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Immobilien in Dresden kaufen

Sie möchten eine Immobilie in Dresden oder Umgebung kaufen? Dafür stehen wir Ihnen als erfahrenes Dresdner Immobilienunternehmen gern zur Verfügung. Seit über 20 Jahren finden wir erfolgreich für unsere Kunden Immobilien. Sie interessieren sich für eine unserer angebotenen Immobilien, haben Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Kauf? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa) von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

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Linda Schallschmidt

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16 Ergebnisse
Sofort beziehbar! Fussbodenhzg.! Direkte Nähe zum Großen Garten!

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01309 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche86.75 m²
Objektzustand:neuwertig
Kaufpreis:
329.990 €
Details
Top Lage in zweiter Reihe! Ruhig und zentrumsnah!

Top Lage in zweiter Reihe! Ruhig und zentrumsnah!

01159 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche62.64 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
119.990 €
Details
ETW Paket (3-Zi.+2-Zi.)! 2 Stellplätze! An der Talsperre Malter!

ETW Paket (3-Zi.+2-Zi.)! 2 Stellplätze! An der Talsperre Malter!

01744 Dippoldiswalde
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche160.73 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
269.990 €
Details
Bezugsfreie 3-Zimmer mit Balkon und Außenstellplatz an der Talsperre Malter!

Bezugsfreie 3-Zimmer mit Balkon und Außenstellplatz an der Talsperre Malter!

01744 Dippoldiswalde
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche84.63 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
149.990 €
Details
Vermietete 2-Zi.! Umlaufende Terrasse! Außenstellplatz! An der Talsperre Malter!

Vermietete 2-Zi.! Umlaufende Terrasse! Außenstellplatz! An der Talsperre Malter!

01744 Dippoldiswalde
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche76.1 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
119.990 €
Details
Liebenswertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

Liebenswertes, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

01768 Glashütte
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche155 m²
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Kaufpreis:
99.900 €
Details
Stilvolle, verm. Wohnung im Kulturdenkmal im alten Dorfkern von Niedersedlitz!

Stilvolle, verm. Wohnung im Kulturdenkmal im alten Dorfkern von Niedersedlitz!

01257 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche66.8 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
139.990 €
Details
Voll vermietetes, modernes, sehr gepflegtes Dreifamilienhaus am Stadtrand von Dresden!

Voll vermietetes, modernes, sehr gepflegtes Dreifamilienhaus am Stadtrand von Dresden!

01108 Dresden
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche243 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
489.000 €
Details
Teilsanierte Wohnung direkt am Großen Garten! Balkon und Stellplatz!

Teilsanierte Wohnung direkt am Großen Garten! Balkon und Stellplatz!

01219 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche63 m²
Objektzustand:teilsaniert
Kaufpreis:
149.900 €
Details
Direkt beziehbar! 3-Zi. mit Balkon und Stellplatz in Dohma!

Direkt beziehbar! 3-Zi. mit Balkon und Stellplatz in Dohma!

01796 Dohma
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche75 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
123.900 €
Details
Erstbezug nach Modernisierung! 2-Zi.-DG-Maisonette! 2 Balk.! Neue EBK! Stellplatz!

Erstbezug nach Modernisierung! 2-Zi.-DG-Maisonette! 2 Balk.! Neue EBK! Stellplatz!

01744 Dippoldiswalde
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche77.65 m²
Objektzustand:modernisiert
Kaufpreis:
149.900 €
Details
Stilvolle, vermietete 2-Raumwohnung - sehr lichtdurchflutet mit Balkon!

Stilvolle, vermietete 2-Raumwohnung - sehr lichtdurchflutet mit Balkon!

01237 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche60 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
123.900 €
Details
Vermietete 1-Raumwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Südterrasse in Dresden Strehlen!

Vermietete 1-Raumwohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Südterrasse in Dresden Strehlen!

01219 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche37.73 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
69.900 €
Details
Vermietete 3-Zi.-ETW in zweiter Reihe! 2 Balkone und TG-Stellplatz!

Vermietete 3-Zi.-ETW in zweiter Reihe! 2 Balkone und TG-Stellplatz!

01279 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche88 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
224.990 €
Details
Projektiertes MFH zum Sanieren! 6 Einheiten!

