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HafenCity – Haus 15a - WE 13

Grundriss WE13 Stadtvilla am Elbbogen Haus 15a

    HafenCity – Haus 15a - WE 13

    Dresden - Leipziger Straße 15a
    Eigentumswohnung
    EG
    78 m²
    3 Zimmer
    Personenaufzug
    Barrierefrei
    Gäste-WC
    Garten / -mitbenutzung

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    Beschreibung

    Die unmittelbar am Neustädter Hafen Dresdens gelegene HafenCity gehört zu den attraktivsten Bauprojekten in der Landeshauptstadt. Insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser entstehen direkt an der Hafenpromenade und gewähren den Bewohnern einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Das Areal auf der Leipziger Straße befindet sich in einer zentralen Lage in Nähe zur Altstadt von Dresden. Die 2- bis 7-Raumwohnungen bieten zwischen 67 und 244 Quadratmetern Wohnfläche.

    Für die Konzeption der HafenCity hat sich die USD Immobilien GmbH Planer und Architekten ins Boot geholt, um daraus ein eindrucksvolles Ergebnis zu kreieren. Das Resultat ist ein in die Elbwiesen eingebettetes Gebiet mit Wohn- und Gewerbeflächen, das ein außergewöhnliches Flair versprüht. Während das Haus 15 über insgesamt zwölf Einheiten verfügt, sind es bei den Häusern 15a, 15b, 15c und 15d jeweils zehn Einheiten. Alle Objekte wurden nach den aktuellen Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelt. Sie gelten damit als „Effizienzhaus 55“. Das komplette Areal der HafenCity ist mit Fernwärme erschlossen und garantiert damit eine umweltfreundliche CO2-Bilanz.

    Alle Wohn-, Gäste-, Kinder- und Schlafzimmer werden mit Parkett oder Dielung ausgestattet. Gleiches gilt für offene Küchen mit fließendem Übergang zum Wohnbereich. Bodenfliesen sind unterdessen Bädern, Dielen, Garderoben sowie Abstellräumen vorbehalten. Die Fußbodenheizung ist mit Ausnahme von Fluren, Abstell- und Hauswirtschaftsräumen in allen Zimmern integriert. Bäder sind zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper bedacht. Zudem werden alle Räume mit Kühldecken versehen. Sämtliche Fenster einer jeden Wohnung warten mit separat steuerbaren, elektrisch betriebenen Rollläden auf. Dank des Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung aller Zimmer haben auch Rollstuhlfahrer keine Einschränkungen zu erwarten.

    In der Tiefgarage besteht für die Bewohner die Option, sich eine Wallbox für ihren Stellplatz installieren zu lassen. Somit können vollelektrische Fahrzeuge sowie Plug-in-Hybride komfortabel geladen werden. Die Gestaltung des Außenbereichs zeigt sich in einem modernen und zugleich dezent gestalteten Erscheinungsbild. Dadurch harmonieren Gebäude und Umgebung perfekt miteinander. Zum Verweilen sind Sitzgelegenheiten eingerichtet, während ein für alle Häuser zur gemeinsamen Nutzung vorgesehener Spielplatz die Kleinsten zum Toben einlädt.

    Die HafenCity überzeugt letztlich auch mit ihrer perfekten Lage. Sie trennen lediglich zehn Fußminuten vom Neustädter Bahnhof. In unmittelbarer Nähe des Wohngebiets hält die Straßenbahn. Rund 20 Gehminuten sind es bis ins Zentrum von Dresden. Geschäfte, Ärzte, Schulen wie etwa das Gymnasium Pieschen oder auch Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in Reichweite. Den Freizeitwert erhöhen die praktisch vor der Haustür wartenden Elbwiesen als eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt inklusive des Elberadwegs. Das Szeneviertel Neustadt mit seinen zahlreichen Bars und Restaurant ist fußläufig binnen einer Viertelstunde zu erreichen.

    Daten

    Zimmeranzahl3
    EtageEG
    Wohnfläche78 m²
    Objektzustandgepflegt
    Qualität der AusstattungGehoben
    Baujahr
    Badezimmer1
    Schlafzimmer1

    Lage

    Dresden (Stadtmitte)
    1.7 km
    Hauptbahnhof Dresden (ICE)
    2.8 km
    Flughafen Dresden
    8.2 km