Ein schönes Einfamilienhaus in Dresden oder Umgebung finden Sie hier. Als erfahrenes Dresdner Maklerunternehmen vermitteln wir erfolgreich seit über 15 Jahren Einfamilienhäuser. Interessieren Sie sich für ein Haus, haben Fragen oder wünschen ein Exposé? Dann rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Mo-Sa. von 8:00 bis 21:00 Uhr unter 0351-81152300 oder senden Sie uns eine Nachricht.
Kein Zweifel: Nicht nur Ansässige werden bestätigen, dass Dresden zu den schönsten Städten Deutschlands gehört. Gleichzeitig gelten Immobilien in der Elbmetropole sowie der Umgebung als besonders gefragt. Suchen Sie nach einem Einfamilienhaus in der Landeshauptstadt Sachsens oder in der Nähe, dann sind Sie bei Leßmann & Wagner in besten Händen. Unser erfahrenes und engagiertes Team hat den kompletten Überblick zum hiesigen Markt. Damit sind wir in der Lage, Ihre Träume vom Eigenheim zu erfüllen und Ihnen dabei zu möglichst fairen Konditionen zu verhelfen.
Die Elbmetropole verdankt ihre Attraktivität vielen Faktoren. Die liebevoll restaurierte Altstadt und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von der Semperoper über die Frauenkirche bis hin zum Zwinger gehören in jedem Fall dazu. Doch Dresden hat noch weitaus mehr zu bieten und das zeigt sich auch auf dem Häusermarkt, der sich von anderen Städten klar abzuheben weiß. Hier ist für jeden Anspruch etwas dabei: Urbanität, weit entwickelte Stadtteile und auch ländliche Idylle. Ganz nebenbei erwähnt gehört Dresden zu den Großstädten in Deutschland mit dem höchsten Anteil an Grün- und Waldflächen.
Damit erklärt sich praktisch von selbst, dass die Stadt auch für all jene reizvoll ist, die nach einem Einfamilienhaus suchen. Wenn das auf Sie zutrifft und Sie sich einen erfahrenen Immobilienmakler mit genauer Marktkenntnis an Ihrer Seite wünschen, sind wir für Sie da. Ganz gleich, wie sich Ihre Vorstellungen gestalten: Vom malerischen Idyll in Stadtrandlage bis hin zur prachtvollen Altbauvilla, die sich über mehrere Etagen erstreckt – all das gibt Dresden her. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Entweder halten wir bereits das Passende für Sie in unserem Portfolio bereit oder wir suchen gezielt nach geeigneten Objekten. Mit einer Erfahrung von mehr als 20 Jahren sind wir mit allen Möglichkeiten vertraut und darüber hinaus bestens vernetzt.
Für die meisten Interessenten gestaltet sich die Suche nach einem Einfamilienhaus kompliziert, sofern sie den Immobilienmarkt nicht permanent im Auge behalten. Es fällt teils schwer, ein Objekt auszumachen, das genau den persönlichen Erwartungen entspricht. Ist es dann scheinbar gefunden, wartet die nächste Hürde, indem es den aufgerufenen Preis einzuordnen und diesen zu verhandeln gilt. All das lässt bereits einen hohen Aufwand erkennen, der viel Zeit verschlingt und Fachkenntnisse voraussetzt.
Als in Dresden ansässiger Makler können wir diese Schritte für Sie übernehmen und das für Sie perfekt geeignete Einfamilienhaus in zentraler Lage oder der Umgebung ausfindig machen. Je nach den von Ihnen gestellten Anforderungen an Preis, Lage und Typ des Eigenheims greifen wir entweder auf unsere bereits vorhandene Auswahl zurück oder strecken umgehend unsere Fühler aus.
Wir stehen Ihnen bei all Ihren Fragen zum jeweiligen Einfamilienhaus zur Verfügung. Dabei zeigen wir Ihnen etwa auf, welchen Energieverbrauch Sie zu erwarten haben oder ob und inwiefern ein Modernisierungsbedarf vorliegt. Gleichzeitig organisieren wir sämtliche Unterlagen, die das Objekt betreffen, sodass Sie einen vollumfänglichen Überblick erhalten. Das beschert Ihnen absolute Transparenz und erleichtert Ihnen die Entscheidung für oder gegen eine bestimmte Immobilie.
