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Die schönsten Immobilien in Dresden

Die schönsten Immobilien in Dresden und Umgebung finden Sie hier. Sie möchten eine Immobilie in Dresden oder Umgebung kaufen? Dann stehen wir Ihnen als erfahrenes Dresdner Immobilienunternehmen sehr gern zur Verfügung. Seit über 20 Jahren verkaufen wir erfolgreich die schönsten Immobilien. Sie interessieren sich für eine unserer angebotenen Immobilien, haben Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Kauf? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns täglich (Mo – Sa) von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder senden Sie uns eine E-Mail.


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20 Immobilien gefunden
ETW-Paket! Gleiche Etage und direkt nebeneinander! DG! Aufzug!

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01833 Stolpen
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:164.26 m²
Kaufpreis:
217.990 €
Details
Dachterrasse + 2 Balkone mit tollem Ausblick! DG! Aufzug! Stellplatz!

Dachterrasse + 2 Balkone mit tollem Ausblick! DG! Aufzug! Stellplatz!

01833 Stolpen
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:82.13 m²
Kaufpreis:
108.990 €
Details
Verträumtes sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturnaher Lage!

Verträumtes sanierungsbedürftiges Wohnhaus in naturnaher Lage!

01156 Dresden
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Fläche:135 m²
Kaufpreis:
299.990 €
Details
Sofort beziehbar! Große und helle Wohnung mit Wintergarten!

Sofort beziehbar! Große und helle Wohnung mit Wintergarten!

02763 Zittau
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:68.55 m²
Kaufpreis:
34.990 €
Details
 Erstbezug nach Modernisierung! Eigentumswohnung mit häuslichem Flair in Nossen!

Erstbezug nach Modernisierung! Eigentumswohnung mit häuslichem Flair in Nossen!

01683 Nossen
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:modernisiert
Fläche:101.6 m²
Kaufpreis:
199.990 €
Details
MFH mit Denkmalschutz mit 15 Einheiten! Voll vermietet! Aufstrebende Lage!!

MFH mit Denkmalschutz mit 15 Einheiten! Voll vermietet! Aufstrebende Lage!!

01129 Dresden
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Objektzustand:gepflegt
Fläche:724 m²
Kaufpreis:
1.995.000 €
Details
Rarität! Top saniertes Einfamilienhaus mit Blick auf das Schloss Moritzburg!!

Rarität! Top saniertes Einfamilienhaus mit Blick auf das Schloss Moritzburg!!

01468 Moritzburg
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:saniert
Fläche:128 m²
Kaufpreis:
598.990 €
Details
Ein Wohntraum für die ganze Familie! Erstbezug nach Modernisierung! Reihenendhaus in Nossen!

Ein Wohntraum für die ganze Familie! Erstbezug nach Modernisierung! Reihenendhaus in Nossen!

01683 Nossen
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:modernisiert
Fläche:101.6 m²
Kaufpreis:
179.990 €
Details
957 m² - Idyllisches Baugrundstück für ein Doppelhaus oder EFH in Dresden Hellerau- bauträgerfrei!

957 m² - Idyllisches Baugrundstück für ein Doppelhaus oder EFH in Dresden Hellerau- bauträgerfrei!

01109 Dresden
Objekttyp:Grundstück
Objektzustand:gepflegt
Fläche:957 m²
Kaufpreis:
345.000 €
Details
Exklusive und bezugsfreie Wohnung in Radeberg! 2020 komplett modernisiert!

Exklusive und bezugsfreie Wohnung in Radeberg! 2020 komplett modernisiert!

01454 Radeberg
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:69.68 m²
Kaufpreis:
164.990 €
Details
Schöne, ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung in Weinböhla!

Schöne, ruhig gelegene 1-Zimmer Wohnung in Weinböhla!

01689 Weinböhla
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:neuwertig
Fläche:41 m²
Kaufpreis:
64.990 €
Details
Traumhaftes Anwesen als Mehrgenerationsobjekt - nur 20 Minuten von Dresden entfernt!

Traumhaftes Anwesen als Mehrgenerationsobjekt - nur 20 Minuten von Dresden entfernt!

04932 Großthiemig
Objekttyp:Mehrfamilienhaus
Objektzustand:gepflegt
Fläche:300 m²
Kaufpreis:
359.990 €
Details
Exklusives bauträgerfreies Grundstück! Eines der letzten freien Grundstücke mit Blick über Dresden!

Exklusives bauträgerfreies Grundstück! Eines der letzten freien Grundstücke mit Blick über Dresden!

01326 Dresden
Objekttyp:Grundstück
Objektzustand:gepflegt
Fläche:1400 m²
Kaufpreis:
749.990 €
Details
Zeitnah beziehbar! Top Lage u. sehr gepflegt! Pool und EBK!

Zeitnah beziehbar! Top Lage u. sehr gepflegt! Pool und EBK!

01809 Heidenau
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:gepflegt
Fläche:120.54 m²
Kaufpreis:
419.990 €
Details
Ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit Potenzial zum Wohlfühlen - individuell gestaltbar!

