Klick zum anrufen: 0351/81152300


Einfamilienhaus in Dresden verkaufen

Sie möchten ein Einfamilienhaus in Dresden oder Umgebung verkaufen? Dafür stehen wir Ihnen als erfahrenes Dresdner Immobilienunternehmen sehr gern zur Verfügung. Wir finden diskret, professionell und unkompliziert einen passenden Käufer für Ihr Haus. Für Sie als Verkäufer natürlich 100% kostenfrei. Seit über 20 Jahren vermitteln wir erfolgreich für unsere Kunden Einfamilienhäuser in ganz Sachsen. Haben Sie Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Verkauf oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa) von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Was möchten Sie gern verkaufen?

  • Eigentumswohnung in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten eine Wohnung verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Eigentumswohnung machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

  • Einfamilienhaus in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten ein Einfamilienhaus verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Einfamilienhaus machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

  • Mehrfamilienhaus in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten ein Mehrfamilienhaus verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Mehrfamilienhaus machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

  • Grundstück in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten ein Grundstück verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihres Grundstücks und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Grundstück machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

  • Gewerbeeinheit in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten Gewerbefläche verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Gewerbefläche machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

Charlott Leßmann Immobilienmaklerin
Einfamilienhaus in Dresden verkaufen
    5 Sterne

    "Wir kümmern uns um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihres Einfamilienhauses."

    Charlott Leßmann

    Geschäftsführerin
    Leßmann & Wagner Immobilienmakler Dresden

    Erfahrungen.de 5 Sterne

    Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa)

    von 8:00 bis 21:00 Uhr

    Warum mit uns verkaufen?
    unverbindliche Beratung am Telefon oder direkt vor Ort
    kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
    persönlicher Ansprechpartner
    regionales Immobilienunternehmen
    über 20 Jahre Verkaufserfahrung
    durch unsere Erfahrung und Netzwerk erzielen wir Höchstpreise im Verkauf

    Wie läuft ein Verkauf eines Einfamilienhauses ab?

    Beratung
    1. Persönliche oder telefonische Verkaufsberatung
    Besichtigung
    2. Vor-Ort Besichtigung des Einfamilienhauses
    Wertermittlung
    3. Wertermittlung ihres Einfamilienhauses
    Unterlagen
    4. Zusammenstellen aller Objektunterlagen
    Exposee
    5. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
    Vermarktung
    6. Online und Offlinevermarktung
    Termin
    7. Terminvereinbarungen und Besichtigungen
    Käuferwahl
    8. Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
    Vertrag
    9. Vertragsgestaltung und Notartermin
    Übergabe
    10. Objektübergabe an den neuen Eigentümer
    Immobilienmakler Dresden

    Sie möchten diskret und unkompliziert ein Einfamilienhaus verkaufen?

    Dann hinterlassen Sie uns hier bitte Ihre Rufnummer und wir rufen Sie zurück. Natürlich können auch Sie uns anrufen, oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie erreichen uns unter Telefon: 035181152300 oder info@lessmann-wagner.de Wir freuen uns auf Sie. Ihre Charlott Leßmann.

    Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich wegen des Verkauf eines Einfamilienhaus per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
    Ihre Charlott Leßmann.

    Was andere Einfamilienhausverkäufer über uns sagen.

    5 Sterne

    Tilo M.
    Radeberg, Deutschland

    Rundum zufrieden

    Wir haben unser Einfamilienhaus in Radeberg mit der Unterstützung von Frau Leßmann verkauft. Zu jedem Zeitpunkt der insgesamt sehr zügigen Abwicklung fühlten wir uns in absolut professionellen Händen. Gern empfehlen wir sie und ihr Team weiter – eine wirklich kompetente und darüber hinaus sehr freundliche Betreuung.

    5 Sterne

    Thorsten K.
    Königsbrück, Deutschland

    Erfolgreicher Hausverkauf

    Obwohl wir keinen Zeitdruck beim Verkauf unseres Einfamilienhauses hatten, ging das Ganze schneller als gedacht über die Bühne. Auch der erzielte Verkaufspreis konnte unsere Erwartungen übertreffen. Die einzelnen Schritte waren für uns transparent. Bei Fragen oder Anliegen durften wir uns jederzeit an Frau Leßmann wenden. Für uns war es der perfekte Service.