Letztlich gewinnen Sie mit uns absolute Sicherheit beim Hauskauf in Dresden oder Umgebung. Sie wissen genau, was auf Sie zukommt – zumal wir Sie bei jedem einzelnen Schritt begleiten. Abhängig vom gewünschten Stadtteil besteht in jedem Fall die Chance, auch in Elbflorenz ein Eigenheim zum günstigen Preis zu kaufen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von unserem vorhandenen Angebot oder sprechen Sie und direkt an. Gemeinsam realisieren wir Ihre Wohnträume im Herzen von Sachsen.
Die Stadt Dresden und insbesondere ihr reizvolles Umland locken zum Wohnen im Grünen. Für viele ist der Kauf eines Einfamilienhauses interessant – gleichzeitig aber auch mit vielen offenen Fragen verbunden. Bei diesen stehen wir gern als Makler mit Rat und Tat zur Seite. Ein paar Unklarheiten schaffen wir aber schon einmal mit unserem FAQ-Bereich aus der Welt.
Der Wert eines Einfamilienhauses ist immer individuell zu betrachten und ergibt sich aus der Summe verschiedener Faktoren. Zu diesen gehören der bauliche Zustand und das Alter des Objekts, durchgeführte Maßnahmen zur Sanierung bzw. Modernisierung, die Lage, die zur Verfügung stehende Wohnfläche und die Gesamtgröße des Grundstücks, eventuell vorhandene Nebengebäude und Außenanlagen. Selbstverständlich haben auch die aktuellen Konstellationen des Immobilienmarktes einen wesentlichen Einfluss.
Vergleichbar mit Haushaltsgeräten werden auch Immobilien in Energieeffizienzklassen eingeteilt, die sich auf einer Skala mit Farbverlauf von Rot bis Grün einsortieren. Dieses Dokument, das alternativ unter der Bezeichnung „Energiepass“ bekannt ist, gibt Aufschluss zum Energieverbrauch sowie den zu erwartenden Betriebskosten des Einfamilienhauses. Die Farbe Grün bedeutet einen geringen Verbrauch, während Gelb und Rot aufzeigen, dass Verbesserungsbedarf besteht. Konkretisieren lassen sich diese Einsichten durch die Heizkostenabrechnungen der zurückliegenden Jahre.
Eine pauschale Empfehlung ist bei dieser Frage nicht möglich, denn jeder hat andere Vorstellungen von seinem Eigenheim. Je nach dem Zustand des Einfamilienhauses bietet es die Gelegenheit, umgehend einzuziehen. Zumeist ist die Lage bereits voll erschlossen, sodass der Käufer einen Eindruck zur vorhandenen Umgebung, der Infrastruktur, aber auch seiner Nachbarschaft gewinnt. Sofern ein Garten zum Objekt gehört, ist dieser Bereich in aller Regel bereits fertig angelegt. Ein Grundstück erlaubt es dem Käufer, seine Wohnträume von Beginn an zu realisieren. Allerdings erweist sich ein Neubau oftmals als kostenintensiver. Sowohl Grundstücke, als auch Einfamilienhäuser sind in Dresden aber nach wie vor zu fairen Konditionen erhältlich.
Haben sich Käufer und Verkäufer auf einen Preis geeinigt, wird der dazugehörige Vertrag erstellt. Das Dokument kann der Noch-Eigentümer beim Notar seiner Wahl erstellen lassen. Alternativ dazu beauftragt der Makler einen Notar. Der Entwurf wird dann allen Seiten ausgehändigt, wobei mindestens 14 Tage Zeit einzuräumen sind, um alle Details zu prüfen. Vor dem Beurkundungstermin ist es in jedem Fall ratsam, alle offenen Fragen mit dem Notar zu klären.
