Möchten Sie eine Gewerbeimmobilie in Dresden oder Umgebung verkaufen? Dann stehen wir Ihnen als erfahrener Dresdner Immobilienmakler sehr gern zur Verfügung. Wir finden diskret, professionell, und zielführend einen passenden Käufer. Seit über 15 Jahren vermitteln wir erfolgreich Gewerbeobjekte in ganz Sachsen. Haben Sie Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung zum Verkauf Ihrer Immobilie? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Mo-Sa. von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder senden Sie uns eine Nachricht.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Eigentumswohnung machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Einfamilienhaus machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Mehrfamilienhaus machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihres Grundstücks und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrem Grundstück machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann sind Sie bei uns richtig. Wir erstellen für Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um den Verkauf. Damit wir uns ein Bild von Ihrer Gewerbefläche machen können, benötigen wir ein paar Informationen. Bitte füllen Sie das kurze Formular aus:
Ihre Informationen sind bei uns eingegangen. Innerhalb der nächsten 24 Stunden wird sich ein Mitarbeiter mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.
Wenn Ihre Immobilie zu uns passt, wird Ihnen der Kaufvorgang umfangreich am Telefon geschildert.
Dann hinterlassen Sie uns hier bitte Ihre Rufnummer und wir rufen Sie zurück. Natürlich können auch Sie uns anrufen, oder senden Sie uns eine E-Mail. Sie erreichen uns unter Telefon: 035181152300 oder info@lessmann-wagner.de Wir freuen uns auf Sie. Ihre Charlott Leßmann.
Franz M.
Dresden, Deutschland
Ich bin an Leßmann & Wagner mit dem Anliegen herangetreten, den Verkauf meiner Gewerbeeinheit zu betreuen. Aus meiner Sicht lief alles vollkommen entspannt und ohne großen bürokratischen Aufwand ab. Das Team hat sich professionell um die Abwicklung gekümmert und mich zu allen wichtigen Schritten up to date gehalten.
Klaus A.
Dresden, Deutschland
Für mich war klar: Wenn ich eines Tages meine Gewerbeimmobilie verkaufe, dann soll das ein professioneller Makler übernehmen. Diesen habe ich in Leßmann & Wagner gefunden. Ich empfehle Frau Leßmann ohne jede Einschränkung weiter, da ich mit ihrem Service rundum zufrieden gewesen bin – fachlich und menschlich hervorragend.
"Wir umgarnen Sie nicht mit einer kostenlosen Bewertung Ihrer Gewerbeeinheit, nur um an Ihre Kontaktdaten zu kommen, so wie es die meisten Internet Startups tun, sondern wir kümmern uns als erfahrener Dresdner Immobilienmakler wirklich darum, dass Ihre Gewerbeeinheit zu Ihrem Wunschpreis verkauft wird. Keine technischen Verkaufsversprechen sondern echte Maklertätigkeit. Eine Gewerbeeinheit zu verkaufen, kann keine Maschine wirklich übernehmen. Eine kostenlose Bewertung Ihrer Gewerbeeinheit gehört selbstverständlich zu unserem Service dazu."
Verkaufen Sie Ihre Gewerbeeinheit in Dresden oder Umgebung, doch überlassen Sie einen derart wichtigen Schritt nicht dem Zufall. Setzen Sie stattdessen auf erfahrene Unterstützung – Leßmann & Wagner ist der Profi, der Ihnen engagiert und transparent zur Seite steht. Von der Wertermittlung über das Zusammentragen der erforderlichen Unterlagen sowie die Vermarktung bis hin zu den Verkaufsgesprächen und dem Abschluss nehmen wir Ihnen alle entscheidenden Schritte ab. Als gut vernetzter Immobilienmakler in der Region Dresden leiten wir einen möglichst zügigen Verkauf der Gewerbeeinheit in Ihrem Interesse sowie zum bestmöglichen Preis ein.
Erfahrungsgemäß gestaltet sich der Verkauf einer Gewerbeeinheit im Vergleich zu anderen Immobilien etwas komplexer. Immerhin gibt es hier noch mehr Aspekte zu berücksichtigen, die beispielsweise auch steuerlicher Natur sind – neben der Einkommenssteuer unterliegt der erzielte Erlös zugleich der Gewerbesteuer. Damit soll jedoch nur ein Beispiel genannt sein, welches die Herausforderung eines solchen Verkaufs plakativ verdeutlicht.
Die meisten Eigentümer einer Gewerbeimmobilie holen sich die Unterstützung eines Maklers, der über einen reichhaltigen Erfahrungsschatz und zahlreiche Kontakte verfügt. Ein solcher Profi verhilft Ihnen zu einem aus Ihrer Sicht vollkommen entspannten Verkauf. Wir von Leßmann & Wagner sind in Dresden ansässig und mit dem Immobilienmarkt der sächsischen Landeshauptstadt detailgenau vertraut – und das bereits seit mehr als zwei Jahrzehnten. Darüber hinaus kennen wir auch die umliegenden Regionen bestens, die Städte wie Radebeul, Moritzburg, Radeberg, den Kreis Meißen sowie viele weitere einschließt. Immer wieder aufs Neue betreuen wir Kunden, die für Ihre Gewerbeeinheit einen neuen Eigentümer suchen.
