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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Parkblick in grüner Oase!

Dresden Kleinzschachwitz ist südöstlich vom Zentrum der Stadt entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Elbwiesen ist nahezu perfekt. In diesem Stadtteil sind zahlreiche Ein- und Mehrfamiliehäuser sowie Villen verbaut. Das Schloss Pillnitz im Elbtal wertet Kleinschachwitz auf und macht diesen zu einer der besten Wohngegenden. Direkt vor der Tür befindet sich der Elberadweg. Die ÖPNV ist ca. 5 min zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden in direkter Nähe.

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon 1
Balkon 1
Küche
Schlafzimmer
Balkon 2
Balkon 2
Kinderzimmer
Bad
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Blick von Parkanlage
Parkanlage
Details
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
     

    01259 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2625
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:91.19 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:299.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1997 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,19 m² bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.

      Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster einen Blick auf den Park bietet und einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon ermöglicht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist separat und könnte durchaus auch mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zweite Terrasse geht vom Schlafzimmer ab. Ein weiterer Ort zum Entspannen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WM-Stellplatz sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz.

      Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung, zu der auch Parkettböden in den Wohnbereichen gehören, die für eine edle Optik und Behaglichkeit sorgen. Die Bäder und die Küche sind mit Fliesen versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der 2. Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum im Keller untergebracht. Ein Raum für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Tiefgaragenstellplatz, der dazu erworben werden kann, steht Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken.

      Das große gemeinschaftliche Grundstück präsentiert sich wie ein gepflegter Park mit Zugang zum Elbradweg, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.

      Die Heizung wurde 2013 erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten, und regelmäßige Instandhaltungen werden durchgeführt.

      Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.990 €. Der TG-Stellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden. der gesamte Preis läge dann bei 309.990 €.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2625
      Baujahr ca.:1997
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:91.19 m²
      Kaufpreis:299.990 €
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:3
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:21.24 m²
      Keller:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Parkett & Fliesen
      Gäste-WC:
      Als Ferienwohnung geeignet:
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:10.000 €
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Stellplatztyp:Tiefgarage
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:29.08.2018
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:28.08.2028
      Energieverbrauchskennwert:111
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Erdgas leicht
      Energieeffizienzklasse:D
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:4 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:12 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:23 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:35 Minuten
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer-Wohnung
      • nach Kaufpreiszahlung direkt beziehbar
      • Baujahr ca. 1997
      • 1. Obergeschoss
      • ca. 91,19 m² Wohnfläche
      • lichtdurchflutetes Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
      • Küche
      • Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
      • Kinder-/oder Arbeitszimmer
      • innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
      • separates Gäste-WC
      • Flur
      • zum Teil bodentiefe Fenster für viel Licht
      • Außenrollläden
      • Fußböden mit Parkett in den Wohnbereichen
      • Bäder und Küche gefliest
      • Kellerabteil
      • WM-Anschluss im Bad oder im Keller
      • Fahrradraum
      • TG-Stellplatz (normal)
      • parkähnliches gepflegtes gemeinschaftliches Grundstück mit Zugang zum Elbradweg
      • Heizung 2013 erneuert
      • stete Instandhaltungen werden durchgeführt
      • Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.990 €. Der TG-Stellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden. der gesamte Preis läge dann bei 309.990 €.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Linda Schallschmidt

    Ihr Ansprechpartner

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      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.