Ländlich gelegene Doppelhaushälfte mit Potenzial zum Wohlfühlen - individuell gestaltbar!

01723 Wilsdruff
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Fläche:60 m²
Kaufpreis:
149.990 €
Details
Edel modernisierte, gut geschnittene 3-Zi.-W. mit ca. 54 m² Nutzfl.! Direkt bezugsfertig!

Edel modernisierte, gut geschnittene 3-Zi.-W. mit ca. 54 m² Nutzfl.! Direkt bezugsfertig!

01189 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:neuwertig
Fläche:48 m²
Kaufpreis:
114.990 €
Details
Grüne Oase in der Dresdner Neustadt! Idyllisch, ruhig und zentrumsnah!

Grüne Oase in der Dresdner Neustadt! Idyllisch, ruhig und zentrumsnah!

01099 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:56.3 m²
Kaufpreis:
167.990 €
Details
Potenzial vorhanden und direkt verfügbar! Sanierungsbedürftige Haushälfte!

Potenzial vorhanden und direkt verfügbar! Sanierungsbedürftige Haushälfte!

01689 Weinböhla
Objekttyp:Einfamilienhaus
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Fläche:57 m²
Kaufpreis:
69.990 €
Details
Bauträgerfrei! 980 m² zentral und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein EFH in Pirna!

Bauträgerfrei! 980 m² zentral und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein EFH in Pirna!

01796 Pirna
Objekttyp:Grundstück
Objektzustand:gepflegt
Fläche:980 m²
Kaufpreis:
169.990 €
Details
Kapitalanlage! Vermietetes Appartement im Hinterhaus!

Kapitalanlage! Vermietetes Appartement im Hinterhaus!

01097 Dresden
Objekttyp:Eigentumswohnung
Objektzustand:gepflegt
Fläche:26.43 m²
Kaufpreis:
57.500 €
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Sie erreichen Linda Schallschmidt unter:

0173 340 894 5
0351 811 523 00
ls@lessmann-wagner.de

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Eine Immobilie in Dresden kaufen? Wir haben bestimmt eine Lösung für Sie

Jeder, der die Stadt Dresden besucht hat, wird bestätigen, dass es ihr an Reizen definitiv nicht mangelt. Und alle, deren Zuhause sich in der sächsischen Landeshauptstadt befindet, werden ohnehin zustimmen. Dabei präsentiert sich Elbflorenz mit seinem großen Anteil an grünen Flächen denkbar vielseitig und schlägt eine Brücke zwischen urbanem Leben, historischem Stadtkern und einer nahezu ländlichen Idylle.

Wer eine Immobilie in Dresden kaufen möchte, hat dafür viele Optionen. So finden sich beispielsweise im Stadtteil Loschwitz oftmals Objekte in romantischer Elbhang-Lage und großen Grundstücken. Noch mehr Naturnähe halten die Regionen im Norden bereit, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zu Seen oder Wäldern punkten. Doch auch im innerstädtischen Bereich muss nicht auf Grün verzichtet werden: Das ist besonders im Osten und Süden Dresdens spürbar. In Stadtteilen wie Strehlen lässt sich ein hoher Anteil sanierter Villen konstatieren, während für die Leipziger Vorstadt attraktive Stadthäuser als typisch gelten.

Ob Sie nun auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind oder über den Kauf eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage nachdenken – wir von Leßmann & Wagner helfen Ihnen dabei, genau das geeignete Objekt zu finden, das Ihren Erwartungen entspricht. Selbstverständlich sind wir nicht nur unmittelbar auf dem Dresdner Immobilienmarkt aktiv, sondern gleichermaßen in den umliegenden Regionen, die etwa den Kreis Meißen oder auch Radeburg, Dippoldiswalde, Moritzburg sowie Ottendorf-Okrilla einschließen. Nennen Sie uns Ihre Vorstellungen – wir sind der erfahrene Makler an Ihrer Seite.

Immobilien Dresden kaufen

Kürzen Sie Ihre Suche nach einer Immobilie mit uns ab

Immobilien sind in Dresden und Umgebung seit Jahren enorm gefragt und werden es laut Prognosen auch in den nächsten Jahren weiterhin bleiben. Die Suche nach der zu den persönlichen Vorstellungen passenden Immobilie erleichtert dieser Umstand freilich nicht. Wir kommen Ihnen als professioneller Makler mit einem erfahrenen Team entgegen.

Je nach Ihren Anforderungen greifen wir auf ein geeignetes Angebot aus unserem Portfolio zurück oder fahnden nach der eigenen vier Wänden Ihrer Träume. Gleichwohl birgt der Kauf einer Eigentumswohnung gerade in Dresden auch große Chancen, wenn Sie planen, diese zu vermieten. Wir ordnen Preise für Sie ein und beurteilen deren Verhältnismäßigkeit. Dabei können wir das Spektrum von erschwinglich bis besonders exklusiv bedienen. Indem wir Ihnen die wichtigsten Meilensteine zum Wohnungskauf abnehmen, dürfen Sie diesem Vorhaben ganz unbeschwert entgegentreten.

Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Kauf einer Immobilie

Sowohl beim Kauf eines Grundstücks als auch einer Gewerbeimmobilie hält die Stadt Dresden ein erhebliches Potenzial bereit. Die wachsende Metropole ist eines der Wirtschaftszentren Sachsens und bietet demnach Gewerbetreibenden viele Möglichkeiten, erfolgreich Fuß zu fassen. Attraktive Standorte lassen sich mit ausreichend Marktkenntnis und Expertise jederzeit finden. Über diese Eigenschaften verfügen wir von Leßmann & Wagner und erleichtern Ihnen die Suche nach einem geeigneten Objekt. Dabei betreuen wir Sie auch bei allen weiteren, damit in Verbindung stehenden Fragen und Schritten.

Immobilien in Dresden kaufen

FAQ Immobilie kaufen

Ohne Zweifel: Der Kauf einer Immobilie will gut und bis ins kleinste Detail überlegt sein. In aller Regel sprechen wir schließlich von einem Vorhaben, das einen wichtigen Meilenstein im Leben darstellt. Demnach sollten keinerlei offene Fragen mehr bleiben, wenn der Vertrag unterzeichnet wird. Einen ersten Grundstein zur Aufklärung legen wir schon einmal mit unseren FAQs zum Immobilienverkauf.

  • Wann empfiehlt sich in Dresden der Kauf eines Hauses und wann der Kauf einer Wohnung?

    Diese Frage hängt von den individuellen Voraussetzungen und Ansprüchen ab. Folgende Gedankenanstöße helfen womöglich bei der Überlegung: In aller Regel sind die Anschaffungskosten für ein Haus höher als bei einer Wohnung, da zum Gebäudepreis auch die Grundstückskosten hinzukommen. Bei einer Eigentumswohnung fallen unterdessen nur anteilsmäßige Kosten für das Grundstück an. Wer sich viel Gestaltungsspielraum wünscht, entscheidet sich eher für ein Haus, da dieser bei einer Eigentumswohnung begrenzt ist. Letztlich hat auch die Lage Einfluss auf die Entscheidung. In Zentrumsnähe ist der Anteil an Wohnungen wesentlich höher.

  • Welche Kosten entstehen beim Immobilienkauf in Dresden?

    Einen Faktor machen die sogenannten Kaufnebenkosten aus, die sich etwa auf 10 % des Kaufpreises belaufen. Sie setzen sich aus der Grunderwerbssteuer, den Ausgaben für den Notar und den Grundbucheintrag zusammen. Sofern Renovierungsarbeiten oder Umbauten nötig sind, stellen diese einen weiteren Posten dar. Wer eine Finanzierung in Anspruch nimmt, hat die anfallenden Zinsen zu berücksichtigen. Kein Immobilienkauf ohne Notar – für seine Leistungen sind ca. 1,5 % des Kaufpreises einzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Sachsen und damit in Dresden 3,5 Prozent des Preises. Zwischen 5 und 7 % des notariellen Kaufpreises kommen hinzu, wenn ein Makler beauftragt wird. Wer einen provisionsfreien Kauf anstrebt, sollte einen Immobilienberater einschalten – auch dessen Dienste werden in Rechnung gestellt.

  • Welche Informationen muss der Kaufvertrag für eine Immobilie enthalten?

    Im Kaufvertrag für eine Immobilie werden alle Rechte und Pflichten von Käufer sowie Verkäufer detailliert aufgeführt. In jedem Fall müssen die folgenden Informationen enthalten sein:

    • Kaufpreis und Zahlungsziel
    • Zeitpunkt des Eigentümerwechsels
    • unter welchen Voraussetzungen der Besitzerübergang erfolgt
    • individuell getroffene Absprachen (z.B. Übernahme von Möbeln)
    • Rechte des Käufers bei auftretenden Mängeln der Immobilie
    • evtl. Grundbucheinträge
    • ggf. Finanzierungsvollmacht

  • Wie geht es nach der Unterschrift unter dem Kaufvertrag für eine Immobilie weiter?

    Üblicherweise lässt sich der Notar von Käufer und Verkäufer eine Vollmacht erteilen. Nach der Unterschrift unter den Kaufvertrag beantragt er eine sogenannte Auflassungsvormerkung für den neuen Eigentümer. Diese ist zwar keine Pflicht, aber dient vornehmlich dazu, den Käufer bis zur Grundbucheintragung davor zu schützen, dass Gläubiger des Verkäufers Ansprüche an die Immobilie anmelden. Um den Käufer als neuen Eigentümer im Grundbuch einzutragen, sind alle dafür notwendigen Unterlagen beim Notar zu hinterlegen. Nach der Beurkundung des Kaufvertrags muss die Grunderwerbssteuer beglichen werden. Daraufhin stellt das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung aus. Anschließend wird der Kaufpreis gezahlt – entweder auf das Konto des Verkäufers oder falls dieser noch Bankschulden hat, direkt an das Kreditinstitut.