Projektiertes MFH zum Sanieren! 6 Einheiten!

09125 Chemnitz
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche419.64 m²
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Kaufpreis:
99.990 €
Details
Ihr Loft - Das Individuelle und Besondere! Mit Dachterrasse in der Dresdner Neustadt!

Ihr Loft - Das Individuelle und Besondere! Mit Dachterrasse in der Dresdner Neustadt!

01097 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Vermietbare Fläche106 m²
Objektzustand:gepflegt
Kaufpreis:
298.500 €
Details

Fragen zu einem Objekt?

Linda Schallschmidt

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0351 811 523 00
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Eine Immobilie in Dresden kaufen? Wir haben bestimmt eine Lösung für Sie

Jeder, der die Stadt Dresden besucht hat, wird bestätigen, dass es ihr an Reizen definitiv nicht mangelt. Und alle, deren Zuhause sich in der sächsischen Landeshauptstadt befindet, werden ohnehin zustimmen. Dabei präsentiert sich Elbflorenz mit seinem großen Anteil an grünen Flächen denkbar vielseitig und schlägt eine Brücke zwischen urbanem Leben, historischem Stadtkern und einer nahezu ländlichen Idylle.

Wer eine Immobilie in Dresden kaufen möchte, hat dafür viele Optionen. So finden sich beispielsweise im Stadtteil Loschwitz oftmals Objekte in romantischer Elbhang-Lage und großen Grundstücken. Noch mehr Naturnähe halten die Regionen im Norden bereit, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Seen oder Wäldern punkten. Doch auch im innerstädtischen Bereich muss nicht auf Grün verzichtet werden: Das ist besonders im Osten und Süden Dresdens spürbar. In Stadtteilen wie Strehlen lässt sich ein hoher Anteil sanierter Villen konstatieren, während für die Leipziger Vorstadt attraktive Stadthäuser als typisch gelten.

Ob Sie nun auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder über den Kauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage nachdenken – wir von Leßmann & Wagner helfen Ihnen dabei, genau das geeignete Objekt zu finden, das Ihren Erwartungen entspricht. Selbstverständlich sind wir nicht nur unmittelbar auf dem Dresdner Immobilienmarkt aktiv, sondern gleichermaßen in den umliegenden Regionen, die etwa den Kreis Meißen oder auch Radeburg, Dippoldiswalde, Moritzburg sowie Ottendorf-Okrilla einschließen. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen – wir sind der erfahrene Makler an Ihrer Seite.

Kürzen Sie Ihre Suche nach einer Immobilie mit uns ab

Immobilien sind in Dresden und Umgebung seit Jahren enorm gefragt und werden es laut Prognosen auch in den nächsten Jahren weiterhin bleiben. Die Suche nach der zu den persönlichen Vorstellungen passenden Immobilie erleichtert dieser Umstand freilich nicht. Wir kommen Ihnen als professioneller Makler mit einem erfahrenen Team entgegen.

Je nach Ihren Anforderungen greifen wir auf ein geeignetes Angebot aus unserem Portfolio zurück oder fahnden nach der eigenen vier Wänden Ihrer Träume. Gleichwohl birgt der Kauf einer Eigentumswohnung gerade in Dresden auch große Chancen, wenn Sie planen, diese zu vermieten. Wir ordnen Preise für Sie ein und beurteilen deren Verhältnismäßigkeit. Dabei können wir das Spektrum von erschwinglich bis besonders exklusiv bedienen. Indem wir Ihnen die wichtigsten Meilensteine zum Wohnungskauf abnehmen, dürfen Sie diesem Vorhaben ganz unbeschwert entgegentreten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf einer Immobilie

Sowohl beim Kauf eines Grundstücks als auch einer Gewerbeimmobilie hält die Stadt Dresden ein erhebliches Potenzial bereit. Die wachsende Metropole ist eines der Wirtschaftszentren Sachsens und bietet demnach Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten, erfolgreich Fuß zu fassen. Attraktive Standorte lassen sich mit ausreichend Marktkenntnis und Expertise jederzeit finden. Über diese Eigenschaften verfügen wir von Leßmann & Wagner und erleichtern Ihnen die Suche nach einem geeigneten Objekt. Dabei betreuen wir Sie auch bei allen weiteren, damit in Verbindung stehenden Fragen und Schritten.