Als eingespieltes, dynamisches Team verfügen wir über feste Abläufe, mit denen wir schnellstmöglich gemeinsam mit Ihnen zum Erfolg finden. Unser Netzwerk ist eine weitere Stärke, die wir dabei ausspielen, denn somit lassen sich in Ihrem Interesse noch zügiger Käufer für die Immobilie finden. Gleichzeitig zeigen wir Ihnen die wichtigsten Vorgänge auf und halten Sie transparent über jeden Schritt auf dem Laufenden.
Es gibt viele Argumente, warum es sich als ratsam erweist, beim Verkauf einer Gewerbeeinheit auf einen professionellen Partner zu vertrauen, der Ihnen Sicherheit bei einem derart wichtigen Prozess verschafft. Dass Sie sich als Noch-Eigentümer eine Menge Zeit und Aufwand sparen, stellt nur zwei Gründe dar. Somit können Sie sich in gewohntem Maße Ihrem Geschäft widmen.
Doch es lässt sich noch weitaus mehr nennen: Der Verkauf einer Gewerbeeinheit für die gewerbliche Nutzung ist in aller Regel mit hohen Summen verbunden. Schon allein deswegen empfiehlt es sich, die Verantwortung einem Experten zu übertragen. Der Einsatz eines Maklers mit dem nötigen Maß an Erfahrung macht sich für Sie schnell bezahlt. Wir sind dafür im Raum Dresden Ihre Anlaufstelle Nummer eins. Unser Team ist nicht nur auf Wohnimmobilien spezialisiert, sondern fühlt sich ebenso auf dem Markt für Gewerbeeinheiten heimisch.
Gemeinsam mit Ihnen sorgen wir dafür, dass Sie alle erforderlichen Dokumente und Verträge in der Hand halten, die für den geplanten Kauf erforderlich sind. Selbstverständlich dürfen Sie von uns eine professionelle Immobilienbewertung erwarten, bei der wir alle verfügbaren Kriterien berücksichtigen. Hier ist in aller Regel auch eine Marktanalyse lohnenswert, um einen möglichst konkreten Verkaufspreis festlegen zu können. Dank unserer guten Vernetzung im Raum Dresden und in Sachsen im Allgemeinen, fällt uns schließlich die Suche nach potenziellen Kaufinteressenten leicht. Gleichzeitig wissen wir die Vermarktungskanäle optimal auszuspielen, um die jeweiligen Zielgruppen für das entsprechende Objekt bestmöglich zu erreichen. Es folgen anschließend sachliche Verkaufsgespräche mit geeigneten Kaufinteressenten bis hin zum erfolgreichen Abschluss. Wir helfen Ihnen letztlich auch bei wichtigen Fragen zu den steuerlichen Besonderheiten und kennen die Festlegungen der Finanzämter im Raum Dresden sowie Umgebung.
Steuerliche Besonderheiten und viele zu berücksichtigende Kriterien bei der Wertermittlung machen den Verkauf einer Gewerbeeinheit zu einem sehr umfangreichen Verfahren. Generell empfiehlt es sich deswegen, die Unterstützung eines Profis und damit eines erfahrenen Maklers in Anspruch zu nehmen. Ein paar der wichtigsten Fragen im Vorfeld klären wir in diesem Bereich für Sie auf.
Eine Immobilie gilt dann als gewerblich, wenn sie nicht oder nur teils zu Privatzwecken genutzt wird. Mehr als 80 Prozent müssen der gewerblichen Bestimmung zugeordnet werden. Dieser Wert ergibt sich aus dem Verhältnis zwischen der Wohn- und Nutzfläche. Generell kann das Objekt überwiegend gewerblichen, gewerblich-selbstständigen oder freiberuflich-selbstständigen Zwecken dienen. Unter die Definition einer Gewerbeeinheit fallen auch Objekte, die öffentliche Unternehmen oder Behörden nutzen.
Generell gilt der Raum Dresden als beliebter Standort mit einer hohen Nachfrage. Dieser Aspekt hat einen positiven Einfluss auf den zu erzielenden Verkaufspreis. Doch es kommen noch weitaus mehr Kriterien hinzu, die ein Experte am besten einschätzen kann. Relevante Aspekte sind dabei u.a. die Lage der Immobilie und ihr Zustand. Ebenso gehört die Frage dazu, ob das Objekt vermietet ist. Lässt sich dies bejahen, dann spielen die Mieteinnahmen mit ihrer Höhe und Dauerhaftigkeit eine wichtige Rolle.
Eine vermietete Gewerbeeinheit wirkt in aller Regel attraktiver als eine bezugsfreie. Je langfristiger die Mietverträge laufen, umso reizvoller ist das Objekt für die meisten Interessenten. Da sich in Dresden, wie auch in anderen Städten, für Gewerbeimmobilien höhere Mieten als auf dem privaten Wohnungsmarkt aufrufen lassen, sehen potenzielle Käufer darin eine lukrative Investitionsmöglichkeit.
Es ist grundsätzlich empfehlenswert, den Verkauf einer Gewerbeeinheit über einen Makler abzuwickeln. Dieser übernimmt dann auch die Erstellung eines ansprechenden Exposés. Darin sollten in jedem Fall wichtige Fragen wie die Größe der Immobilie und ihre Lage geklärt werden. Ebenso gilt es festzuhalten, für welche Art von Gewerbe sie sich eignet. Von Interesse ist des Weiteren, ob das Gebäude vermietet wird oder leer steht. Falls Mietverhältnisse bestehen, sind die Einnahmen aufzuschlüsseln.
