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Eigentumswohnung in Dresden verkaufen

Sie möchten eine Eigentumswohnung in Dresden oder Umgebung verkaufen? Dafür stehen wir Ihnen als erfahrenes Dresdner Immobilienunternehmen gern zur Verfügung. Wir finden schnell und professionell den passenden Käufer. Selbstverständlich für einen top Preis und für Sie 100% kostenfrei. Seit über 20 Jahren vermitteln wir erfolgreich für unsere Kunden Wohnungen. Haben Sie Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Verkauf? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa) von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Charlott Leßmann Immobilienmaklerin
Eigentumswohnung in Dresden verkaufen Beispielwohnung
    5 Sterne

    "Wir kümmern uns um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung."

    Charlott Leßmann

    Geschäftsführerin
    Leßmann & Wagner Immobilienmakler Dresden

    Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa)

    von 8:00 bis 21:00 Uhr

    Warum mit uns verkaufen?
    unverbindliche Beratung am Telefon oder direkt vor Ort
    kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
    persönlicher Ansprechpartner
    regionales Immobilienunternehmen
    über 20 Jahre Verkaufserfahrung
    durch unsere Erfahrung und Netzwerk erzielen wir Höchstpreise im Verkauf

    Wie läuft ein Verkauf einer Eigentumswohnung ab?

    1. Persönliche oder telefonische Verkaufsberatung
    2. Vor-Ort Besichtigung der Eigentumswohnung
    3. Wertermittlung ihrer Eigentumswohnung
    4. Zusammenstellen aller Objektunterlagen
    5. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
    6. Online und Offlinevermarktung
    7. Terminvereinbarungen und Besichtigungen
    8. Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
    9. Vertragsgestaltung und Notartermin
    10. Objektübergabe an den neuen Eigentümer
    Immobilienmakler Dresden

    Sie möchten schnell, einfach und unkompliziert eine Eigentumswohnung in Dresden verkaufen?

    Dann hinterlassen Sie uns hier bitte Ihre Rufnummer und wir rufen Sie zurück. Natürlich können auch Sie uns anrufen, oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie erreichen uns unter Telefon: 035181152300 oder info@lessmann-wagner.de Wir freuen uns auf Sie. Ihre Charlott Leßmann.

    Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich wegen des Verkauf einer Eigentumswohnung per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.

    Was andere Eigentumswohnungs-
    verkäufer über uns sagen.

    5 Sterne

    Andreas H.
    Radebeul, Deutschland

    Wohnung verkaufen mit Charlott Lessmann

    Ich bewerte Sie in allen Punkten mit „sehr gut“. Wir waren mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden, auch wenn mein Wohnungsverkauf etwas länger als geplant gedauert hat. Aber jetzt ist es ja zu einem guten Abschluss gekommen. Herzlichen Dank! Ich würde Sie auf jeden Fall immer wieder weiter empfehlen.

    5 Sterne

    Bernd I.
    Dresden, Deutschland

    Verkauf Eigentumswohnung

    Alles für uns geregelt, nach einem Termin beim Notar war unser Aufwand beendet. Besser kann so etwas nicht ablaufen.

    5 Sterne

    Egbert R.
    Dresden, Deutschland

    Verkauf Eigentumswohnung

    Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgte aus persönlichen Gründen ohne Zeitdruck. Nach Anfrage beim Büro Frau Charlott Lessmann erfolgte umgehender Kontakt und das Zusammenfügen der gesamten Unterlagen, die als Leitlinien uns vorgegeben wurden. So konnten die gesamten Unterlagen für den Verkauf schnell und übersichtlich bereitgestellt werden. Das daraus erstellte Expose war außerordentlich gut zusammengestellt. Einfach und übersichtlich. Alle weiteren Aktivitäten seitens Frau Lessmann wurden uns zeitnah mitgeteilt. Wir waren immer auf dem aktuellen Stand des Verkaufsverlaufs. Alle bürokratischen Aufwendungen wurde von Frau Lessmann übernommen. Die Betreuung und Kommunikation mit Frau Lessmann war hervorragend.

