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Immobilie in Dresden verkaufen

Sie möchten eine Immobilie in Dresden oder Umgebung verkaufen? Dafür stehen wir Ihnen als erfahrenes Dresdner Immobilienunternehmen sehr gern zur Verfügung. Wir finden diskret, professionell und unkompliziert einen passenden Käufer. Für Sie als Verkäufer natürlich 100% kostenfrei. Seit über 20 Jahren vermitteln wir erfolgreich für unsere Kunden Immobilien in ganz Sachsen. Haben Sie Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Verkauf oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa) von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Was möchten Sie gern verkaufen?

  • Eigentumswohnung in Dresden verkaufen
    WohnungEinfamilienhausMehrfamilienhausGrundstückGewerbeeinheit

    Sie möchten eine Wohnung verkaufen?

    Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Eigentumswohnung machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:

    Vielen Dank, dass Sie uns Ihre Immobilien anbieten.

    Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.

  • Einfamilienhaus in Dresden verkaufen
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    Sie möchten ein Einfamilienhaus verkaufen?

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  • Mehrfamilienhaus in Dresden verkaufen
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    Sie möchten ein Mehrfamilienhaus verkaufen?

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  • Grundstück in Dresden verkaufen
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    Sie möchten ein Grundstück verkaufen?

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  • Gewerbeeinheit in Dresden verkaufen
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    Sie möchten Gewerbefläche verkaufen?

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Charlott Leßmann Immobilienmaklerin

    Charlott Leßmann

    Geschäftsführerin
    Leßmann & Wagner Immobilienmakler Dresden

    Erfahrungen.de 5 Sterne

    "Offene und klare Gespräche mit Wegen zur praktischer Umsetzung der Ziele unserer Kunden. Flexibel, nachhaltig, zielorientiert mit hohen Qualitätsansprüchen und einer dennoch zügigen Abwicklung - unsere stetige Philosophie."

    Vermittlung und Verkauf von

    Warum mit uns verkaufen?
    5 Sterne
    unverbindliche Beratung am Telefon oder direkt vor Ort
    kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
    persönlicher Ansprechpartner
    regionales Immobilienunternehmen
    über 20 Jahre Verkaufserfahrung
    durch unsere Erfahrung und Netzwerk erzielen wir Höchstpreise im Verkauf

    Wie läuft ein Verkauf einer Immobilie ab?

    Beratung
    1. Persönliche oder telefonische Verkaufsberatung
    Besichtigung
    2. Vor-Ort Besichtigung der Immobilie
    Wertermittlung
    3. Wertermittlung ihrer Immobilie
    Unterlagen
    4. Zusammenstellen aller Objektunterlagen
    Exposee
    5. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
    Vermarktung
    6. Online und Offlinevermarktung
    Termin
    7. Terminvereinbarungen und Besichtigungen
    Käuferwahl
    8. Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
    Vertrag
    9. Vertragsgestaltung und Notartermin
    Übergabe
    10. Objektübergabe an den neuen Eigentümer
    Immobilienmakler Dresden

    Sie möchten diskret und unkompliziert eine Immobilie in Dresden verkaufen?

    Dann hinterlassen Sie uns hier bitte Ihre Rufnummer und wir rufen Sie zurück. Natürlich können auch Sie uns anrufen, oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie erreichen uns unter Telefon: 035181152300 oder info@lessmann-wagner.de Wir freuen uns auf Sie. Ihre Charlott Leßmann.

    Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich wegen des Verkauf einer Immobilie per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
    Ihre Charlott Leßmann.

    Was andere Immobilienverkäufer über uns sagen.

    5 Sterne

    Daniel B.
    Dresden, Deutschland

    Frau Leßmann ist zuverlässig, freundlich und professionell. Sehr empfehlenswert.

    Ich kann Frau Leßmann bedenkenlos weiterempfehlen und würde jederzeit wieder über Sie eine Immobilie kaufen. Sie macht einen super Job. Vielen Dank an der Stelle.

    5 Sterne

    Heinrich K.
    Dresden, Deutschland

    Tolle Leistung!!!!

    Eine wirklich tolle Leistung! Die Wohnung wurde sogar teurer verkauft,als wir es uns vorgestellt hatten! Vielen herzlichen Dank für alles!!

    5 Sterne

    Uwe B.
    Radeberg, Deutschland

    Bewertung des Maklers

    Sehr angenehme und strukturiete Zusammenarbeit mit Frau Leßmann . Servicequalität von Frau Leßmann sehr gut, bei allen Fragen immer erreichbar bzw. immer Rückruf . Wir als Erbengemeinschaft, werden Frau Leßmann immer positiv weiter empfehlen . Das Angebot was Frau Leßmann uns erstellt hat, war gut und fair.

    "Wir umgarnen Sie nicht mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Immobilie, nur um an Ihre Kontaktdaten zu kommen, so wie es die meisten Internet Startups tun, sondern wir kümmern uns als erfahrener Dresdner Immobilienmakler wirklich darum, dass Ihre Immobilie zu Ihrem Wunschpreis verkauft wird. Keine technischen Verkaufsversprechen sondern echte Maklertätigkeit. Eine Immobilie zu verkaufen, kann keine Maschine wirklich übernehmen. Eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie gehört selbstverständlich zu unserem Service dazu."

