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Immobilien in Dresden

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    10 Immobilien gefunden
    Wunderschönes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Radebeul!

    Wunderschönes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Radebeul!

    01445 Radebeul
    Objekttyp:Grundstück
    Objektzustand:gepflegt
    Fläche:749 m²
    Kaufpreis:
    375.000 €
    Details
    Individuelles Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Weinbergblick!

    Individuelles Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Weinbergblick!

    01156 Dresden
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Objektzustand:sanierungsbedürftig
    Fläche:135 m²
    Kaufpreis:
    249.990 €
    Details
    Kurzfristig verfügbar! Gemütliches Kleinod in Hellerau!

    Kurzfristig verfügbar! Gemütliches Kleinod in Hellerau!

    01109 Dresden
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Objektzustand:gepflegt
    Fläche:125 m²
    Kaufpreis:
    399.990 €
    Details
    Provisionsfrei für Käufer! Top modernisiertes bezugsf. Reihenmittelhaus!

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    01454 Radeberg
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Objektzustand:modernisiert
    Fläche:108 m²
    Kaufpreis:
    319.990 €
    Details
    Keine zusätzl. Provision f.d. Käufer! Top vermietetes Reihenendhaus! Komplettmodernisierung 2020!

    Keine zusätzl. Provision f.d. Käufer! Top vermietetes Reihenendhaus! Komplettmodernisierung 2020!

    01683 Nossen
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Objektzustand:modernisiert
    Fläche:101.6 m²
    Kaufpreis:
    189.990 €
    Details
    Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

    Charmantes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

    01458 Ottendorf-Okrilla
    Objekttyp:Einfamilienhaus
    Objektzustand:sanierungsbedürftig
    Fläche:87.91 m²
    Kaufpreis:
    259.990 €
    Details
    Keine zusätzl.Provision f.d.Käufer! Modernisierte 4-Zimmer Wohnung als Reihenendhaus! Top vermietet!

    Keine zusätzl.Provision f.d.Käufer! Modernisierte 4-Zimmer Wohnung als Reihenendhaus! Top vermietet!

    01683 Nossen
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Objektzustand:modernisiert
    Fläche:101.6 m²
    Kaufpreis:
    189.990 €
    Details
    Keine zusätzl. Provision f.d. Käufer! Exkl. bezugsf. Wohnung! 2020 100% modernisiert!

    Keine zusätzl. Provision f.d. Käufer! Exkl. bezugsf. Wohnung! 2020 100% modernisiert!

    01454 Radeberg
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Objektzustand:gepflegt
    Fläche:69.68 m²
    Kaufpreis:
    174.990 €
    Details
    Zentrale Lage! Moderne vermietete 2-Zimmer Wohnung!

    Zentrale Lage! Moderne vermietete 2-Zimmer Wohnung!

    01099 Dresden
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Objektzustand:saniert
    Fläche:56 m²
    Kaufpreis:
    129.900 €
    Details
    Bauträgerfreies Baugrundstück für ein EFH in Dresden - Weixdorf!

    Bauträgerfreies Baugrundstück für ein EFH in Dresden - Weixdorf!

    01108 Dresden
    Objekttyp:Grundstück
    Objektzustand:gepflegt
    Fläche:1350 m²
    Kaufpreis:
    199.990 €
    Details

    Haben Sie Fragen zu einem Objekt?

    0351 811 523 00
    info@lessmann-wagner.de

    Leßmann & Wagner Team
      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Aktuelle Bewertungen - was unsere Kunden über uns sagen:

      Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH
      Erfahrungen & Bewertungen zu Leßmann & Wagner Immobilienmakler Dresden GmbH
      Urkunde makler-empfehlung.de für Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH 2019
      Urkunde makler-empfehlung.de für Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH 2020

      Eine Immobilie in Dresden kaufen? Wir haben bestimmt eine Lösung für Sie

      Jeder, der die Stadt Dresden besucht hat, wird bestätigen, dass es ihr an Reizen definitiv nicht mangelt. Und alle, deren Zuhause sich in der sächsischen Landeshauptstadt befindet, werden ohnehin zustimmen. Dabei präsentiert sich Elbflorenz mit seinem großen Anteil an grünen Flächen denkbar vielseitig und schlägt eine Brücke zwischen urbanem Leben, historischem Stadtkern und einer nahezu ländlichen Idylle.

      Wer eine Immobilie in Dresden kaufen möchte, hat dafür viele Optionen. So finden sich beispielsweise im Stadtteil Loschwitz oftmals Objekte in romantischer Elbhang-Lage und großen Grundstücken. Noch mehr Naturnähe halten die Regionen im Norden bereit, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Seen oder Wäldern punkten. Doch auch im innerstädtischen Bereich muss nicht auf Grün verzichtet werden: Das ist besonders im Osten und Süden Dresdens spürbar. In Stadtteilen wie Strehlen lässt sich ein hoher Anteil sanierter Villen konstatieren, während für die Leipziger Vorstadt attraktive Stadthäuser als typisch gelten.

      Ob Sie nun auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder über den Kauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage nachdenken – wir von Leßmann & Wagner helfen Ihnen dabei, genau das geeignete Objekt zu finden, das Ihren Erwartungen entspricht. Selbstverständlich sind wir nicht nur unmittelbar auf dem Dresdner Immobilienmarkt aktiv, sondern gleichermaßen in den umliegenden Regionen, die etwa den Kreis Meißen oder auch Radeburg, Dippoldiswalde, Moritzburg sowie Ottendorf-Okrilla einschließen. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen – wir sind der erfahrene Makler an Ihrer Seite.

