Striesen zugehörig dem Stadtbezirk Blasewitz, liegt östlich des Stadtzentrums und südlich der Elbe. Durch viele Straßenbäume und eingestreute Grünflächen wirkt die Umgebung angenehm durchgrünt. In fussläufiger Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem lädt der Große Garten in unmittelbarer Entfernung zum Spazieren, Sport machen und Natur genießen ein. Die Anbindung an das Zentrum und an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Uniklinik ist ebenfalls nur ca. 6 Fahrrad-/Auto-Minuten oder 20 Minuten zu Fuss entfernt.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,78 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt zur offenen Küche. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Bad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert. Ein Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Teppichboden in den Wohnräumen, während Küche und Bad gefliest sind.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Duplexparker.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand 05/2021 statt. Die Kaltmiete beträgt 440 € kalt + 65,00 € TG-Doppelparker, dass entspricht 6.060,00 € p.a.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine renditestarke Immobilie zu investieren! Der Preis für die Wohnung beträgt 141.990 €. Der TG-Duplexparker kann für 8.000 € dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2727 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 51.78 m² |
| Kaufpreis: | 141.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 440 € |
| Warmmiete: | 645 € |
| Nebenkosten: | 140 € |
| Hausgeld/Monat: | 340 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 118 € |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 4 |
| Etagenlage: | Nord-West |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 4.5 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Teppichboden & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 505 € |
| Personenaufzug: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 05.02.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 05.02.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 79 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
