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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon! TG!

Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Die Nähe zum Waldpark und zur Elbe sind perfekt. Das blaue Wunder ist ein weiterer Blickfang. Ebenso ist der Blick auf das Lingner Schloss, Schloss Albrechtsberg und Schloss Eckberg einzigartig.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 20 Autominuten.

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Balkon
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss
     

    01277 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2768
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:44.01 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:116.990 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,01 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist eine separate Küche vorzufinden. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man im Spitzboden einen kleinen Abstellbereich. Zum entspannten Heimkommen gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung.

      Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

      Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.

      Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit und ist derzeit vermietet für 346,20 € kalt, was einer Jahresmiete von insgesamt 4.154,40 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung fand 08/2023 statt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit unvermietet und könnte entsprechend eine zusätzliche Einnahme generieren.

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons.

      Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2768
      Baujahr ca.:1997
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:44.01 m²
      Kaufpreis:116.990 €
      Käuferprovision:2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:346 €
      Warmmiete:422 €
      Nebenkosten:76 €
      Hausgeld/Monat:210 €
      Nicht umlegbare Kosten:103 €
      Wohnungstyp:Dachgeschoss
      Zimmer:1
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Balkon / Terrasse:
      Balkon/Terrasse Fläche ca.:6.88 m²
      Keller:
      Bad:Dusche
      Bodenbelag:Parkett & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:346 €
      Abstellraum:
      Anzahl Parkplätze:1
      Stellplatz-Preis:8.000 €
      Stellplatztyp:Duplex
      Stellplatztyp:Duplex
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:29.08.2028
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:28.08.2028
      Energieverbrauchskennwert:129
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Energieeffizienzklasse:D
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:20 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:19 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:23 Minuten
    • Ausstattung

      • 1-Zimmer-Wohnung
      • Baujahr ca. 1997
      • Dachgeschoss
      • Wohnfläche ca. 44,01 m²
      • Wohn/-und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum Balkon
      • separate Küche
      • innenliegendes Bad mit Dusche
      • WM-Anschluss im Keller
      • Flur
      • kleiner Spitzboden über dem Flur
      • Wohnräume mit Parkett
      • Bad gefliest
      • Kellerabteil
      • TG-Duplex-Parker
      • letzte Mieterhöhung fand ca. 08/2023 statt
      • vermietet für 346,20 € kalt, dass entspricht 4.154,40 € p.a.
      • Stellplatz in der Tiefgarage unvermietet, zusätzliche Einnahme möglich
      • Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.