Der Stadtteil „Weißer Hirsch“ ist der beliebteste Stadtteil Dresdens. Die Wald - und naturnahe Umgebung, sowie die Nähe zur Elbe versprechen einen hohen Freizeitwert und ein außergewöhnliches Lebensgefühl. Restaurants, Geschäfte, Bäcker und auch die Standseilbahn sind gut zu Fuß zu erreichbar. Die ÖPNV sind nur 5 Gehminuten entfernt. Der "Weiße Hirsch" war einst Anziehungspunkt für ganz Europa, da er bekannt und beliebt war als ozonreicher Kurort. Bis heute ist der Stadtteil bekannt für sein unvergleichliches Flair als Refugium von Kunst und Lebens-Kunst hoch über dem Elbhang.
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das ca. 1898 erbaut und ca. 1998 sowie 2010-2012 umfassend saniert und erweitert wurde. Die Wohnfläche von ca. 75,72 m² verteilt sich auf ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das mit einem Zugang zum Balkon punktet und einen angenehmen Weitblick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, und das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer begeistert nicht nur mit seinem eigenen Zugang zum Balkon, sondern auch mit der lichtdurchfluteten Optik. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen WM-Anschluss. Die Geräumigkeit ist sehr angenehm. Der Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen der Wohnung, die mit modernem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet ist. In Bad und Küche wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Genießen Sie die Möglichkeit, die gemeinschaftliche Gartenfläche zu nutzen, um im Freien zu entspannen. Leicht parkähnlich angelegt, bietet das Grundstück durch die wunderbar gewachsenen Bäume im Sommer angenehme Schattenplätze.
Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Parken des Fahrzeugs ist entspannt auf der Straße möglich. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradschuppen.
Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt (2021-2024) wurden die Fassade und das Treppenhaus aufwändig restauriert.
Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung ist direkt beziehbar und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Tradition und zeitgemäßer Wohnqualität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
| Einheit: | LW-2737 |
| Baujahr ca.: | 1900 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 75.72 m² |
| Kaufpreis: | 326.500 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Hausgeld/Monat: | 471 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 192 € |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 10 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
| Einbauküche: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 04.12.2017 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 04.12.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 120,15 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 9 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 20 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 20 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 23 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