    "Wir umgarnen Sie nicht mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Eigentumswohnung, nur um an Ihre Kontaktdaten zu kommen, so wie es die meisten Internet Startups tun, sondern wir kümmern uns als erfahrener Dresdner Immobilienmakler wirklich darum, dass Ihre Eigentumswohnung zu Ihrem Wunschpreis verkauft wird. Keine technischen Verkaufsversprechen sondern echte Maklertätigkeit. Eine Eigentumswohnung zu verkaufen, kann keine Maschine wirklich übernehmen. Eine kostenlose Bewertung Ihrer Eigentumswohnung gehört selbstverständlich zu unserem Service dazu."

    Verkaufen Sie mit uns Ihre Eigentumswohnung in Dresden oder Umgebung

    Ganz gleich, ob Ihre Eigentumswohnung im Herzen von Dresden liegt oder im weiteren Umfeld – wir sorgen dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können und der Verkauf für Sie unkompliziert sowie komfortabel über die Bühne geht. Unser Aktionsradius erstreckt sich über den Kreis Meißen, Radeberg, Königsbrück, Großröhrsdorf, Radeburg, Bannewitz, Dippoldiswalde und Ottendorf-Okrilla. Sollte der Standort Ihrer Eigentumswohnung nicht in dieser Aufzählung auftauchen, ist das kein Problem: Sprechen Sie uns gern an, denn aufgrund unseres weit gefassten Wirkungskreises helfen wir auch Ihnen.

    Als Immobilienmakler sehen wir uns in einer Doppelrolle. Auf der einen Seite sind wir der Partner des Verkäufers und übernehmen alle entscheidenden Schritte für Sie. Auf der anderen Seite unterstützen wir aber auch den Käufer bei den wichtigsten Fragen, um somit den Verkaufsprozess so effektiv wie möglich zu gestalten. Dabei sind wir immer bestrebt, die perfekte Lösung für alle Seiten zu erreichen. Für Sie als Verkäufer bedeutet das, für Ihr Wohneigentum den bestmöglichen Preis zu erzielen und in uns stets einen versierten Ansprechpartner für all Ihre Anliegen zu haben.

    Von der Wohnungsbewertung bis zum finalen Notartermin – Leßmann & Wagner geht mit Ihnen den gesamten Weg zum erfolgreichen Wohnungsverkauf und nimmt Ihnen dabei das Gros der Arbeit ab.

    Beispiel Eigentumswohnung in Dresden verkaufen

    Mit uns Schritt für Schritt zum erfolgreichen Wohnungsverkauf

    Nicht wenige, die den Verkauf einer Eigentumswohnung selbst vollziehen möchten, schlagen früher oder später die Hände über dem Kopf zusammen. Der Umfang und der Zeitaufwand der damit verbundenen Arbeit werden des Öfteren unterschätzt. Im schlechtesten Fall führt dieser Umstand zu Zeitdruck, der in der Konsequenz negative Auswirkungen auf den Verkaufspreis mit sich zieht. Gerade wenn es um Wohneigentum und höhere Summen geht, sollte daher nichts dem Zufall überlassen werden.

    Damit Ihnen genau das nicht passiert, sondern Sie Ihre Eigentumswohnung ganz ohne zeitlichen Druck oder Sorgenfalten verkaufen, sind wir an Ihrer Seite. Unsere Stärke ist der Heimvorteil, denn nach nunmehr über 20 Jahren kennen wir den Immobilienmarkt in Dresden und Umgebung wie die redensartliche Westentasche.

    Gemeinsam erarbeiten wir die Zielgruppe Ihrer Eigentumswohnung und unterscheiden demnach in Kapitalanleger oder Eigennutzer. Gleichzeitig informieren wir Sie darüber, was es im Falle eines bestehenden Mietverhältnisses zu berücksichtigen gilt und welche Absprachen mit der Eigentümergemeinschaft zu treffen sind. Im anschließenden Schritt kommt es zur Bewertung Ihrer Eigentumswohnung, um den konkreten Verkaufspreis zu bestimmen. Von Faktoren wie der Lage, dem Zustand, der Ausstattung über den Energieausweis bis hin zum Baujahr und vorhandenem Gemeinschaftseigentum – diese und alle weiteren Merkmale finden typischerweise Berücksichtigung.