    Immobilienverkauf in Dresden oder Umland: Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz

    Elbflorenz, sächsische Landeshauptstadt, Herzstück des Silicon Saxony – es lassen sich viele Bezeichnungen für Dresden nennen. Noch facettenreicher ist die Stadt selbst mit ihrer grünen Seele und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt: Von einer malerischen Altstadt über Szeneviertel bis hin zu idyllischen Vorstadtgegenden. Ebenso vielseitig zeigt sich der Immobilienmarkt und das dazugehörige Angebot. Auf diesem sind wir in Dresden und den umliegenden Regionen Ihr professioneller und erfahrener Immobilienpartner. Möchten Sie eine Immobilie in Dresden oder Umgebung verkaufen? Dann stehen wir Ihnen als Makler engagiert zur Seite und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie.

    Eine Immobilie zu verkaufen entwickelt sich schnell zur Herausforderung mit zahlreichen Hürden. Diese Feststellung müssen viele Eigentümer machen, die sich dem Vorhaben in Eigenregie annehmen möchten. Der entstehende Aufwand und die damit verbundene Zeit lassen sich leicht unterschätzen. Obendrein birgt das Unterfangen auch Risiken, denn es sollten keine wichtigen Schritte oder relevanten Informationen vergessen werden. Schließlich vermag es teils auch schwerzufallen, einen marktrealistischen Verkaufspreis aufzurufen. Ganz gleich, ob es sich um ein Baugrundstück, eine Gewerbeimmobilie, ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus handelt – immer wieder wechseln Objekte weit unter dem möglichen Höchstpreis den Eigentümer.

    Um genau das zu vermeiden und diesen wichtigen Prozess in erfahrene Hände zu geben, empfiehlt sich die Unterstützung durch einen kompetenten Partner. Wir stehen Ihnen mit unserem Service in Dresden sowie weiteren Städten im Umland mit unserer ganzen Erfahrung zur Verfügung. So agieren wir dank unseres gut verzweigten Netzwerks etwa auch in Meißen, Radeberg, Radebeul oder Freiberg, Pirna oder Freital. Unser dynamisches Team berät Sie in allen wichtigen Fragen zum Immobilienverkauf und übernimmt die wichtigsten Schritte beim Verkauf mit maximaler Transparenz. Mittlerweile kennen wir den Immobilienmarkt von der Landeshauptstadt und der Umgebung seit über 20 Jahren. Daher fällt es uns leicht, Preise realistisch zu bewerten und effektiv sowie schnell Interessenten zu mobilisieren.

    Immobilienverkauf Dresden

    Begehrte Stadt, optimale Voraussetzungen – mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie stressfrei

    Sofern Sie bereits in der sächsischen Landeshauptstadt beheimatet sind, brauchen wir Ihnen unter Garantie nicht berichten, wie gefragt hier der Wohnraum ist. Diese Information gilt jedoch auch außerhalb der Grenzen unseres Bundeslandes längst nicht mehr als ein Geheimnis. Die Voraussetzungen für einen Wohnungsverkauf oder Hausverkauf sind denkbar ideal. Immer mehr Menschen zieht die Elbmetropole an – und das liegt auch an ihrer Vielseitigkeit, mit der sie Zielgruppen aller Art anspricht. Ein paar Argumente gefällig?

    Besonders begehrt ist das im Osten der Stadt gelegene Villenviertel um die Stadtteile Weißer Hirsch / Bühlau, Loschwitz, Wachwitz und den Bezirk Blasewitz. Die prunkvollen Gebäude, zu denen auch Landhäuser gehören, stammen überwiegend aus der Gründerzeit. Unweit entfernt ist zudem die Dresdner Heide als eines der wichtigsten Naherholungsgebiete. Gerade Blasewitz mit seinem einwohnerreichsten Stadtteil Striesen gilt als gehobene Wohnlage – Immobilienangebote stehen unter ständiger Beobachtung und sind zumeist innerhalb kürzester Zeit wieder vom Markt verschwunden.

    Während es hier besonders idyllisch ist und sich vor allem Familien und Senioren wohlfühlen, liefert die Dresdner Neustadt praktisch das Kontrastprogramm. Der Stadtbezirk im Zentrum umfasst die rechts der Elbe gelegene Innere Neustadt, die davon westlich liegende Leipziger Vorstadt, die aus der Radeberger Vorstadt und Antonstadt bestehende Äußere Neustadt und das ehemalige Militärgelände der Albertstadt. Kneipen, Bars, Clubs sowie verschiedene Läden reihen sich aneinander und das Nachtleben lädt zum ausgelassenen Feiern ein. Klar, dass insbesondere Singles und junge Paare ihren Lebensmittelpunkt hier sehen.

