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Bezugsfrei! 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage! FHZG! Terrasse! EBK!

Dresden-Neustadt, ist bekannt für ihre stillvollen Häuser aus Gründerzeiten sowie das ganz eigene pulsierende Szene- und Kneipenviertel. Sie finden hier das bekannte bunte Treiben und die Kreativität der hier lebenden Menschen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist optimal. Alles ist fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote.

Hausansicht
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Schlafzimmer
Ankleide
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Hausansicht
Grundriss
     

    01099 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2706
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:106.64 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:319.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Willkommen in der 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem charmanten Denkmalschutzobjekt aus dem Jahr 1963 befindet. Der Sockel aus Sandstein, der markante Rauputz aus der Erbauungszeit und der Minimalismus des Gebäudes bilden den Denkmalanspruch. Die gesamte Anlage wurde ca. 2014 grundsaniert und besticht durch modernen Komfort und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 106,64 m² im Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und offenes Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen und ruhigen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende offenen Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.

      Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Raum für die Kinder, Gäste oder können als Homeoffice genutzt werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einem WM-Anschluss und einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Flur mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, während das Badezimmer mit ansprechenden Fliesen gestaltet ist. Die straßenseitigen Holzfenster sind Schallschutzfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um weitere Lagermöglichkeiten zu schaffen.

      Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage in einer belebten zentralen Umgebung mit Raum zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugehörig.

      Die Wohnung ist bezugsfrei.

      Der Preis für die Wohnung beträgt 319.990,00 €. Der TG-Stellplatz kann für 10.000,00 € dazu erworben werden.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2706
      Baujahr ca.:1963
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:106.64 m²
      Kaufpreis:319.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Hausgeld/Monat:429 €
      Nicht umlegbare Kosten:71 €
      Verfügbar ab:Kaufpreiszahlung
      Wohnungstyp:Erdgeschosswohnung
      Zimmer:4
      Anzahl Schlafzimmer:3
      Anzahl Badezimmer:1
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:15 m²
      Keller:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Einbauküche:
      Abstellraum:
      Denkmalschutzobjekt:
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:10.000 €
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Stellplatztyp:Außenstellplatz
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Fußbodenheizung
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:12 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:15 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:16 Minuten
    • Ausstattung

      • 4-Zimmer-Wohnung
      • Bezugsfrei
      • Baujahr ca. 1963
      • komplette Sanierung ca. 2014
      • Denkmalschutz
      • Wohnfläche ca. 106,64 m²
      • Erdgeschoss
      • großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ruhige rückwärtige Lage)
      • offene Küche mit Essecke - inkl. EBK
      • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
      • zwei Kinderzimmer
      • innenliegendes Badezimmer mit WM-Anschluss und Badewanne
      • Flur
      • Abstellraum
      • Wohnräume mit Laminat
      • Bad gefliest
      • Beheizung via Fußbodenheizung
      • straßenseitige Schallschutzfenster in Dreifachverglasung
      • Kellerabteil
      • Außenstellplatz
      • Kaufpreis gesamt 329.990 € (319.990 € Wohnung + 10.000 € Stellplatz)
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.