Wachau, ein Ort weniger als 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der Ort lässt sich völlig unkompliziert über die Autobahn A4 oder die Dresdner Heide erreichen. Ein Familien-und kinderfreundlicher Ort mit vielen Einrichtungen zum Beispiel das Kinderhaus mit Kindersauna sowie Kindergärten und Schulen. Das Erbgericht als Gaststätte mit angrenzenden Biergarten im Ort lädt zu einer Verschnaufpause ein. Das Barockschloss Wachau bietet einen schönen Schlosspark zum Spazieren optimal.
Die angebotene Immobilie ist eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,28 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder alleinstehende Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und einen schönen Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne ausgestattet. Der Flur beinhaltet auch Raum für eine Garderobe. Das Panoramafenster im Wohnzimmer bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Lichteinfall. Die Wohn-/Schlafräume sind mit Laminat versehen, während das Badezimmer gefliest und die Küche mit PVC Boden verlegt wurde. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Im Waschraum befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Die Fenster sind mit manuellen Außenrollläden versehen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Doppelparker (oben), der bequemes Parken ermöglicht.
Der Kaufpreis für die Wohnung und den TG-Stellplatz (Anteil Duplex oben) beträgt 79.990,00 Euro.
| Einheit: | LW-2909 |
| Baujahr ca.: | 1994 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 41.28 m² |
| Kaufpreis: | 79.990 € |
| Käuferprovision: | pauschal 3.570,- € inkl. 19% MwSt. |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 2 |
| Etagenlage: | Dachgeschoss links |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen & PVC |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 18.02.2017 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 17.02.2027 |
| Endenergiebedarf: | 95.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 27 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 13 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,- € inkl. 19% MwSt.. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,- € inkl. 19% MwSt.. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