    In der Altstadt wartet das historische Zentrum der Elbmetropole mit zumeist aufwendig saniertem Wohnimmobilien, einer Fülle an Sehenswürdigkeiten sowie Restaurants und Geschäften auf. Die zentrale Lage hat natürlich ihren Preis. Für Studenten ist unter anderem die Südvorstadt von Interesse, da sie wichtige Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität (TU) und die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) beheimatet.

    Der Traum vom Eigenheim im Grünen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Dresden wird in den weiter außerhalb liegenden Stadtteilen wahr. Beispiele hierfür sind etwa Pillnitz mit Hosterwitz im Osten, Kleinzschachwitz und Lockwitz im Südosten, Leubnitz-Neuostra im Süden, Gorbitz im Westen, Mickten im Nordwesten, Klotzsche im Norden sowie Weixdorf im äußersten Norden.

    Angesichts dieser hohen Nachfrage verfolgen wir mit Ihnen das gemeinsame Ziel, Ihre Immobilie zum markgerechten, bestmöglichen Preis zu verkaufen. Mit Ihrer Unterstützung stellen wir zunächst alle dafür erforderlichen Unterlagen zusammen. Nach der konkreten Bewertung Ihrer Immobilie bereiten wir ein professionelles Exposé vor und kümmern uns um eine effektive, gezielte Vermarktung des Angebots. Idealerweise liegt uns bereits ein Suchauftrag aus unserem Netzwerk vor. Anschließend nehmen wir Ihnen die Betreuung potenzieller Kaufinteressenten ab und erörtern, ob sie die finanziellen Voraussetzungen für den Erwerb erfüllen. Sie treffen die finalen Entscheidungen, bevor wir letztlich den Verkauf der Immobilie zu einem erfolgreichen Abschluss bringen. Mit uns verkaufen Sie sorgenfrei.

    Immobilie in Dresden verkaufen

    FAQ Immobilie in Dresden verkaufen

    Der Verkauf einer Immobilie gestaltet sich für einen Laien stets als ein sehr komplexes Verfahren – ganz gleich, ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Haus, eine Gewerbeeinheit oder lediglich ein Grundstück handelt. Ein Makler ist nicht nur mit dem lokalen Markt vertraut, sondern für ihn bedeutet dieser Prozess eine Routinearbeit. In einer Region wie dem Raum Dresden existiert eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Umso besser stehen die Chancen, das Optimum für den Käufer herauszuholen. Ein paar der gängigsten Fragen haben wir hier aufgeführt – und selbstverständlich mit den entsprechenden Antworten versehen.

    • Was ist eine Immobilie in Dresden wert?

      Auf diese Frage lässt sich sowohl in Dresden, als auch in allen anderen Regionen keine pauschale Antwort geben. Zu viele individuelle Faktoren haben darauf Einfluss. Das beginnt schon bei der Art der Immobilie und ihrer konkreten Lage. Zwischen einzelnen Stadtteilen gibt es spürbare Unterschiede. In jedem Fall gehört Dresden aber zu den beliebtesten Städten in Deutschland. Bis mindestens 2030 wird ein weiterer Zuzug prognostiziert. Eine hohe Nachfrage hebt auch den Wert der Immobilien an. Eine Einschätzung über den zu erzielenden Kaufpreis kann ein Makler abgeben. Oftmals ist diese Leistung im Service kostenlos inbegriffen.

    • Was ist der Unterschied zwischen dem Angebotspreis und dem Verkehrswert?

      Der Verkehrswert wird anhand einer Reihe objektiver Faktoren wie etwa der Lage oder dem Zustand der Immobilie bestimmt. Diese Angabe ist als Basis zu verstehen. So lässt sich festlegen, welchen konkreten Angebotspreis das Objekt nicht unterschreiten sollte. Der Angebotspreis wird in aller Regel höher angesetzt und bietet einen gewissen Verhandlungsspielraum.

    • Was sind die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf?

      Fallstricke gibt es bei einem Immobilienverkauf an vielen Stellen. Deswegen soll es hier nur um zwei ganz besonders wichtige gehen. Es dürfen keinerlei Mängel verschwiegen werden – das kann sonst rechtliche Konsequenzen mit sich ziehen. Dementsprechend gilt Transparenz als unerlässlich. Ebenso ist ein deutlich zu hoch angesetzter Verkaufspreis als Hindernis zu definieren. Er verzögert den Prozess und schreckt potenzielle Interessenten ab. Letztlich führt das womöglich gar dazu, dass der Preis drastisch nach unten korrigiert werden muss, um überhaupt einen neuen Eigentümer zu finden. Ein Makler hilft bei einer realistischen Einordnung.

    • Warum ist für den Verkauf einer Immobilie ein Exposé erforderlich?

      Ein Exposé ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Darin werden alle relevanten Informationen über das Objekt präsentiert. Hier erfahren die Interessenten Details wie beispielsweise die Lage, das Energie- und Nutzungskonzept oder auch den Zustand. Die Aufbereitung des Exposés gehört zum Service eines Maklers dazu.