    "Wir umgarnen Sie nicht mit einer kostenlosen Bewertung Ihres Einfamilienhauses, nur um an Ihre Kontaktdaten zu kommen, so wie es die meisten Internet Startups tun, sondern wir kümmern uns als erfahrener Dresdner Immobilienmakler wirklich darum, dass Ihr Einfamilienhaus zu Ihrem Wunschpreis verkauft wird. Keine technischen Verkaufsversprechen sondern echte Maklertätigkeit. Ein Einfamilienhaus zu verkaufen, kann keine Maschine wirklich übernehmen. Eine kostenlose Bewertung Ihres Einfamilienhauses gehört selbstverständlich zu unserem Service dazu."

    Stressfrei Ihr Einfamilienhaus in Dresden und Umgebung verkaufen

    Sie planen den Verkauf eines Einfamilienhauses in Dresden oder in der Umgebung der sächsischen Landeshauptstadt? Wenn Sie bei diesem wichtigen Vorhaben auf einen versierten Immobilienmakler vertrauen möchten, der den lokalen Markt seit über 20 Jahren kennt, dann stehen wir Ihnen von Leßmann & Wagner gern zur Verfügung. Transparent und gemeinsam gehen wir jeden einzelnen Schritt von der Wertermittlung über die Angebotspräsentation des Einfamilienhauses für potenzielle Käufer bis zur finalen Abwicklung. Wir halten Ihnen dabei den Rücken frei und übernehmen alle wichtigen Aufgaben, damit dieser Prozess für Sie möglichst stressfrei vonstattengeht.

    Ein Hausverkauf ist alles andere als ein Alleingang und bringt einen ganzen Berg an Arbeit mit sich, die im Vorfeld geleistet werden will. Die wenigsten können vermutlich von sich behaupten, in einem solchen Prozess routiniert zu sein oder genügend Zeit zu haben, um alle Vorbereitungen in Eigenregie zu treffen. Ob es darum geht, alle relevanten Unterlagen zum Einfamilienhaus zusammenzutragen, ein Exposé zu erstellen sowie die geeigneten Vertriebskanäle zu wählen oder gar einen Kaufvertrag aufzubereiten – an Herausforderungen mangelt es gewiss nicht.

    Befindet sich der Standort dieser Immobilie in Dresden oder in weitgefassterer Umgebung, dann sind wir Ihr Partner, der Sie bei dem Vorhaben Einfamilienhaus verkaufen entscheidend entlastet. Unser dynamisches Team bringt einen Erfahrungsschatz von mehr als zwei Jahrzehnten auf dem hiesigen Immobilienmarkt mit und genießt dementsprechend einen klaren Heimvorteil.

    Unseren Wirkungskreis schließt aber längst nicht nur die Landeshauptstadt ein. Wir sind gleichermaßen im Kreis Meißen, Bannewitz, Moritzburg, Großröhrsdorf, Radeberg, Dippoldiswalde, Radeburg, Königsbrück und Ottendorf-Okrilla tätig. Taucht Ihr Standort nicht auf? Das ist kein Problem – fragen Sie uns einfach direkt und mit Sicherheit finden wir auch für Sie eine Lösung, zumal wir bestens vernetzt sind. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein kleines Idyll an den Elbhängen, die moderne Stadtvilla oder ein verträumtes Reihenhaus handelt. Wir sind mit allen Kategorien bestens vertraut und helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Einfamilienhaus zu erzielen.

    Gute Argumente, auf einen Makler beim Hausverkauf zu setzen

    In Eigenregie verkaufen oder auf professionelle Unterstützung setzen? Wer bei dieser Frage ins Grübeln kommt, kann sich die Entscheidung etwas erleichtern. Nun mögen Sie erahnen, wie unsere Empfehlung als Immobilienmakler in Dresden ausfallen wird. Mit Sicherheit überraschen wir Sie nicht, wenn wir Ihnen dazu raten, sich einen erfahrenen Partner ins Boot zu holen.

    Wir möchten an dieser Stelle einen kleinen Gedankenanstoß geben: Es sollte nicht die Frage im Mittelpunkt stehen, ob der Verkauf des Einfamilienhauses auch eigenständig möglich ist, sondern ob das zum besten Preis gelingt und ohne dabei selbst zu große Mühen, Geld und Zeit zu investieren. Aufwand und Ertrag sollten sich schließlich in einem harmonischen Verhältnis bewegen. Wir schenken Ihren Wünschen und Vorstellungen die gebührende Aufmerksamkeit, denn in erster Linie zählt Ihr gutes Gefühl beim Verkauf – eng verknüpft mit einem Preis, der Ihren Erwartungen vollumfänglich gerecht wird. Um Ihnen das zu gewährleisten, übernehmen wir die wichtigsten Schritte für Sie, damit Sie dem Vorhaben ganz entspannt entgegenblicken dürfen.