FAQ Immobilie kaufen

Ohne Zweifel: Der Kauf einer Immobilie will gut und bis ins kleinste Detail überlegt sein. In aller Regel sprechen wir schließlich von einem Vorhaben, das einen wichtigen Meilenstein im Leben darstellt. Demnach sollten keinerlei offene Fragen mehr bleiben, wenn der Vertrag unterzeichnet wird. Einen ersten Grundstein zur Aufklärung legen wir schon einmal mit unseren FAQs zum Immobilienverkauf.

  • Wann empfiehlt sich in Dresden der Kauf eines Hauses und wann der Kauf einer Wohnung?

    Diese Frage hängt von den individuellen Voraussetzungen und Ansprüchen ab. Folgende Gedankenanstöße helfen womöglich bei der Überlegung: In aller Regel sind die Anschaffungskosten für ein Haus höher als bei einer Wohnung, da zum Gebäudepreis auch die Grundstückskosten hinzukommen. Bei einer Eigentumswohnung fallen unterdessen nur anteilsmäßige Kosten für das Grundstück an. Wer sich viel Gestaltungsspielraum wünscht, entscheidet sich eher für ein Haus, da dieser bei einer Eigentumswohnung begrenzt ist. Letztlich hat auch die Lage Einfluss auf die Entscheidung. In Zentrumsnähe ist der Anteil an Wohnungen wesentlich höher.

  • Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Dresden?

    Einen Faktor machen die sogenannten Kaufnebenkosten aus, die sich etwa auf 10 % des Kaufpreises belaufen. Sie setzen sich aus der Grunderwerbssteuer, den Ausgaben für den Notar und den Grundbucheintrag zusammen. Sofern Renovierungsarbeiten oder Umbauten nötig sind, stellen diese einen weiteren Posten dar. Wer eine Finanzierung in Anspruch nimmt, hat die anfallenden Zinsen zu berücksichtigen. Kein Immobilienkauf ohne Notar – für seine Leistungen sind ca. 1,5 % des Kaufpreises einzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Sachsen und damit in Dresden 3,5 Prozent des Preises. Zwischen 5 und 7 % des notariellen Kaufpreises kommen hinzu, wenn ein Makler beauftragt wird. Wer einen provisionsfreien Kauf anstrebt, sollte einen Immobilienberater einschalten – auch dessen Dienste werden in Rechnung gestellt.

  • Welche Informationen muss der Kaufvertrag für eine Immobilie enthalten?

    Im Kaufvertrag für eine Immobilie werden alle Rechte und Pflichten von Käufer sowie Verkäufer detailliert aufgeführt. In jedem Fall müssen die folgenden Informationen enthalten sein:

    • Kaufpreis und Zahlungsziel
    • Zeitpunkt des Eigentümerwechsels
    • unter welchen Voraussetzungen der Besitzerübergang erfolgt
    • individuell getroffene Absprachen (z.B. Übernahme von Möbeln)
    • Rechte des Käufers bei auftretenden Mängeln der Immobilie
    • evtl. Grundbucheinträge
    • ggf. Finanzierungsvollmacht

  • Wie geht es nach der Unterschrift unter dem Kaufvertrag für eine Immobilie weiter?

    Üblicherweise lässt sich der Notar von Käufer und Verkäufer eine Vollmacht erteilen. Nach der Unterschrift unter den Kaufvertrag beantragt er eine sogenannte Auflassungsvormerkung für den neuen Eigentümer. Diese ist zwar keine Pflicht, aber dient vornehmlich dazu, den Käufer bis zur Grundbucheintragung davor zu schützen, dass Gläubiger des Verkäufers Ansprüche an die Immobilie anmelden. Um den Käufer als neuen Eigentümer im Grundbuch einzutragen, sind alle dafür notwendigen Unterlagen beim Notar zu hinterlegen. Nach der Beurkundung des Kaufvertrags muss die Grunderwerbssteuer beglichen werden. Daraufhin stellt das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Anschließend wird der Kaufpreis gezahlt – entweder auf das Konto des Verkäufers oder falls dieser noch Bankschulden hat, direkt an das Kreditinstitut.