Die Immobilie überzeugt durch ihre strategisch hervorragende Lage im Dresdner Westen. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ideal: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister sind in der direkten Umgebung bequem erreichbar.Für eine erstklassige Mobilität sorgt die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die Haltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle, direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch Autofahrer profitieren von der Lage: Das Dresdner Zentrum ist über die Bundesstraße 6 in rund zehn Minuten erreicht, und die Autobahnauffahrt zur A4 (Dresden-Altstadt) liegt nur knapp fünf Fahrminuten entfernt. Damit bietet dieser Standort die perfekte Balance aus urbaner Nähe und schneller Erreichbarkeit des Fernverkehrs.
Diese charmante Wohneinheit im Hochparterre eines im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Funktionalität. Die ca. 59,49 m² große Wohnung ist sofort bezugsfertig und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand innerhalb einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft. Die Immobilie wurde um das Jahr 1995 umfassend saniert.
Beim Betreten der Wohnung wird man von der Großzügigkeit der Räumlichkeiten empfangen. Charakteristisch für das Baujahr sind die beeindruckend hohen Decken, die in allen Zimmern ein luftiges Wohngefühl und viel gestalterischen Spielraum nach oben lassen. Auch die erhaltenen und aufgearbeiteten Innentüren tragen zum positiven Gesamtflair bei. Direkt vom Flur aus zweigt rechter Hand die große Wohnküche ab. Sie bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mehr als ausreichend Platz für eine umfangreiche Küchenanlage sowie einen vollwertigen Esstisch, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die zwei Wohnräume – ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer – verfügen jeweils über eine angenehme Größe und sind, ebenso wie die Küche, mit einem besonders robusten und langlebigen PVC-Belag ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderer Aspekt dieser Wohnung ist die funktionale Raumaufteilung, die durch zwei Abstellräume ergänzt wird. Diese bieten nicht nur wertvollen Stauraum, sondern eröffnen auch Potenzial für individuelle Anpassungen: Einer der Räume kann tendenziell zu einem separaten Gäste-WC umfunktioniert werden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie einen dazugehörigen Außenstellplatz, der die Parkplatzsuche komfortabel erübrigt.
Aktuell wird eine neue, effiziente Gasbrennwertheizung eingebaut. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 144.990,00 Euro. Der Stellplatz kann für 8.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 152.990,00 €
| Einheit: | LW-2911 |
| Baujahr ca.: | 1905 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 59.49 m² |
| Kaufpreis: | 144.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenlage: | Hochparterre rechts |
| Grundstücksfläche ca.: | 900 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Dusche |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.04.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 26.04.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 144.38 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 18 Minuten |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km: | 0.21 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | 2.08 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 16.28 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0.21 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 2.08 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 16.28 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
