Radeberg liegt im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen am Rande der Dresdner Heide. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Die Infrastruktur in Radeberg ist besonders gut - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium gestalten das Leben in Radeberg sehr familienfreundlich. Über die Radeberger Landstraße erreicht man in nur 15 Fahrminuten die Landeshauptstadt Dresden. Eine Zugverbindung nach Dresden und Richtung Osten (fährt alle 30 Minuten) ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahnauffahrt auf die A4 befindet sich in 10 km Entfernung.
Dieses im Jahre 1995 erbaute Einfamilienhaus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung in Ullersdorf, unweit des malerischen Golfplatzes. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss und ein gemütliches Dachgeschoss, bietet dieses Haus genügend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem eleganten Erker und einem behaglichen Kamin, der in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die offene Küche, wurde vor ca. 3 Jahren erneuert, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und umfasst eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen einladenden Flur.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einem Bidet.
Ein besonderes Highlight des Kellers ist die Sauna, die perfekt für entspannende Stunden geeignet ist. Direkt neben der Sauna befindet sich eine Dusche, die nach dem Saunagang für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Zusätzlich bietet der Keller einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), ein gemütliches Gästezimmer, einen geräumigen Lagerraum sowie einen Flur. Der gesamte Kellerbereich ist vollständig beheizt, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität gewährleistet.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnräume sind mit Laminat, Fliesen oder Linoleum ausgestattet, während das Bad und die Küche ansprechend gefliest sind. Holzfenster mit Fensterläden unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 1995 beheizt. Zur Energieeffizienz trägt zusätzlich eine Photovoltaikanlage bei. Es sind 20 Module mit je 240W(p) Leistung installiert. Es besteht ein Einspeisevertrag der die Eingespeiste Energie mit 24,43Cent/Kwh bis 2032 vergütet.
Das Äußere des Hauses besticht durch eine Terrasse mit Markise und einem massiv gemauertem Grill, kunstvoll mit Bruchstein verlegt, und einen liebevoll gepflegten Garten mit Obstbäumen und Beeten. Je nach Tageszeit und Laune gibt es verschiedene Sitzgelegenheiten im Garten. Eine Regenwasserzisterne mit 2.000l Fassungsvermögen und eine gepflasterte Einfahrt aus Granit, zusammen mit einer Garage und einem Carport, runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel für diejenigen, die Ruhe und Komfort in einer naturnahen Umgebung suchen.
| Einheit: | LW-2611 |
| Baujahr ca.: | 1995 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 130 m² |
| Kaufpreis: | 569.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 621 m² |
| Nutzfläche ca.: | 59 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster & Bidet |
| Bodenbelag: | Laminat & Parkett & Fliesen |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Kamin: | |
| Sauna: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage & Carport |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 12 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 30 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 26 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
