich
      • Küche mit Einbauküche (Herd und Kochplatte von der Mieterin)
      • Schlafzimmer (oder Wohnzimmer) mit Balkonzugang
      • Balkon in den Innenhof mit angenehmen Ausblick
      • innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
      • Abstellraum
      • Flur
      • Wohnräume mit Laminat versehen
      • Küche und Bad gefliest
      • Kellerabteil
      • vermietet für 440,00 € kalt, dass entspricht 5.280,00 € p.a.
      • letzte Mieterhöhung in 2023 durchgeführt
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.