Dresden - Altstadt, ist ein Stadtteil im Zentrum der Landeshauptstadt. Die Lage ist unmittelbar vom Zentrum entfernt, man erreicht in wenigen Fahrminuten die Sehenswürdigkeit Frauenkirche. Die Altstadt ist immer einen Tagesausflug wert. Kindertageseinrichtungen, Schulen oder Ärzte sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Das gleiche gilt für Supermärkte und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Autobahnauffahrt erreicht man in ca. 10 Minuten.
Zum Verkauf steht diese schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung, welche sich in einem ca. 1898 errichteten Mehrfamilienhaus befindet. Die Fassade erstrahlt mit vielen dem Baujahr entsprechenden Details (kein Denkmalschutz). Die Wohnung kann durch das Neuziehen von Wänden auch zu einer 4- bis 5-Raumwohnung umgebaut werden.
Auf ca. 95 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer. Vom Flur geradeaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Rechts daneben betreten Sie das Schlafzimmer. Tendenziell besteht die Möglichkeit bei Bedarf diese beiden Räume zusammen zu legen. Weiter im Flur erreicht man linker Hand das zweite große Zimmer. An dieses angrenzend liegt das Wohnzimmer, von welchem man den Zugang zum Balkon hat - dieser ist nordöstlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Küche, welche ausreichend Platz bietet. Vorteilhaft ist der an die Küche angrenzende Abstellraum in welchem bequem Vorräte und/oder Putzutensilien verstaut werden können. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes, praktisch geschnittenes und innenliegendes Bad, welches mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Die gesamt Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine hübsche Grünfläche.
Die Wohnung ist frei und direkt beziehbar oder kann neu vermietet werden.
| Einheit: | LW-2772 |
| Baujahr ca.: | 1898 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 94.46 m² |
| Kaufpreis: | 399.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 4 |
| Etagenlage: | 3.OG rechts |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Letzte Modernisierung: | 1998 |
| Qualität der Ausstattung: | normal |
| Anzahl Balkone: | 1 |
| Abstellraum: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.11.2020 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 25.11.2030 |
| Energieverbrauchskennwert: | 101 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 20 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
