Dresden - Pieschen befindet sich nördlich der Elbe und westlich der Dresdner Innenstadt und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind die Leipziger Vorstadt im Osten, Mickten im Westen sowie Trachau und Trachenberge im Norden. Im Süden grenzt die Elbe und Friedrichstadt an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn erreicht man in ca. 8 Minuten.
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten, ca. 1890 erbauten und ca. 1998 sanierten Gebäudes. Eine Dach- und Fassadensanierung wurde ca. 2022 umgesetzt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² und besticht durch ihren hellen Wohnbereich. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt über genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Dieser kann nach Bedarf separiert im vorderen Schlafzimmerbereich aufgestellt werden. Die ausreichend große Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Hier kann man die warmen Sommerabende genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder nach einem stressigen Tag. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ( erneuerungsbedürftig) ausgelegt, während die Küche und das Bad gefliest sind. Bei einem Mieterwechsel ist eine Modernisierung der Wohnung zu empfehlen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Nach der aktuell durchgesetzten Mieterhöhung ist die Wohnung für 344,50 € kalt vermietet. Das entspricht 4.134,00 € p.a..
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Einheit: | LW-2511 |
| Baujahr ca.: | 1890 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 53 m² |
| Kaufpreis: | 109.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 344 € |
| Warmmiete: | 524 € |
| Nebenkosten: | 180 € |
| Hausgeld/Monat: | 428 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 77 € |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Fenster & Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 344 € |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 16.12.2013 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 16.12.2023 |
| Energieverbrauchskennwert: | 135 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 11 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 14 Minuten |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 0.26 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3.77 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 9.48 |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
