Der Stadtteil „Weißer Hirsch“ ist der beliebteste Stadtteil Dresdens. Die Wald - und naturnahe Umgebung, sowie die Nähe zur Elbe versprechen einen hohen Freizeitwert und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Restaurants, Geschäfte, Bäcker und auch die Standseilbahn sind gut zu Fuß zu erreichbar. Die ÖPNV sind nur 5 Gehminuten entfernt.
Diese schöne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer 1910 erbauten, und jetzt denkmalgeschützten Villa. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde ca. 2000/2001 komplett und umfassend saniert.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 62,36 m² erstreckt sie sich über zwei Etagen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Wohnbereich empfangen, welcher mit seinem Zugang zur offenen Loggia einen Ausblick auf die hauseigene Parkanlage und das Elbtal bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich das Schlafzimmer und eine separate dazugehörige Ankleide befinden. Diese war ursprünglich ein zweites Badezimmer. Eine Wiederherstellung ist jederzeit möglich.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Stäbchenparkett in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie in der Küche.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie eine Garage (Duplexparker).
Die Wohnung ist seit ca. 2019 für 693,00 € kalt pro Monat vermietet (mit Mietstaffelung ab 2026 762,- €, ab 2029 838,- €), was einer Jahresmiete von 8.316,00 € entspricht.
Der Kaufpreis beträgt 249.990,00 € für die Wohnung und die Garage.
| Einheit: | LW-2722 |
| Baujahr ca.: | 1910 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 62.36 m² |
| Kaufpreis: | 249.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 693 € |
| Verfügbar ab: | in Absprache |
| Wohnungstyp: | Maisonette |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Wanne & Dusche |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 693 € |
| Einbauküche: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 9 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 20 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 20 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 23 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
