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Aktuelle Neubauwohnungen bei Leßmann & Wagner

Sie suchen eine Neubau Eigentumswohnung in Dresden als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? In Leßmann und Wagner haben Sie den perfekten Partner gefunden, der Sie professionell und vollumfänglich betreut. Mit einer Branchenerfahrung von mehr als zwei Jahrzehnten kennen wir den Immobilienmarkt vieler Städte bis ins Detail und sind perfekt mit Bauträgern sowie Projektplanern vernetzt. Aktuelle Neubauprojekte für Eigentumswohnungen präsentieren wir Ihnen auf dieser Seite. Hat eines der Objekte Ihr Interesse geweckt? Dann vertrauen Sie auf unseren Service. Wir realisieren Ihre Vorstellungen von Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie auf dem Weg dorthin bei allen wichtigen Schritten.

Von der Optik bis zur Ausstattung: Vorzüge einer Neubau Eigentumswohnung

Klar: Auch eine Wohnung im Altbau besitzt zweifelsohne ihre Qualitäten. Hohe Decken, Holzböden, eine stilvolle Fassade oder gar Stuckverzierungen versprühen einen besonderen Charme. Neubauprojekte haben aber schon allein in Sachen Energieeffizienz klare Vorteile. Eine hochwertige Dämmung, moderne Heizungsanlagen oder eine perfekte Isolierung sind die typischen Stärken. Neubauwohnungen verursachen in der Regel niedrigere Nebenkosten und der Aufwand für die Instandhaltung ist in den ersten Jahren überschaubar oder entfällt womöglich sogar komplett. Ohnehin gilt nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) eine Gewährleistung bei Neubauprojekten. Ab dem Datum der Abnahme besteht für die Dauer von fünf Jahren eine Garantie, dass eventuelle Mängel kostenfrei zu beheben sind.

Eine moderne Immobilie ist gleichbedeutend mit einer modernen Ausstattung. Zeitgemäße Standards sind dabei obligatorisch. Dazu gehört unter anderem ein barrierefreies Konzept, das auch körperlich eingeschränkten Menschen einen vollständigen Zugang zu allen Räumen gewährleistet. Das schließt ebenso Aufzüge oder großzügig gestaltete Badezimmer ein. Oftmals befinden sich Parkplätze unmittelbar am Haus oder es ist eine Tiefgarage eingerichtet.

Wer sich für eine Wohnung als Neubau zu einem möglichst frühen Zeitpunkt entscheidet, hat außerdem die Gelegenheit, die Auswahl für verschiedene Elemente wie die Fliesen oder die Wandfarbe zu treffen. Auch Terrassen, Balkons und Kellerräume sind häufig obligatorisch. Außenanlagen wissen mit Familienfreundlichkeit zu überzeugen: Ein Spielplatz und verschiedene Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Weitere, vermehrt vorkommende Ausstattungsmerkmale einer Eigentumswohnung als Neubau sind eine Alarmanlage, ein Türöffner inklusive einer Kamera oder auch elektrische Jalousien.

Genau diese Qualitäten dürfen Sie bei den Objekten in unserem Portfolio erwarten. Wir besichtigen auf Wunsch gemeinsam eine Musterwohnung, um Ihnen einen optimalen Eindruck zu vermitteln. Der Kauf von Wohneigentum ist schließlich ein wichtiger Meilenstein im Leben und Sie wollen selbstverständlich bis ins Detail erfahren, in welche Immobilie Sie investieren. Vom ersten Gespräch zu Ihren Vorstellungen bis hin zur finalen Kaufabwicklung wissen Sie mit uns einen professionellen Partner an Ihrer Seite, der keine Fragen offenlässt. Sollte doch einmal etwas unklar sein, beantworten wir Ihr Anliegen auch gern außerhalb unserer Geschäftszeiten.

Investition mit Sicherheit: Neue Wohnung kaufen und vermieten

Das redensartliche Betongold ist zu jedem Zeitpunkt eine gefragte Investitionsmöglichkeit. Viele Interessenten wollen Neubau Wohnungen kaufen, um sie anschließend zu vermieten. Gerade in Ballungsgebieten mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum oder in allgemein begehrten Lagen sind somit dauerhafte Einnahmen gewährleistet. Zudem winken steuerliche Vorteile. Eine Vielzahl an Ausgaben wie etwa für den Steuerberater und Anwalt, die jährliche Grundsteuer, die Zinsen des Darlehens oder auch die Maklerprovision lassen sich geltend machen. Gern klären wir Sie im Detail über die Vorzüge auf und besprechen mit Ihnen, von welchen Förderungen Sie profitieren können.

Verschiedene Kosten wie etwa für Heizung und Warmwasser, die Haftpflichtversicherung, Gebühren für Abwasser, Müllabfuhr sowie die Straßenreinigung können auf den Mieter umgelegt werden. Idealerweise sind die Mieteinnahmen sogar so hoch, um damit das Darlehen zu tilgen. Sobald dieses erfolgreich zurückgezahlt ist, erwirtschaften die Eigentümer der Neubau Mietwohnungen einen monatlichen Gewinn. Daher lässt sich von einer Altersvorsorge und einer Kapitalanlage mit Perspektive sprechen.

Neue Eigentumswohnungen als Kapitalanlage

Gerade in Phasen, in denen die Situation auf den Finanzmärkten nur schwer abzuschätzen ist, erfreut sich Wohneigentum einer hohen Beliebtheit. Es versteht sich einerseits als eine krisensichere Investition und andererseits laden historisch niedrige Zinsen dazu ein, ein günstiges Darlehen aufzunehmen. Damit haben auch Anleger mit einem limitierten Budget die Chance, Neubauwohnungen zu erwerben. Ein Vorteil für den Eigentümer liegt darin, dass er mit einer Wohnung als Neubau nicht an die Mietpreisbremse gebunden ist. Stattdessen darf sich die Miete auch zu mehr als zehn Prozent über dem ortsüblichen Spiegel bewegen.

Neue Eigentumswohnungen entstehen überall. Selbst in Großstädten ist dies teilweise in zentralen Lagen möglich. Dafür werden ungenutzte Freiflächen erschlossen oder alte Bestandsimmobilien müssen dafür weichen. Eine Neubau Wohnung kann von einem bis zu sechs Zimmer umfassen. Insbesondere in den Metropolen mit einem starken Zuzug wird eine wachsende Nachfrage bei 1- und 2-Raumwohnungen prognostiziert. Das liegt insbesondere darin begründet, da die Anzahl der Singlehaushalte steigt. Aber natürlich sind auch größere Objekte gerade für Familien interessant. Durch die insgesamt sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum winken den Eigentümern attraktive Renditemöglichkeiten. Gemeinsam beleuchten wir die Chancen und stellen die Gesamtinvestition transparent dar.

Eigentumswohnungen als Neubau sind schon allein deswegen reizvoll, da sie in einem modernen Design gestaltet sind und zeitgemäße Trends wie ein offenes Küchenkonzept berücksichtigt werden. Zumeist ist auch die aktuellste Technik installiert – so etwa ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet oder Wallboxen zum Laden von Elektroautos. Ob Sie eine Neubau Wohnung kaufen möchten, um sie selbst zu nutzen oder Sie eine Vermietung anstreben: Leßmann und Wagner stellt Ihnen hier aktuell verfügbare, attraktive Objekte vor. Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie von uns betreuen. Lehnen Sie sich zurück und freuen sich auf Ihre Neubau Wohnung. Wir gestalten den Erwerb komfortabel und absolut transparent für Sie.