    Einfamilienhausverkauf in Dresden

    Sie verkaufen – wir kümmern uns um den Rest

    Wir unterstützen Sie beim Zusammenstellen der für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, die von Grundbuchauszügen über Baupläne bis hin zum Energieausweis reichen. Im Anschluss begeben wir uns in die Angebotsphase. Hierzu gehört eine ansprechende Präsentation Ihres Einfamilienhauses, für die das Exposé die Grundlage bildet. Ebenso übernehmen wir den Kontakt mit Interessenten, der die Preisverhandlungen sowie eine Bonitätsprüfung einschließt. Unsere Arbeitet endet erst nach erfolgreichen Besichtigungen, der Ausarbeitung des Kaufvertrags, bis schließlich die Tinte getrocknet ist. Leßmann & Wagner hilft auch Ihnen dabei, Ihr Einfamilienhaus im Raum Dresden zu verkaufen.

    Modernes Einfamilienhaus verkaufen

    FAQ Einfamilienhaus in Dresden verkaufen

    Der Verkauf eines Einfamilienhauses ist zweifelsohne eine umfangreiche Aufgabe, die für eine Privatperson schnell unübersichtlich werden kann. An vielen Stellen mögen sich Fragen ergeben – die wichtigsten haben wir hier zusammengetragen und für Sie beantwortet.

    • Welche Unterlagen sind für den Verkauf eines Einfamilienhauses nötig?

      Generell lässt sich sagen, dass die benötigten Dokumente umso umfangreicher ausfallen, je komplexer die Immobilie ist. Für den Verkauf eines Einfamilienhauses sind unter anderem eine amtliche Flurkarte, ein Grundbuchauszug, Baupläne und Grundrisse, eine Berechnung der Wohnfläche, eine Aufstellung über Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen sowie der Energieausweis erforderlich. Ein Makler zeigt auf, welche Unterlagen benötigt werden und unterstützt den Verkäufer bei deren Beschaffung.

    • Wie läuft der Verkauf eines Einfamilienhauses mit Makler im Allgemeinen ab?

      An erster Stelle steht die Besichtigung der Immobilie, bevor es darum geht, die wichtigsten Unterlagen zusammenzutragen. Auf dieser Grundlage nimmt der Makler eine Immobilienbewertung vor. Wichtig ist zudem, einen Energieausweis – falls nicht bereits vorhanden – für das Objekt erstellen zu lassen. Die Vermarktung des Einfamilienhauses kann über verschiedene Kanäle erfolgen. Daraufhin melden sich Interessenten, mit denen der Makler Besichtigungen vereinbart und Verkaufsverhandlungen führt. Kommt eine Einigung zustande, muss die Bonität des potenziellen Käufers geprüft werden. Der anschließende Schritt sieht den Termin beim Notar vor, worauf letztlich die Objektübergabe folgt. Bei einer Nachbetreuung beantwortet der Immobilienmakler eventuelle weitere Fragen.

    • Welche Vertragsinhalte sind vor dem Notartermin bereits zu klären?

      Vor dem Notartermin müssen die wichtigsten Eckpfeiler des Vertrags bereits zwischen Verkäufer und Käufer geklärt sein. Hierzu gehören:

      • der Kaufpreis, der Zahlungstermin sowie eventuelle besondere Zahlungsvereinbarungen
      • der Termin der Objektübergabe
      • die Regelung von Verbindlichkeiten des Verkäufers
      • eventuelle Nebenabreden wie z.B. die Übernahme von Möbeln
      • Absprache über das Einrichten eines Notaranderkontos
    • Ist ein Hausverkauf in Dresden mit Grundschuld möglich?

      Der Verkauf eines Einfamilienhauses mit eingetragener Grundschuld ist möglich und erlaubt zwei grundlegende Szenarien. Variante 1 setzt voraus, dass der Kredit bereits vollständig an die Bank zurückgezahlt wurde. Dann lässt sich diese durch notarielle Beglaubigung löschen. Variante 2 sieht vor, dass der Verkäufer die Grundschuld an den neuen Eigentümer überträgt. Und diesem stehen drei Optionen offen:

      • den Grundbucheintrag für ein neues Darlehen bei der eingetragenen Bank nutzen
      • den offenen Kredit nach Zusage der Bank übernehmen und die ausstehende Summe begleichen
      • nach Zusage der Bank an die Stelle des Verkäufers treten und das Darlehen zu gleichen Konditionen weiterführen