Dresden Blasewitz ist ein beliebtes Stadtviertel in der Landeshauptstadt. Der Schillerplatz ist durch seine zahlreichen gemütlichen deutschen und italienischen Restaurants bekannt. Die Nähe zum Waldpark und zur Elbe sind perfekt. Das blaue Wunder ist ein weiterer Blickfang. Ebenso ist der Blick auf das Lingner Schloss, Schloss Albrechtsberg und Schloss Eckberg einzigartig.Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in ca. 20 Autominuten.
Willkommen in dieser 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1997. Die Wohnfläche beträgt ca. 44,01 m² und umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon. Außerdem ist eine separate Küche vorzufinden. Das innenliegendes Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur aus erreicht man im Spitzboden einen kleinen Abstellbereich. Zum entspannten Heimkommen gehört ein Duplex-Parker zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Wohnräume sind mit Parkett versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt als Investitionsmöglichkeit und ist derzeit vermietet für 346,20 € kalt, was einer Jahresmiete von insgesamt 4.154,40 € entspricht. Die letzte Mieterhöhung fand 08/2023 statt. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist derzeit unvermietet und könnte entsprechend eine zusätzliche Einnahme generieren.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten eines eigenen Balkons.
Der Preis für die Wohnung beträgt 116.990,00 €. Der TG-Duplex-Parker kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
Einheit: | LW-2768 |
Baujahr ca.: | 1997 |
Objekttyp: | Eigentumswohnung |
Objektzustand: | gepflegt |
Fläche ca.: | 44.01 m² |
Kaufpreis: | 116.990 € |
Käuferprovision: | 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
Vermietet: | |
Kaltmiete: | 346 € |
Warmmiete: | 422 € |
Nebenkosten: | 76 € |
Hausgeld/Monat: | 210 € |
Nicht umlegbare Kosten: | 103 € |
Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
Zimmer: | 1 |
Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
Anzahl Badezimmer: | 1 |
Balkon / Terrasse: | |
Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 6.88 m² |
Keller: | |
Bad: | Dusche |
Bodenbelag: | Parkett & Fliesen |
Mtl. Mieteinnahmen: | 346 € |
Abstellraum: | |
Anzahl Parkplätze: | 1 |
Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
Stellplatztyp: | Duplex |
Stellplatztyp: | Duplex |
Energieausweis: | liegt vor |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 29.08.2028 |
Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
Energieausweis: gültig bis: | 28.08.2028 |
Energieverbrauchskennwert: | 129 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | D |
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
Fahrzeit nächste Autobahn: | 20 Minuten |
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 19 Minuten |
Fahrzeit nächster Flughafen: | 23 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.