    Wir klären Sie darüber auf, welche Unterlagen Sie zusammentragen müssen und welche Aspekte in Ihrem konkreten Fall noch bedacht werden sollten. Mit einer ansprechenden Präsentation wecken wir schließlich das Interesse potenzieller Käufer für Ihre Eigentumswohnung im Raum Dresden und Umgebung. Nach den ersten Anfragen betreuen wir Besichtigungstermine, führen Preisverhandlungen und sind selbstverständlich beim Abschluss des Kaufvertrags sowie beim Notartermin bis zur finalen Wohnungsübergabe an Ihrer Seite.

    Leere Eigentumswohnung in Dresden zu verkaufen

    FAQ Eigentumswohnung in Dresden verkaufen

    Am Anfang steht der Entschluss, eine Eigentumswohnung zu verkaufen. Schon bald ergibt sich jedoch eine ganze Reihe an Fragen, wobei sich die wohl wichtigste dem zu erzielenden Preis widmet. Genau dieser lässt sich aber nur ganz konkret nach einer Wertermittlung mit dem Berücksichtigen zahlreicher Faktoren aufrufen. Im nachstehenden Bereich schaffen wir zu ähnlich wichtigen Aspekten mehr Klarheit.

    • Eigentumswohnung in Dresden verkaufen – welche Unterlagen sind erforderlich?

      Ob in Dresden oder in jeder anderen Region – für den Verkauf einer Eigentumswohnung sind einige Dokumente unerlässlich. Zu diesen gehören mindestens: ein aktueller Grundbuchauszug, ein Grundrissplan und Baupläne, der Lageplan, eine Berechnung von Wohn- und Nutzflächen, ein gültiger Energieausweis, eine Teilungserklärung, sowie die Gebäudesach-/ und Feuerversicherung. Hinzu kommen noch die Hausgeld- / Wohngeldabrechnungen und die Protokolle der Eigentümerversammlung aus den jeweils letzten 3 Jahren. Ein Makler unterstützt Sie beim Zusammentragen der Dokumente und zeigt im Falle von bestehenden Mietverhältnissen oder Erbschaften auf, welche weiteren Unterlagen nötig sind.

    • Was gibt es beim Verkaufspreis der Eigentumswohnung zu beachten?

      Dem Verkauf einer Eigentumswohnung übergeordnet ist die Absicht, einen angemessenen Preis zu erzielen. Ohne die nötige Expertise und genaue Marktkenntnisse fällt es schwer, eine realistische Einordnung vorzunehmen. Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Interessenten ab und verzögert den Prozess, während ein zu niedrig angesiedelter Preis ein Verlustgeschäft bedeutet. Zum Service eines guten Maklers gehört eine kostenlose Immobilienbewertung, die mehr Klarheit schafft.

    • Wie beeinflusst die Lage den Preis beim Verkauf einer Eigentumswohnung?

      Die Lage der Eigentumswohnung hat einen ganz entscheidenden Einfluss auf ihren Wert. Hier spielen zahlreiche Faktoren mit hinein, zu denen unter anderem die Verkehrsanbindung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Grünanlagen sowie Freizeitangeboten gehören. Der Ausblick ist ein weiteres Kriterium, welches durch eine Terrasse oder einen Balkon begünstigt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Aspekt, ob es eine Lärmbelastung gibt. Auch das Image des jeweiligen Stadtteils oder der Region beeinträchtigt den Preis. Mit der Lage ist schließlich auch das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage verbunden. Da der Raum Dresden als attraktiv gilt, vermag das den Wert Ihrer Eigentumswohnung vor Ort zu steigern.

    • Welche Vorteile bietet der Verkauf einer Eigentumswohnung mit Makler in Dresden?

      Es gibt einige Argumente, um den Verkauf einer Eigentumswohnung in Dresden mit einem Makler abzuwickeln. Er sollte den lokalen Immobilienmarkt genau kennen und kann damit die Voraussetzung schaffen, den bestmöglichen Preis für das Objekt zu erzielen. Zudem erspart er dem Verkäufer viel Zeit und Aufwand, indem er nicht nur die Vermarktung übernimmt, sondern auch Besichtigungstermine betreut. Ein Makler begleitet zudem alle wichtigen Schritte wie die Finanzierungsabwicklung oder den Notartermin und steht bei Fragen jederzeit zur Verfügung.