      Immobilien Dresden kaufen

      Kürzen Sie Ihre Suche nach einer Immobilie mit uns ab

      Immobilien sind in Dresden und Umgebung seit Jahren enorm gefragt und werden es laut Prognosen auch in den nächsten Jahren weiterhin bleiben. Die Suche nach der zu den persönlichen Vorstellungen passenden Immobilie erleichtert dieser Umstand freilich nicht. Wir kommen Ihnen als professioneller Makler mit einem erfahrenen Team entgegen.

      Je nach Ihren Anforderungen greifen wir auf ein geeignetes Angebot aus unserem Portfolio zurück oder fahnden nach der eigenen vier Wänden Ihrer Träume. Gleichwohl birgt der Kauf einer Eigentumswohnung gerade in Dresden auch große Chancen, wenn Sie planen, diese zu vermieten. Wir ordnen Preise für Sie ein und beurteilen deren Verhältnismäßigkeit. Dabei können wir das Spektrum von erschwinglich bis besonders exklusiv bedienen. Indem wir Ihnen die wichtigsten Meilensteine zum Wohnungskauf abnehmen, dürfen Sie diesem Vorhaben ganz unbeschwert entgegentreten.

      Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf einer Immobilie

      Sowohl beim Kauf eines Grundstücks als auch einer Gewerbeimmobilie hält die Stadt Dresden ein erhebliches Potenzial bereit. Die wachsende Metropole ist eines der Wirtschaftszentren Sachsens und bietet demnach Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten, erfolgreich Fuß zu fassen. Attraktive Standorte lassen sich mit ausreichend Marktkenntnis und Expertise jederzeit finden. Über diese Eigenschaften verfügen wir von Leßmann & Wagner und erleichtern Ihnen die Suche nach einem geeigneten Objekt. Dabei betreuen wir Sie auch bei allen weiteren, damit in Verbindung stehenden Fragen und Schritten.

      Immobilien in Dresden kaufen

      FAQ Immobilie kaufen

      Ohne Zweifel: Der Kauf einer Immobilie will gut und bis ins kleinste Detail überlegt sein. In aller Regel sprechen wir schließlich von einem Vorhaben, das einen wichtigen Meilenstein im Leben darstellt. Demnach sollten keinerlei offene Fragen mehr bleiben, wenn der Vertrag unterzeichnet wird. Einen ersten Grundstein zur Aufklärung legen wir schon einmal mit unseren FAQs zum Immobilienverkauf.

      • Wann empfiehlt sich in Dresden der Kauf eines Hauses und wann der Kauf einer Wohnung?

        Diese Frage hängt von den individuellen Voraussetzungen und Ansprüchen ab. Folgende Gedankenanstöße helfen womöglich bei der Überlegung: In aller Regel sind die Anschaffungskosten für ein Haus höher als bei einer Wohnung, da zum Gebäudepreis auch die Grundstückskosten hinzukommen. Bei einer Eigentumswohnung fallen unterdessen nur anteilsmäßige Kosten für das Grundstück an. Wer sich viel Gestaltungsspielraum wünscht, entscheidet sich eher für ein Haus, da dieser bei einer Eigentumswohnung begrenzt ist. Letztlich hat auch die Lage Einfluss auf die Entscheidung. In Zentrumsnähe ist der Anteil an Wohnungen wesentlich höher.

      • Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Dresden?

        Einen Faktor machen die sogenannten Kaufnebenkosten aus, die sich etwa auf 10 % des Kaufpreises belaufen. Sie setzen sich aus der Grunderwerbssteuer, den Ausgaben für den Notar und den Grundbucheintrag zusammen. Sofern Renovierungsarbeiten oder Umbauten nötig sind, stellen diese einen weiteren Posten dar. Wer eine Finanzierung in Anspruch nimmt, hat die anfallenden Zinsen zu berücksichtigen. Kein Immobilienkauf ohne Notar – für seine Leistungen sind ca. 1,5 % des Kaufpreises einzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Sachsen und damit in Dresden 3,5 Prozent des Preises. Ca. 3% (hälfte Käufer, hälfte Verkäufer) des notariellen Kaufpreises kommen hinzu, wenn ein Makler beauftragt wird.

      • Welche Informationen muss der Kaufvertrag für eine Immobilie enthalten?

        Im Kaufvertrag für eine Immobilie werden alle Rechte und Pflichten von Käufer sowie Verkäufer detailliert aufgeführt. In jedem Fall müssen die folgenden Informationen enthalten sein:

        • Kaufpreis und Zahlungsziel
        • Zeitpunkt des Eigentümerwechsels
        • unter welchen Voraussetzungen der Besitzerübergang erfolgt
        • individuell getroffene Absprachen (z.B. Übernahme von Möbeln)
        • Rechte des Käufers bei auftretenden Mängeln der Immobilie
        • evtl. Grundbucheinträge
        • ggf. Finanzierungsvollmacht

      • Wie geht es nach der Unterschrift unter dem Kaufvertrag für eine Immobilie weiter?

        Üblicherweise lässt sich der Notar von Käufer und Verkäufer eine Vollmacht erteilen. Nach der Unterschrift unter den Kaufvertrag beantragt er eine sogenannte Auflassungsvormerkung für den neuen Eigentümer. Diese ist zwar keine Pflicht, aber dient vornehmlich dazu, den Käufer bis zur Grundbucheintragung davor zu schützen, dass Gläubiger des Verkäufers Ansprüche an die Immobilie anmelden. Um den Käufer als neuen Eigentümer im Grundbuch einzutragen, sind alle dafür notwendigen Unterlagen beim Notar zu hinterlegen. Nach der Beurkundung des Kaufvertrags muss die Grunderwerbssteuer beglichen werden. Daraufhin stellt das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Anschließend wird der Kaufpreis gezahlt – entweder auf das Konto des Verkäufers oder falls dieser noch Bankschulden hat, direkt an das Kreditinstitut.